Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Burgstraat 52

4283GH Giessen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.782

Fotoalbum

Burgstraat 52 Giessen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en reuring in de buurt Wonen in alle vrijheid, met een grote tuin, volop ruimte in huis én toch niet ver van de bewoonde wereld? Aan de Burgstraat in Giessen kan het. Hier staat een charmante vrijstaande woning op een heerlijk royaal perceel van maar liefst 975 m². De plek is groen, vrij en rustig, en toch liggen de winkels, scholen en andere voorzieningen gewoon om de hoek. De woning stamt uit de jaren dertig – gebouwd in een tijd waarin kwaliteit nog met hoofdletters werd geschreven. In de jaren negentig is het huis flink uitgebreid en dat zie je terug in de royale indeling en extra leefruimte. Is het allemaal up-to-date? Nee. Maar de basis is degelijk en goed onderhouden. En voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken of een modern sausje over het huis te gieten: hier liggen kansen! Wonen en koken: karakter met ruimte In het oorspronkelijke deel van de woning bevindt zich de woonkamer: een fijne, lichte ruimte met veel ramen en een gezellige indeling. Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken, voorzien van een nette opstelling met volop kastruimte en de nodige inbouwapparatuur – waaronder een vaatwasser. Het geheel is wat ouder, maar keurig onderhouden. Geen fancy hoogglans of strakke grepen, maar wel een plek waar met liefde is gekookt en geleefd. In de ruime uitbouw vind je een centrale hal die toegang geeft tot de bijkeuken, het toilet, de technische ruimte én – heel fijn – een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Daarnaast vind je er een handige kelder en een vaste trap naar de verdieping. De grote garage is van binnenuit bereikbaar en biedt plek voor een auto, fietsen, gereedschap en al die spullen die je liever niet in het zicht hebt. Vanuit de garage is een extra bergzolder bereikbaar. Slapen en baden: gelijkvloers gemak én ruimte boven De woning biedt vier volwaardige slaapkamers. Eén daarvan bevindt zich op de begane grond – ideaal als je alles gelijkvloers wilt hebben, maar ook perfect als logeerkamer, kantoor of speelruimte. De badkamer grenst hier direct aan en is verrassend compleet: met een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. De badkamer en toilet zijn v.v. vloerverwarming. Boven bevinden zich nog drie slaapkamers, alle netjes en licht. Ze bieden ruimte genoeg voor een gezin, gasten of hobby’s – of wat je er maar van wilt maken. Buitenruimte: groot, groen en vol mogelijkheden De tuin rondom het huis is echt een pluspunt. Aan de voorzijde een grote oprit, aan de zijkant een zee van ruimte. Gras, groen, zon en privacy – wat wil je nog meer? Kinderen kunnen hier veilig spelen, je kunt je groene vingers de vrije loop laten in een moestuin of bloemenborder, of je bouwt er je eigen buitenparadijs met terras, overkapping en een hangmat tussen twee bomen. Locatie: De woning vind je in een rustige omgeving in een kleinschalig en fijn Brabants dorpje. Giessen is zo’n dorp waar het leven nog een beetje gemoedelijk is. Waar de buren elkaar kennen, je ‘goeiemorgen’ zegt op straat en de kinderen nog op hun fietsje naar school gaan. Het is rustig en toch heb je vlakbij diverse steden en alle dagelijkse voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
975 m²
Inhalt
495 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 4283

Google Karten

Betrachten Sie Giessen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Giessen

Wohn- und Viertelzahlen in Giessen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giessen. In 2025 waren da 1.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

1.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Giessen
Jahr Einwohner
2021 1.640
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.645
2025 1.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Giessen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 295 15-25: 190 25-45: 375 45-65: 440

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

430

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.445

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 105
Appartementen 82
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 53
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

188

Bezeichnung A

180

Bezeichnung D

93

Bezeichnung B

83

Bezeichnung F

59

Bezeichnung G

40

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+++++

4

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Giessen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.200
2021 1.490 3.310
2022 1.140 3.110
2023 950 2.910
2024 910 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 400 • Strom: 2.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Giessen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Giessen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giessen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giessen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Giessen?

Giessen telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessen is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessen?

In Giessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer Häuser in Giessen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.