Direkt zum Inhalt
Logo von Herman Van As Makelaardij

Stuivenbergstraat 28

8281EL Genemuiden • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Genemuiden

Fotoalbum

Stuivenbergstraat 28 Genemuiden
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal uitgebouwde hoekwoning met diepe zonnige tuin in geliefde wijk! Welkom aan de Stuivenbergstraat 28 in Genemuiden! Aan de gezellige en geliefde Stuivenbergstraat in Genemuiden staat deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning. De woning is gelegen aan een levendige doorgaande weg in de wijk en biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en een zeer centrale ligging. Woning is gunstig gelegen nabij diverse basisscholen, kinderdagverblijf, 3 supermarkten en het winkelcentrum met o.a. een Action. Ook het centrum met o.a. Hema en Kruivat, diverse kledingzaken en diverse horecagelegenheid zijn snel per fiets te bereiken. Genemuiden heeft verder een sporthal, binnenzwembad, diverse kerken, vele sportverenigingen en een eigen jachthaven. Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer op. Dankzij het extra zijgevelraam en de schuifpui is dit een heerlijke, lichte leefruimte. De schuifpui geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Voor extra comfort is de schuifpui voorzien van een rolluik en beschikt het voorraam over zonwering. De woning beschikt over een bijzonder royale uitbouw van maar liefst circa 3 meter breed en ruim 7 meter lang. Hier bevindt zich de fraaie keuken, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Door de vele zijramen is ook deze ruimte opvallend licht. Daarnaast is de keuken uitgerust met screens, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat op zonnige dagen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met een ruime vaste kastenwand. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. Daarnaast zijn hier kunststof kozijnen geplaatst, wat bijdraagt aan comfort en onderhoudsgemak. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een andere kamer over een vaste kast. De nette, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden: hier is een (slaap)kamer aanwezig met dakvenster en cv-opstelling. Met enige afwerking is dit een volwaardige extra slaapkamer te maken. De achtertuin is een absoluut pluspunt: gelegen op het zonnige westen, met een diepte van circa 15 meter en een breedte van circa 6 meter. In totaal goed voor ongeveer 90 m² buitenruimte — ideaal voor zonliefhebbers en gezinnen. De woning is goed onderhouden en in 2025 volledig aan de buitenzijde geschilderd. Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast, nette toiletruimte met wandcloset, trapkast, lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer, half open keuken en bijkeuken. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (allen met rolluiken) en een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop met (slaap)kamer voorzien van dakvenster en cv-ketel. Kenmerken • Hoekwoning met royale uitbouw • Perceeloppervlakte: 240 m² • Woonoppervlakte: ca. 108 m² • Inhoud: ca. 357 m³ • Bouwjaar: 1963 • Energielabel E • In 2025 buitenzijde volledig geschilderd • Kunststof kozijnen op de 1e verdieping • Rolluiken op alle slaapkamers en bij de schuifpui • Zonwering aan voorzijde en screens bij de keuken • Diepe, zonnige achtertuin op het westen • Veel lichtinval door extra zijramen • Centrale ligging nabij voorzieningen • Vraagprijs € 350.000,- k.k. Kortom: een verrassend ruime en lichte gezinswoning met volop comfort en mogelijkheden op een fijne locatie!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
357 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2023
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8281

Google Karten

Standort von Genemuiden

Erkunden Sie Genemuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Genemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Genemuiden. In 2025 waren da 10.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.132.

Einwohner

10.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.099

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Genemuiden
Jahr Einwohner
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Genemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.071

Bezeichnung B

811

Bezeichnung A

782

Bezeichnung F

320

Bezeichnung D

301

Bezeichnung E

181

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Genemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Strom: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Strom: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 3.366

Betriebsaktivität in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Genemuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Genemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Genemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer Häuser in Genemuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.