Direkt zum Inhalt
Logo von Geerts Van Oijen Makelaars

Virmundtstraat 87

5421BV Gemert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gemert

Fotoalbum

Virmundtstraat 87 Gemert
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct aan het sfeervolle centrum van Gemert is deze keurig afgewerkte hoekwoning gelegen op een perceel van 151 m² met alle denkbare voorzieningen zoals horecagelegenheden, winkels, scholen en het kasteel op loopafstand. De woning beschikt over 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en een multifunctionele ruimte welke toegankelijk is vanuit de privacybiedende achtertuin. Aan het pleintje aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijbehorende separate garagebox. Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde in de hal/ entree. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer en heeft stucwerk wanden en - plafond. In de hal zijn de meterkast met glasvezelaansluiting, een praktische trapkast en de toiletruimte gesitueerd. De toiletruimte is tot aan plafondhoogte betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje en kan mechanisch worden geventileerd. De trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping. De woonkamer is over de volle lengte van de woning gesitueerd en heeft volop natuurlijke lichtinval vanuit beide zijden. Mede door de lichte laminaatvloer en de lichte wanden heeft de woonkamer een ruimtelijk geheel. De houtkachel geeft deze ruimte een sfeervol en behaaglijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een lichte tegelvloer. De keukeninrichting is opgesteld in een hoekopstelling en uitgerust met een granieten aanrechtblad met 1½ spoelbak. In de keuken bevinden zich de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Er is voldoende opbergruimte in de boven- en onderkastjes en daarnaast is er nog extra opbergruimte in de trapkast. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De trapopgang in de hal biedt toegang tot de overloop op de 1e verdieping. Deze is voorzien van een laminaatvloer en heeft wanden afwerkt met granol. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van ca. 4.03 x 3.59m. De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft wanden afgewerkt met spachtelputz. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen. Slaapkamer 2 is voorzien van een vinylvloer en heeft wanden afgewerkt met spachtelputz. De afmeting is 3.33 x 3.59m. Slaapkamer 3 is voorzien van een vinylvloer, stucwerk wanden en - plafond en heeft een afmeting van 2.16 x 2.19m. Alle slaapkamers zijn voorzien van een rolluik. De badkamer is volledig in lichte kleurstelling betegeld. Het grote raam met rolluik geeft deze ruimte volop natuurlijke lichtinval. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en een wandcloset. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De voorzolder met dakvenster beschikt over de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Remeha Avanta, 2013) alsmede de aansluitingen voor wasmachine en droger. De volwaardige en ruime 4e slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. De dakkapel geeft de slaapkamer extra volume en volop natuurlijke lichtinval. Achtertuin: Achter de woning is een privacybiedende en strak ingerichte achtertuin gelegen. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en nagenoeg volledig onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras. Ter plaatse van de achtergevel bevindt zich een overdekt terras. Aan de achterzijde van het perceel zit een poort voor de achterom. De achteringang van het perceel komt uit op een pleintje met parkeergarages. Achter in de tuin bevindt zich een multifunctionele ruimte. Deze is bruikbaar voor diverse doeleinden; chillroom, hobbyruimte of beroep aan huis. De ruimte is voorzien van een lichte vinylvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Aan het pleintje is een separate garagebox gelegen. Deze beschikt over een betonvloer en is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur. Bijzonderheden: • Gelegen direct aan het gezellige centrum van Gemert met alle voorzieningen in de directe nabijheid. • Deze keurig afgewerkte hoekwoning met multifunctionele ruimte is gelegen op een perceel van 151 m² (exclusief garagebox). • De woning beschikt over een separate garage met een afmeting van 5.54 x 2.91m. • De woning is voorzien van 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. • Ruim van opzet met 107 m² woonoppervlakte.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
389 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanti (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5421

Google Karten

Betrachten Sie Gemert auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemert

Wohn- und Viertelzahlen in Gemert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemert. In 2025 waren da 17.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.640.

Einwohner

17.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 400.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

535

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemert
Jahr Einwohner
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.153

Bezeichnung C

2.096

Bezeichnung B

1.295

Bezeichnung D

531

Bezeichnung G

370

Bezeichnung F

340

Bezeichnung A+++

283

Bezeichnung E

261

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemert
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer Häuser in Gemert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.