Direkt zum Inhalt
Logo von Romeynders Makelaardij

Laamhoef 8

5291AR Gemonde • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Laamhoef 8 Gemonde
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hartelijk welkom op Laamhoef 8! Veel fijner dan dit wordt het natuurlijk niet hier op de Laamhoef. In deze fijne, vrijstaande en levensloopbestendige woning heb je veel ruimte en mogelijkheden én alle faciliteiten op de begane grond. Want het was je vast al opgevallen, deze woning is zo ingedeeld dat er ook gelijkvloerse bewoning mogelijk is en is daarmee dus levensloopbestendig. Maar met 3 slaapkamers en 2e badkamer op de 1e verdieping ook ideaal voor een gezin. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze knappe woning is gebouwd in 2009, hierdoor is deze modern en door de zonnepanelen en hybride warmtepomp ook nog eens energiebewust. Gunstig gelegen aan een autoluwe straat in Gemonde, een gemoedelijk Brabants dorp met circa 2300 inwoners.   ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN AAN LAAMHOEF 8 - Alle woonfuncties op de begane grond, waardoor zeer geschikt voor senioren, maar voor ook andere gezinssamenstellingen of voor iemand met beroep of kantoor aan huis. - Centraal gelegen, vrijstaande woning, gelegen in een jonge wijk aan een rustige straat. - Royale berging met vliering die voor vele doeleinden geschikt (te maken) is. - En, vooral in deze tijd van hoge energieprijzen zéker niet onbelangrijk, Laamhoef 8 is energiebewust door de 17 zonnepanelen die in 2014 zijn geplaatst. - Laamhoef 8 heeft energielabel A, geldig tot 09-03-2026. - Keuze uit verschillende soorten onderwijs in de buurt. Basisschool Sint Lambertus ligt in de dorpskern van Gemonde. Daarnaast is gymnasium Beekvliet, het Elde College en Jacob Roelandlyceum op fietsafstand gelegen. - De bijzonder centrale ligging, vlakbij de natuur van het buitengebied waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen en een uitgestrekt natuurgebied dat je vanuit de woning binnen handbereik hebt. Daarnaast op loop- of fietsafstand van diverse voorzieningen maakt deze woning voor vele gezinssamenstellingen en leeftijden geschikt. - Vlakbij de uitvalswegen naar Eindhoven, Amsterdam en Nijmegen/Arnhem gelegen.   RONDLEIDING DOOR LAAMHOEF 8 Op de Laamhoef aangekomen kan de auto geparkeerd op een van de 2 parkeerplekken voor de deur, je fiets kan in de vrijstaande berging in de achtertuin, toegang via het tuinhek aan de linkerzijde van de tuin. Via de entree aan de voorzijde gaan we de woning binnen. In de ontvangsthal ervaar je onmiddellijk de ruimte die deze woning te bieden heeft, mede door de hoge plafonds. In de hal tref je de meterkast, de garderobe en hier zijn ook de deuren naar zowel de woonkamer, het gastentoilet als de slaapkamer én de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur én toegang tot de achtertuin. De sfeervolle woonkamer is erg licht door de ruime indeling en grote ramen en schuifpui en openslaande deuren naar de voortuin. De schuifpui in de woonkamer geeft een mooie verbinding met heerlijke achtertuin. En het terras aan de voorzijde is een échte bonus! Hier kun je heerlijk in het zonnetje genieten van een kopje koffie en een boek. De open keuken is compleet uitgevoerd en prettig gelegen aan de voorzijde van de woonkamer. Hier is ook een deur naar de praktische kelderruimte die nu wordt gebruikt als provisie- en bergruimte! Laamhoef 8 is levensloopbestendig want de begane grond heeft naast de leefruimte namelijk ook nog een slaapkamer met schuifpui naar de achtertuin en een walk-in-closet en badkamer ensuite. De badkamer beneden is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel met spiegel en verlichting. De bovenverdieping van dit huis heeft een overloop die toegang biedt aan een drietal slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en met de inrichting kan worden gevarieerd, ook een hobbykamer bijvoorbeeld is hier goed mogelijk. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafel, een zwevend toilet, een ligbad en een inloopdouche. De voor- en achtertuin van dit huis zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Verschillende leuke hoekjes en plantenperkjes zijn smaakvol gecombineerd. Alle vertrekken zijn ruim bemeten en hebben een zeer goede lichtinval. Een buitenkans voor iemand die rustig wil kunnen wonen, eventueel in combinatie met praktijk of hobby aan huis. Door de ligging tussen 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg is dit de perfecte plaats om én fijn te wonen én fijn te werken!   