Direkt zum Inhalt
Logo von Geerts Van Oijen Makelaars

Sportlaan 2 f

5421SK Gemert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gemert

Fotoalbum

Sportlaan 2 f Gemert
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat u verrassen door de ruimte in deze recent gebouwde hoekwoning met modern en luxe afwerkingsniveau!! De woning is volledig geïsoleerd volgens de huidige normen en voorzien van duurzame installaties waaronder een lucht-water warmtepomp en 17 zonnepanelen. Deze energiezuinige woning beschikt dan ook over een energielabel A+++. Verder is de woning voorzien van een prachtige keukeninrichting, 3 slaapkamers op de 1e verdieping (met de mogelijkheid voor een vierde) en moderne sanitaire voorzieningen. De woning is gelegen op een ruim perceel van 270 m². Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde via de hal met de toiletruimte, praktische kast en de meterkast. De toiletruimte is tot plafondhoogte betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje en kan natuurlijk worden geventileerd. De volledige begane grond is eenduidig afgewerkt met een PVC vloer in visgraadmotief met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. Vervolgens komt u in een verrassend ruime, uitgebouwde open ruimte. Hier zijn de woonkamer en keuken gesitueerd. De keurig en modern afgewerkte woonkamer is goed indeelbaar en heeft aan de achterzijde zicht op de fraai ingerichte tuin. De trapopgang geeft toegang tot de 1e verdieping. De moderne en luxe keuken heeft een kookeiland met extra wandopstelling. De complete keukenuitrusting bestaat uit een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koelkast en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een ruime wijnklimaatkast met 2 temperatuurzones aanwezig. Er is een royaal Dekton werkblad met spoelbak en quooker en van hieruit heeft u eveneens een heerlijk uitzicht naar de achtertuin. Bergruimte is er meer dan voldoende in de kasten en praktische (pannen)lades. Er is voldoende plek voor het plaatsen van een fijne eettafel. Middels de schuifpui alsook via de loopdeur is er toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze zijn allen identiek afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. Alle slaapkamers zijn in lichte tinten afgewerkt en door de vorm en afmetingen goed indeelbaar. Slaapkamer 3, de ruimste van de drie, heeft vanwege de zeer royale afmetingen meerdere indelingsvarianten. De modern ingerichte badkamer is nagenoeg volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. De vloerverwarming en designradiator zorgen hier voor een behaaglijk gevoel. Het raam zorgt naast de mechanische ventilatie voor extra ventilatie en natuurlijke lichtinval. 2e Verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de ruime 2e verdieping. De zolder is eveneens afgewerkt met een PVC vloer. Er is bergruimte gecreëerd in de vaste kastenwand. Op deze verdieping zijn ook de witgoedaansluitingen aanwezig, alsmede de lucht-water warmtepomp (Alpha Innotec, 2022) en de WTW-unit. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: De strak aangelegde achtertuin is voorzien van gazon, sierberstrating een sfeervol overdekt terras ter hoogte van de achtergevel. Achter in de tuin is de houten tuinberging gelegen (geplaatst in 2025). De tuin is keurig en volledig omheind middels een gashekwerk met hedera. Een poort naast de woning geeft toegang tot de achterom. Bijzonderheden: - Moderne en recente gebouwde hoekwoning (2022). - De woning is voorzien van een fraai, hoogwaardig en modern afwerkingsniveau. - De woning is volledig geïsoleerd volgens de huidige normen, de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en beschikt over een lucht-water warmtepomp en 17 zonepanelen. Energielabel A+++. - Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping. - De woning is gelegen op een ruim perceel van 270 m². - De woning beschikt over een eigen parkeerplaats. - Gelegen nabij ‘kindcentrum De samenstroom’, sportvelden en wijkpark.

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
567 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5421

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.