Direkt zum Inhalt
Logo von Van Helvoort Makelaardij

St.-Annastraat 1

5421KA Gemert • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 2.096

Fotoalbum

St.-Annastraat 1 Gemert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een ruim hoekperceel (962 m2) is deze markante, vrijstaande villa gelegen. De stijlvolle details, zoals de hoge vide, houten balken en rijke lichtinval, creëren een warme en sfeervolle uitstraling. De fraai aangelegde tuin heeft een verwarmd zwembad, jacuzzi, en overdekte terras met buitenkeuken. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers, vloerverwarming, airconditioning, 64 zonnepanelen en een domotica systeem biedt deze villa ultiem wooncomfort op een toplocatie nabij het centrum van Gemert. BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de ruime entreehal heeft u toegang tot de meterkast, een luxe afgewerkte toiletruimte, een praktische wasruimte en de kelder. De leefkeuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen waaronder een royaal natuurstenen werkblad, gecombineerd met moderne inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, twee ovens, een combi-oven en een Quooker-kraan. De riante woonkamer is centraal in de woning gelegen en geniet van veel lichtinval dankzij een hoge vide met glazen dak en 3 schuifpuien die toegang bieden tot het overdekt terras. In de woonkamer zijn prachtige behandeld vuren houten balken zichtbaar alsmede de hoge nok van de woning. De opkamer doet momenteel dienst als werkruimte. De prachtige wenteltrap biedt toegang tot de overloop met loopbrug op de 1e verdieping. Aan de achterzijde van de woning is de verwarmingsruimte gelegen. Hier treft u de cv-installatie, de palletkachel en de installatie voor het automatisch verwarmd zwembad. Grenzend aan de verwarmingsruimte is de berging gelegen voor eventuele opslag. De ruime badkamer op de begane grond beschikt over een luxe ligbad met o.a. jetstreams, een royale inloopdouche met solarium en regendouche, dubbele wastafel in luxe bad meubel met een natuurstenen blad, hangend toilet en een designradiator. Een vaste trap biedt toegang tot de ouderslaapkamer op de 1e verdieping. EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING: De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen heeft een prachtig hoog plafond, afgewerkt met hout. In de ouderslaapkamer is een ruime vaste kast aanwezig en een wastafel met spiegel en een bidet. Via de loopbrug heb je toegang tot de overige 4 slaapkamers, gelegen in de oorspronkelijke woning. Middels een vaste trap is een bergzolder op de 2e verdieping te bereiken. De 2e badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en geniet veel lichtinval dankzij twee grote dakvensters. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine met massagestralen, hangend toilet en een dubbele wastafel in een badmeubel. TUIN: De keurig aangelegde tuin is voorzien van een ruim overdekt terras met een buitenkeuken. Daarnaast heeft de woning een overkapping met daarbij een jacuzzi. De tuin is bereikbaar middels een voor- en een achterom en biedt toegang tot het zwembad en de carport. Het zwembad beschikt over een waterval, jetstream en een hydrodek. Aan het zwembad is een 2e overdekt terras gelegen met toegang tot de garage. GARAGE: De ruime garage is volledig geïsoleerd en is in gebruik geweest als woonruimte. De garage beschikt dan ook over badkamer met douche, toilet en wastafel, cv-installatie met aparte groepenkast, airconditioning en een eenvoudige keuken. De elektrische sectionaaldeur geeft toegang tot de carport. De carport biedt parkeermogelijkheid voor 2 auto’s. BIJZONDERHEDEN: - Karaktervolle vrijstaande villa (ca. 1.814 m3), volledig gerenoveerd en aangebouwd in 2013; - Riante woonkamer met luxe leefkeuken; - De woning beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Voorzien van airconditioning; - Tuin met royaal overdekt terras, vijverpartij en verwarmd zwembad; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Het woonhuis beschikt over maar liefst 64 zonnepanelen (circa opbrenst van 425 Kwh per paneel); - Voorzien van een domotica systeem, alarminstallatie en een waterontharder; - Het woonhuis wordt verwarmd middels een palletkachel (optioneel te verwarmen middels c.v. ketel); - De garage kan eventueel dienen als aanleunwoning (er is geen vergunning aanwezig, dit dient afgestemd te worden met de gemeente). - Gelegen nabij het centrum van Gemert.

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
446 m²
Fläche des Grundstücks
962 m²
Inhalt
1814 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-12-2024

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, jacuzzi, en 2 toiletten

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • CCTV
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5421

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.