OMGEVING: Over de plek zijn we duidelijk, die is goed: Laamhoef 8 ligt aan een rustige straat, ruim van opzet en vlakbij de dorpskern van het kerkdorp Gemonde. De Laamhoef ligt in een rustige omgeving. Een doodlopende straat en hofje waardoor er nauwelijks verkeer komt. Hierdoor spelen alle kinderen van alle leeftijden gezellig samen op straat, de stoep of in de twee speeltuintjes. Elk jaar wordt er een gezellig buurtfeest georganiseerd. Gemonde behoort tot de gemeente Sint-Michielsgestel en is een typisch Brabants dorp met een eigen identiteit, cultuurhistorie en verrassende evenementen. Er wordt nog gegroet op straat en men staat klaar voor elkaar. Hier kun je nog echt rustig en comfortabel leven, met een goede basisschool en veilige speelplek voor je kinderen, gelegenheid om te sporten en recreëren in de natuur. Voor de dagelijkse levensbehoeften kun je prima terecht in het centrum in Sint-Michielsgestel of Boxtel. Zowel Boxtel als Sint-Michielsgestel bieden veel mogelijkheden om lekker te kunnen winkelen. In Gemonde zelf is er elke week markt (vis, bakker, slager, groente/fruit), er is een ijzerwarenzaak waar je bijna alles kunt halen, er is een UPS-center en een PostNL-pakketservice, hierdoor hoef je niet altijd buiten het dorp. Maar voor het betere shoppen ben je uiteraard zo in Den Bosch of Eindhoven. Want niet alleen de verbinding van en naar ’s-Hertogenbosch is uitstekend maar ook steden als Eindhoven, Tilburg en Utrecht zijn uitermate goed bereikbaar via de snelwegen A2 en A50 van en naar Eindhoven, Tilburg en/of de Randstad. Voor de kinderen in de basisschoolleeftijd is het natuurlijk geweldig om dicht bij hun school te wonen en gebruik te kunnen maken van de speelplaats waar ze al hun vriendjes en vriendinnetjes tegen komen. De wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school in de omliggende gemeenten, zoals gymnasium Beekvliet of het Elde College in Sint-Michielsgestel en Schijndel of Jacob Roelandslyceum in Boxtel. In alle rust, ruim en landelijk wonen in een gezellig Brabants dorp en een bourgondische stad binnen handbereik in combinatie met alle comfort; je treft het allemaal in deze woning. Kortom, Gemonde is een hele fijne plek om je te vestigen.  Je bent van harte welkom om te komen kijken op Laamhoef 8! Geniet jij misschien al deze nazomer van deze mooie woning en de fijne tuin? Maak snel een afspraak, je bent van harte welkom!     Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: LAAMHOEF8.nl   Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
503 m²
Inhalt
930 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5291

Google Karten

Gemonde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gemonde

Wohn- und Viertelzahlen in Gemonde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gemonde. In 2025 waren da 2.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

2.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gemonde
Jahr Einwohner
2021 2.245
2022 2.245
2023 2.220
2024 2.190
2025 2.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gemonde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 534.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 285 15-25: 295 25-45: 410 45-65: 740

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.025

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 69
Appartementen 30
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 293

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 40
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

199

Bezeichnung A

156

Bezeichnung B

150

Bezeichnung D

143

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

78

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gemonde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.930
2021 1.850 4.010
2022 1.460 3.880
2023 1.190 3.710
2024 1.140 3.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.530

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.940

Appartement

Gas: 950 • Strom: 2.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Gemonde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gemonde
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gemonde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gemonde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gemonde?

Gemonde telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemonde is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemonde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemonde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemonde?

In Gemonde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer Häuser in Gemonde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.