Direkt zum Inhalt
Logo von Geerts Van Oijen Makelaars

Virmundtstraat 84

5421BX Gemert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gemert

Fotoalbum

Virmundtstraat 84 Gemert
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het sfeervolle centrum van Gemert is, op een unieke locatie, deze karakteristieke vrijstaande woning gelegen op een fraai perceel van 348 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een nette badkamer. De privacybiedende achtertuin met garage is een waar genot voor de echte tuinliefhebber. Momenteel beschikt de woning over energielabel C, nadien is de woning voorzien van maar liefst 34 zonnepanelen en een warmtepomp, waardoor de woning energiezuiniger is geworden. Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde in de hal/ entree. De hal is voorzien van een tegelvloer. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting en de kelderkast met waterontharder. Tevens heeft u middels de trapopgang toegang tot de 1e verdieping. De doorzonwoonkamer is over de volle lengte van de woning gesitueerd en voorzien van een fraaie PVC vloer, wanden afgewerkt met granol en een Plameco spanplafond. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bieden dubbel openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken heeft een keukeninrichting in lichte kleurstelling in een dubbele wandopstelling met granieten aanrechtblad met spoelbak. In de keuken bevinden zich de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, quooker, combi-magnetron en een vaatwasser. Er is verder voldoende bergruimte in de onder- en bovenkastjes. De vloer in de keuken is bedekt met tegels voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn tot plafondhoogte betegeld. In de bijkeuken zijn de opstelling t.b.v. de c.v-combiketel (Nefit, 2012), de warmtepomp (Greenhill, 2023) met boiler alsmede de witgoedaansluitingen gesitueerd. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset. 1e Verdieping: Vanuit de hal komt u met de trapopgang op de overloop van de 1e verdieping welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een grote schuifkastenwand. De afmeting van deze kamer is 3.71 x 3.43m.. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide aan de achterzijde gelegen. De afwerking is gelijk aan de ouderslaapkamer met vloerbedekking en behangen wanden. De afmetingen zijn respectievelijk 3.36 x 3.46m. en 2.47 x 2.50m.. De nette en moderne badkamer is in lichte kleurstelling tot aan plafondhoogte betegeld. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vaste wastafel en een wandcloset. De vloerverwarming geeft de badkamer de nodige warmte. De badkamer beschikt over voldoende daglichttoetreding en kan natuurlijk worden geventileerd. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap op de tweede slaapkamer is de bergzolder bereikbaar. De bergzolder biedt praktische opbergruimte. Tuin: De achtertuin is aangelegd door een echte tuinliefhebber met velerlei soorten bloemen en planten. Het middelpunt is de vijver met bruggetje en fontein. Diverse volwassen bomen zorgen voor de privacy. Het bestrate terras ter hoogte van de achtergevel heeft een fraai zicht op de achtertuin. Achter in de tuin is een volledig geïsoleerde garage met overkapping gesitueerd. De garage heeft een afmeting van 7.98 x 4.17m. en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, water, elektra en krachtstroom. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De toegangspoort komt uit op de royale inrit. Bijzonderheden: - Gelegen op een mooie locatie in het gezellige centrum van Gemert met alle voorzieningen in de directe nabijheid. - Deze karakteristieke woning is gelegen op een perceel van 348 m² met veel privacy en groen. - Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - De woning beschikt momenteel over energielabel C. Na het afgeven van het energielabel is de woning voorzien van maar liefst 34 zonnepanelen en een warmtepomp waardoor de woning energiezuiniger is geworden. - Voorzien van een ruime, vrijstaande, volledig geïsoleerde garage. - De keuken, bijkeuken en garage zijn voorzien van vloerverwarming. - Woonoppervlakte: ± 87 m², inhoud: ± 359 m³. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid.

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
359 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5421

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.