Direkt zum Inhalt
Logo von Overduin Makelaardij B.V.

Doetse Vliet 24

3381HB Giessenburg • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Giessenburg

Fotoalbum

Doetse Vliet 24 Giessenburg
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterend gelegen aan een grote waterpartij met zicht op het park, de weilanden en tegen het dijkje van de Doetse Vliet (met gemaal dat in open verbinding staat met het riviertje De Giessen), moderne bungalow waarbij je volledig gelijkvloers kunt wonen voorzien van comfortabele vloerverwarming, met een heerlijk ruime woonkamer, keuken met aangrenzende bijkeuken en kelder, 3 slaapkamers, wasruimte, grote badkamer, inpandig te bereiken garage en tot slot een grote bergzolder Uniek aanbod Doetse Vliet 24: een méér dan royale bungalow op een grote kavel van 865 m² eigen grond, rondom vrij gelegen op de kavel en voorzien van grote carport, met een gebruiksoppervlakte van 219 m² (159 m² woonoppervlakte en 60 m² overige inpandige ruimte (kelder, zolder en inpandige garage). Onder architectuur ontworpen door architectenburo Spek. Traditioneel en degelijk gebouwd, modern ontwerp, uitermate goed geïsoleerd en comfortabel om in te wonen door de ruimtes, indeling en vloerverwarming. In 2000 zijn in deze wijk de eerste woningen gebouwd en de laatste woningen dateren van 2023. Wat een mooie wijk is dit geworden met een diversiteit aan aanbod! Je woont hier vrij aan de rand van het dorp en toch dichtbij alle voorzieningen. BEGANE GROND Entree / hal -Ruime hal -Kruipluik bij voordeur -Meterkast -Garderobe Toilet -Wandcloset (hangend toilet) -Fonteintje Woonkamer – circa 58 m² -Woonkamer gelegen aan de achterzijde met zicht op waterpartij, park en tuin -Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen -Openslaande tuindeuren naar onderheid terras met buiten bbq -Sfeervolle houtkachel -Comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming -Zithoek aan de achterzijde -Nabij de keuken de eetruimte, met openslaande tuindeuren -Aparte werkhoek met vaste schuifkastenwand / vaste kast -Inbouwspots in plafond -Rolluik en screen Keuken – circa 9 m² -Hoekkeuken met zicht op de weg en pad naar het park -Koelkast -Apothekerskast -Carrousel -Keramische kookplaat met afzuigkap -Vaatwasser -Dubbele spoelbak -Rolluik Bijkeuken – circa 4 m² -Praktische bijkeuken -Plaats voor bijvoorbeeld een vriezer -Toegang tot kelder via schuifdeur -Rolluik Kelder – circa 13 m² -Vaste trap -Hoogte tot plafond 1,93 m¹ -Mechanische afzuiging Slaapkamer I – circa 16 m² -Openslaande tuindeuren -Schuifkastenwand -Radiator voor de verwarming -Achterzijde, tuingericht Slaapkamer II – circa 11 m² -Openslaande tuindeuren -Radiator voor de verwarming -Achterzijde, tuingericht Slaapkamer III – circa 8 m² -Voorzijde, naast de oprit -Radiator voor de verwarming Badkamer – circa 7 m² -Ligbad -Douchehoek met glazen wand -Toilet -Thermostaatkranen -Designradiator -Dubbel wastafelmeubel -Mechanische ventilatie Wasruimte – circa 3 m² -Opstelplaats wasmachine -CV-ketel -Pomp vloerverwarming -Deur naar tuin Hal -Vlizotrap naar bergzolder Garage – circa 26 m² -Inpandige garage -Geïsoleerd -Elektrische garagedeur -Spoelbak -Radiator -Bergruimte / plaats voor 1 auto Carport – circa 23 m² -Aangebouwde carport (gebruikt als camperstalling), hoogte 2,80 m¹ -Afsluitbaar met poort aan de voorzijde -Bergruimte / houthok achterzijde 1E VERDIEPING Bergzolder – circa 21 m² -Bereikbaar via een vlizotrap op de gang -Nokhoogte 1,72 m¹ -Bergruimte -Mechanische ventilatie unit -Stalen spant met houten gordingen TUIN -Kavel van 865 m² eigen grond / kadaster G 2737 -Rondom vrij gelegen op de kavel -Vrij gelegen aan een grote waterpartij met zicht op het park en de weilanden -Gelegen tegen het dijkje van de Doetse Vliet (met gemaal dat in open verbinding staat met het riviertje De Giessen, net als het vaarwater van de Doetse Vliet) -100% Alblasserwaard, water, polder en knotwilgen -Nabij voetbalveld en park Doet Actief -Gelegen aan het eind van de straat, nabij het pad en bruggetje van het park -Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s -Diverse onderheide terrassen op het zuiden en zuidwesten -Veel grind gebruikt bij de aanleg van de tuin -Beukenhaag -Knotwilgen -Diverse buitenkranen -Screens, rolluiken en diverse zonweringen -Hardhouten beschoeiing -Houten blokhut -Een deel van het kadastrale perceel is water (zuidwestzijde, zie situatietekening) -Vlonder bij waterpartij, gelegen op het zuiden, heerlijk plekje om te zitten! BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 2000 -Traditioneel gebouwd, moderne architectuur -Vloeren: betonnen begane grond vloer, verdiepingsvloer zolder houten balklaag -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie, trespa delen. De gemetselde gevels dienen een keer goed gereinigd te worden -Kozijnen: hardhouten kozijnen met dubbel glas -Dak: houten en stalen kapconstructie met pannen gedekt / plat dak met bitumineuze dakbedekking -Warm water en verwarming: CV-combiketel Nefit HR, circa 2019. Vloerverwarming begane grond als hoofdverwarming (woonkamer, keuken, hal, entree, bijkeuken, zie pomp vloerverwarming). Houtkachel woonkamer -Isolatie: volledig geïsoleerd (vloeren, gevels, dakisolatie en dubbel glas) -Energielabel volgt -Alarminstallatie -Woonoppervlakte circa 159 m² -Overige inpandige ruimte circa 60 m² (kelder, inpandige garage en bergzolder) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
865 m²
Inhalt
764 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en aan water
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3381

Google Karten

Geografische Übersicht Giessenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Giessenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Giessenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giessenburg. In 2025 waren da 4.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

4.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Giessenburg
Jahr Einwohner
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Giessenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Ausbildungsstufe

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

657

Bezeichnung B

376

Bezeichnung A

293

Bezeichnung D

227

Bezeichnung G

192

Bezeichnung F

114

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Giessenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Giessenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giessenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giessenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer Häuser in Giessenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.