Direkt zum Inhalt
Logo von Overduin Makelaardij B.V.

Doetse Vliet 20

3381HB Giessenburg • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Giessenburg

Fotoalbum

Doetse Vliet 20 Giessenburg
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande bungalow (bouwjaar 2000), traditioneel gebouwd en uitermate praktisch ingedeeld met slaapkamer en badkamer op de begane grond, royale woonkamer met erker, open keuken met barretje, aansluitend bijkeuken en inpandig te bereiken garage, op de 1e verdieping 2 grote slaapkamers (optioneel te splitsen in extra slaapkamers) en 2e badkamer en tot slot voorzien van serre op onderheid terras Gewild aanbod in de Doetse Vliet! Schitterend gelegen op een grote kavel van maar liefst 613 m² (circa 20 x 30,5 meter), rondom vrij gelegen op de kavel met zonnige tuin op het zuidwesten. In 2000 zijn in deze wijk de eerste woningen gebouwd en de laatste woningen dateren van 2023. Aan de achterzijde grenzend aan een dijk van Waterschap Rivierenland waarbij je de mogelijkheid hebt om een sloepje aan te leggen in de Doetse Vliet. Dit staat in open verbinding (bruggetje onder de Doetse weg) met het riviertje De Giessen waardoor je aan vaarwater woont! De woning biedt je dus het beste van 2 werelden. Middenin een woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch heerlijk vrij wonen en zelfs aan vaarwater! Varen, schaatsen… Deze woning is geschikt voor meerdere doelgroepen door de slimme en praktische indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond en op de 1e verdieping een 2e badkamer en 2 slaapkamers (extra slaapkamers te realiseren). -Kavel van 613 m² / afmeting circa 20 x 30,5 meter -Gebruiksoppervlakte van 154 m² (137 m² wonen en garage van 17 m² / serre van 20 m²) -Degelijk en traditioneel gebouwd in 2000 -Slaapkamer en badkamer begane grond -1e verdieping met 2e badkamer en 2 slaapkamers (optioneel extra slaapkamers) -Woonkamer en keuken van maar liefst 58 m², voorzien van erker -Comfortabele vloerverwarming op de begane grond -Wonen aan vaarwater van de Doetse Vliet, wat in open verbinding staat met het riviertje De Giessen -Inpandig te bereiken garage -Serre van 20 m² op onderheid terras -Zonnige achtertuin op het zuidwesten -Kindvriendelijke ligging BEGANE GROND Entree / hal -Ruime hal -Trapopgang (afsluitbaar met deur op begane grond) -Meterkast -Toegang garage en woonkamer Toilet -Hangend toilet -Fonteintje Woonkamer – circa 58 m² -Zithoek aan de voorzijde / eethoek aan de achterzijde -Erker voorzijde -Tegelvloer met vloerverwarming -Vaste kast -Veel lichtinval / grote raampartijen -Schuifpui en aparte loopdeur naar serre Keuken -Open keuken met barretje -Koel-/vriescombinatie -Vaatwasser -Oven -Keramische kookplaat met vlakscherm afzuiger -Spoelbak -Tegelvloer -Vaste kast -Toegang bijkeuken en slaapkamer Slaapkamer I – circa 20 m² -Royale slaapkamer begane grond -Schuifpui naar serre Badkamer I – circa 7 m² -Ligbad -Douchecabine -Thermostaatkranen -Toilet -Wastafelmeubel -Designradiator -Mechanische ventilatie alsmede natuurlijke ventilatie via raam Bijkeuken – circa 3 m² -Opstelplaats wasmachine / droger -Lichtkoepel platte dak -Inpandig toegang tot de garage Garage – circa 17 m² -Vast kast met CV-ketel en mv unit -Geïsoleerde en elektrische garagedeur -Aparte loopdeur aan de zijkant van de woning -Betondak -Radiator 1E VERDIEPING Overloop -Vaste kast (optie: indien kandidaten een opbouw op de garage bouwen, dan kun je die toegankelijk maken vanuit deze kast) Slaapkamer II – circa 14 m² -Bergruimte schuine kap beide zijden -Dakraam -Optioneel te splitsen in 2 slaapkamers Slaapkamer III – circa 14 m² -Bergruimte schuine kap beide zijden -Optioneel te splitsen in 2 slaapkamers Badkamer II – circa 3 m² -Ideaal om over een 2e badkamer te beschikken! -Dakraam -Douche -Wastafel -Betegeld tot het plafond -Mechanische ventilatie alsmede natuurlijke ventilatie via raam TUIN -Kavel van 613 m² eigen grond / kadaster G 2739 -De achtergelegen dijk is van het waterschap Rivierenland. De aangrenzende bewoners hebben voor het gebruik hiervan en toegang tot het water van de Doetse Vliet V.V.H. Doetse Vliet opgericht. De jaarlijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 125,- (per 2025) -Wonen aan vaarwater van Doetse Vliet wat in open verbinding staat (bruggetje onder Doetse weg) met het riviertje De Giesen -Wonen aan het water: varen, schaatsen, vissen etc. -Grote kavel van circa 20 x 30,5 meter (perceelgrens achterzijde is midden sloot) -Hardhouten beschoeiing -Achtertuin circa 14 meter diep x 20 meter breed -Parkeren op eigen terrein -Overkapping naast de garage -Rondom vrij gelegen op de kavel -Kindvriendelijke ligging -Ontsluiting voor fietsen (hoeft dus niet via de Doetse weg), kan via het fietsbruggetje dat over de Doetse Vliet gaat of via het park -Achtertuin gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten -Veel privacy en vrijheid -Vorstvrij buitenkraan achterzijde -Diverse houten bergingen -Afsluitbare poort -Woning in de lengte van de kavel gepositioneerd -Wonen in de gewilde wijk Doetse Vliet Serre – circa 20 m² -Gebouwd op onderheid terras omstreeks 2012 -Tegels -Voorzien van glazen schuifdeuren -Zonwering, elektrisch in plafond -Elektra BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 2000 -Traditioneel gebouwd -Betonvloeren, zowel begane grond als 1e verdieping -Kozijnen: hardhouten kozijnen met dubbel glas -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Plat dak betondak met bitumineuze dakbedekking -Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR 2020. Vloerverwarming begane grond (grotendeels) -Meterkast: voldoende groepen, slimme meters gas en elektra -Isolatie: volledig geïsoleerd vanuit de bouw (vloeren, gevels, dak en dubbel glas) -Energielabel volgt -Goed onderhouden en keurig verzorgde woning! -Woonoppervlakte circa 137 m² -Overige inpandige ruimte garage van 17 m² / serre van 20 m² -Externe bergruimte circa 10 m² (diverse houten bergingen) -Inhoud circa 572 m³

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
613 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3381

Google Karten

Geografische Übersicht Giessenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Giessenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Giessenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giessenburg. In 2025 waren da 4.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

4.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Giessenburg
Jahr Einwohner
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Giessenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Ausbildungsstufe

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

657

Bezeichnung B

376

Bezeichnung A

293

Bezeichnung D

227

Bezeichnung G

192

Bezeichnung F

114

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Giessenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Giessenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giessenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giessenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer Häuser in Giessenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.