Direkt zum Inhalt
Logo von Overduin Makelaardij B.V.

Arent van Gentstraat 12

3381AA Giessenburg • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Giessenburg

Fotoalbum

Arent van Gentstraat 12 Giessenburg
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande semi-bungalow (bouwjaar 1976) met slaapkamer en badkamer op de begane grond, op de 1e verdieping 3 slaapkamers en 2e badkamer, met aangebouwde garage, een heerlijk ruim (gezins)huis met een gebruiksoppervlakte van 161 m², rondom vrij gelegen op een kavel van maar liefst 627 m² op de kruising van de Arent van Gentstraat / Van Marlotstraat, kindvriendelijke ligging nabij speeltuintje en dichtbij sportverenigingen, Plein2 en park De Arent van Gentstraat 12 in Giessenburg is een geweldige kans voor diegene die door willen stromen naar een ruime woning met grote kavel, in de kern van Giessenburg. Niet iedereen wil namelijk in het buitengebied wonen, maar liever dichtbij alle voorzieningen, voor bijvoorbeeld de kinderen. Dit is een huis dat geschikt is voor meerdere doelgroepen. We hebben duidelijke plattegronden laten maken die je een uitstekende indruk geven van de indeling van de woning. De woning is op dit moment in eigendom bij de zoon van de vorige eigenaren. Die heeft de woning in 2014 gekocht van zijn ouders, die er daarvoor geruime tijd gewoond hebben. Vanwege de emigratie naar Italië, komt dit huis in april / mei 2026 beschikbaar. -Gebruiksoppervlakte 161 m² (143 m² wonen en 18 m² garage) -Kavel van maar liefst 627 m² -Praktische en goed ingedeelde woning -Ideaal is de bijkeuken / wasruimte met werkkamer -Woonkamer met open keuken -Slaapkamer en badkamer op de begane grond -Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en 2e badkamer -Garage van 23 m², inpandig te bereiken -Parkeren op eigen terrein -Rondom vrij gelegen op de kavel -Open haard -Diverse rolluiken op de begane grond en 1e verdieping -Markiezen bij de woonkamer -Vernieuwde groepen/meterkast -Nabij sportverenigingen, Plein2, park en zwembad BEGANE GROND Entree / hal -Overkapte entree buitenzijde -Ruime hal -Meterkast -Garderobe -Trap -Vide -Kruipluik Woonkamer – circa 34 m² -Ruime, lichte woonkamer -Aluminium schuifpui naar achtertuin -Open haard -Plavuizen vloer -Markiezen bij zowel schuifpui als raam (elektrisch, circa 2021) -Eventueel kun je slaapkamer I ook bij de woonkamer betrekken voor een aanzienlijk grotere woonkamer Keuken – circa 7 m² -Open keuken -Barretje -Vaatwasser -Oven -Koel-/vriescombinatie (vernieuwd 2020) -Magnetron (vernieuwd 2020) -Inductie kookplaat (vernieuwd 2020) Werkkamer – circa 8 m² -Multifunctionele ruimte (werkkamer, speelkamer, bijkeuken, bergruimte etc.) -Lichtkoepel -Deur naar achtertuin -Deur naar wasruimte -Kruipluik Wasruimte – circa 4 m² -Opstelplaats wasmachine / droger -Toegang garage Garage – circa 23 m² -Garagedeur met daarnaast een aparte loopdeur -Spoelbak / water -Radiator Slaapkamer I – circa 15 m² -Slaapkamer begane grond -Rolluiken beide ramen, handbediend en elektrisch Badkamer I – circa 6 m² -Badkamer begane grond -Inloopdouche met inbouwkranen -Bidet -Dubbele wastafel -Raam voor ventilatie alsmede natuurlijke ventilatie via raam -Betegeld tot het plafond -Rolluik handbediend -Inbouwspots in plafond 1E VERDIEPING Overloop -Vide -Balustrade met traphekje -Dakraam boven vide Slaapkamer II – circa 17 m² -Schuifkastenwand met daarachter grote bergruimte onder de schuine kap -Ventilator aan plafond -Rolluik elektrisch -Luikje naar zolder (niet beloopbaar) -Achterzijde Slaapkamer III – circa 9 m² -Bergruimte onder de schuine kap -Rolluik elektrisch (III en IV is één rolluik) -Voorzijde Slaapkamer IV – circa 8 m² -Bergruimte onder de schuine kap -Rolluik elektrisch (III en IV is één rolluik) -Voorzijde Berging -Bergruimte -CV-ketel Badkamer II – circa 4 m² -Douchecabine -Thermostaatkraan -Toilet -Wastafelmeubel -Gipsplaten plafonds TUIN -Kavel van 627 m² / kadaster G 1226 -Wat een heerlijk grote tuin met legio mogelijkheden -Rondom vrij gelegen op de kavel -Afmeting kavel circa 25 x 25 meter -Achtertuin circa 11 x 25 meter (diepte x breedte) -Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s -Kliko’s achter haag in de voortuin -Grote tuin met altijd wel een plekje in de zon of schaduw -Groene haag aan de beide zijden van de buren -Kindvriendelijke ligging nabij speeltuintje en grote parkeerplaats -In de nabijheid van sportverenigingen, Plein2, park en zwembad -Markiezen ramen woonkamer zuidgevel BOUWAARD / KENMERKEN -Traditioneel gebouwd -Bouwjaar 1976 -Paalfundering, houten palen met betonoplangers -Vloeren: betonvloeren, beide verdiepingen -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Plat dak met bitumineuze dakbedekking (vernieuwd circa 15 jaar terug) -Kozijnen: houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. Enkel glas slaapkamer begane grond. Aluminium schuifpui woonkamer -Rolluiken bij diverse ramen -Schilderwerk 2019 -Elektra: vernieuwde groepenkast 2023, slimme meters gas en elektra -Warm water en verwarming: CV-combiketel Remeha HR CW4 2007. Open haard woonkamer -Isolatie: grotendeels dubbel glas -Energielabel volgt -Woonoppervlakte circa 143 m² -Overige inpandige ruimte circa 18 m² (garage) -Externe bergruimte circa 6 m² -Inhoud circa 600 m³

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
627 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3381

Google Karten

Geografische Übersicht Giessenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Giessenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Giessenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giessenburg. In 2025 waren da 4.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

4.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Giessenburg
Jahr Einwohner
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Giessenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Ausbildungsstufe

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

657

Bezeichnung B

376

Bezeichnung A

293

Bezeichnung D

227

Bezeichnung G

192

Bezeichnung F

114

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Giessenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Giessenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giessenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giessenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer Häuser in Giessenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.