Direkt zum Inhalt
Logo von Frans Knorth Makelaardij

Gildestraat 133

6691DT Gendt • Gelderland

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.787

Fotoalbum

Gildestraat 133 Gendt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is zo’n huis waar alles klopt! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, licht en comfort met een zonnige tuin op het zuiden en een rustige, kindvriendelijke ligging. Met 3 (mogelijk 4) slaapkamers, een eigen oprit met garage én een energiezuinig karakter (energielabel A en 10 zonnepanelen) ben je hier helemaal klaar voor de volgende stap.” DE WONING Begane grond Via de voordeur aan de voorzijde – bereikbaar via de ruime eigen oprit met plek voor meerdere auto’s en toegang tot de garage – kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, cv-ruimte, het toilet, de trapopgang naar de verdiepingen en een praktische trapkast. Vanuit de hal betreed je de open, ruime en bijzonder lichte living. Aan de voorzijde van de woning ligt de straatgerichte keuken, die dankzij het grote raam een prettig uitzicht biedt op de voortuin en de rustige straat. De keuken is uitgerust met alle hedendaagse gemakken, waaronder een fornuis, afzuigkap, combi oven-magnetron en een koel-vriescombinatie. Aansluitend vind je de eethoek: het centrale hart van de woning. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel – dé plek voor diners, gezellige borrels, spelletjesavonden of een rustige ochtend met een kop koffie en de krant. Ook is er voldoende ruimte om een werkplek te creëren. De zithoek is tuingericht en biedt ruimte voor een royale hoekopstelling. Dankzij de grote raampartij (voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik) en de deur naar de tuin geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De lichte, massieve eikenhouten vloer en het stucwerk schuurplafond, geven het geheel een warme en sfeervolle uitstraling. Garage De ruime aangebouwde garage is zowel via de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag of als hobbyruimte. Daarnaast biedt de garage mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer, praktijkruimte of werkplek aan huis. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast. De drie slaapkamers zijn goed ingedeeld en variëren in grootte (ca. 6 m², 10 m² en 11 m²), waardoor ze perfect geschikt zijn als slaap-, kinder- of werkkamer. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een goede nachtrust. De badkamer is verzorgd en uitgevoerd met een toilet, inloopdouche, wastafel met planchet en spiegel, en een designradiator. Deze verdieping is afgewerkt met een lichte houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling en een mooi geheel vormt met de rest van de woning. Zolderverdieping Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden en is momenteel ingericht met de witgoedaansluitingen en praktische knieschotten, voorzien van schuifdeuren, voor extra bergruimte. Dankzij de goede afmetingen is het hier eenvoudig om een volwaardige vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Een ideale verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt indelen. De zolderverdieping is afgewerkt met dezelfde lichte, houtlooklaminaatvloer als de eerste verdieping. LET OP: Omdat het raam op de zolderverdieping kleiner is dan 0,5m2, is deze ruimte officieel gerekend bij gebruikersoppervlakte overige inpandige ruimte. Bij het plaatsen van een dakraam zal de zolder, 20m2, bij het gebruiksoppervlakte wonen worden gerekend. Dit maakt een essentieel verschil! DE TUIN De voortuin is verzorgd aangelegd met grind en staptegels die leiden naar de voordeur. De ruime oprit met carport en de aangebouwde garage bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een zonneterras, een fijne plek in de tuin om te genieten van het zonnetje. De tuin is speels ingericht met paadjes, een centrale grindborder en groene borders langs de zijkanten. Achterin de tuin is nog een extra terras gerealiseerd, ideaal voor een rustige zit plek of lange zomeravonden. De fraaie boom zorgt hier voor aangename schaduw op zonnige dagen. Kortom, een veelzijdige tuin met volop mogelijkheden: van uitgebreid barbecueën en gezellig dineren tot ontspannen loungen of het creëren van een fijne speelplek voor kinderen. KORTOM Een prima onderhouden woning waar alles samenkomt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne, kindvriendelijke ligging. Met volop leefruimte, een zonnige tuin op het zuiden, eigen parkeergelegenheid en de mogelijkheid om door te groeien naar een extra slaapkamer, is dit de ideale plek voor starters en doorstromers die klaar zijn voor de volgende stap. GENDT EN OMGEVING Gendt is een levendig en gemoedelijk dorp in de gemeente Lingewaard, waar je nog echt de charme van dorps wonen ervaart, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorp beschikt over een sfeervol centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Voor gezinnen is Gendt een ideale plek om te wonen. Er zijn meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties in het dorp en middelbare scholen zijn eenvoudig bereikbaar in de nabije omgeving. Daarnaast kent Gendt een rijk en actief verenigingsleven met tal van sportclubs, muziekverenigingen en sociale activiteiten voor jong en oud. Op sportief gebied is er volop keuze: van voetbal, tennis en zwemmen tot wielrennen en fitness. Met sporthallen, een natuurzwembad, sportvelden en zelfs een pumptrack voor de jeugd is er altijd iets te doen. Ook op cultureel vlak heeft Gendt veel te bieden, met diverse evenementen, activiteiten en een actieve gemeenschap. Denk aan lokale feesten, zoals het jaarlijkse kersenfeest, en bijeenkomsten in dorpsvoorzieningen waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Daarnaast ligt Gendt centraal tussen steden als Arnhem en Nijmegen, waardoor je profiteert van de rust van een dorp én de nabijheid van stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vind je bovendien prachtige natuur langs de Waal en de Linge, ideaal voor wandelen en fietsen. Kortom, Gendt biedt het beste van twee werelden: rustig en dorps wonen met alle dagelijkse voorzieningen, sport, natuur en stadse levendigheid binnen handbereik. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN • Twee-onder-een-kapwoning • Gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt • Ruime en lichte living met open keuken • 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4e slaapkamer op zolder • Alle slaapkamers voorzien van rolluiken • Eigen oprit met carport en aangebouwde garage • Zonnige achtertuin op het zuiden • 10 zonnepanelen • Centrale ligging nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen Gebruiksoppervlakte wonen: 94 m2 en 20m2 zolder Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 23 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m2 Bruto inhoud woning: 485 m3 Perceeloppervlakte: 232 m2 Energielabel: A Aanvaarding; in overleg Interesse in deze woning, maak gauw een afspraak voor een bezichtiging! De bezichtigingen staan gepland op dinsdag 14 en donderdag 16 april a.s. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6691

Google Karten

Karte von Gendt

Entdecken Sie, wo Makler in Gendt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gendt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gendt. In 2025 waren da 7.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

7.515

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

108

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gendt
Jahr Einwohner
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gendt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

941

Bezeichnung A

556

Bezeichnung B

517

Bezeichnung D

307

Bezeichnung F

270

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gendt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gendt
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gendt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gendt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer Häuser in Gendt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.