Direkt zum Inhalt
Logo von Overduin Makelaardij B.V.

van Wenastraat 27

3381BK Giessenburg • Zuid-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Giessenburg

Fotoalbum

van Wenastraat 27 Giessenburg
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met garage en eigen oprit van maar liefst 19,7 meter! met plaats voor meerdere auto’s, gelegen op een kavel van 276 m² met heerlijk ruime en zonnige tuin met sfeervolle veranda, grote hoekwoning van 6 meter breed met royale Z-vormige woonkamer, open keuken en kunststof kozijnen (2022) met HR++ glas Uniek en gewild aanbod in Giessenburg! Deze woning is een geweldige kans voor kandidaten die door willen stromen! Eindelijk komt er weer zo’n woning te koop in het gewilde Giessenburg. Je woont wellicht al jaren in een fijne woning, maar zoekt de doorstap naar bijvoorbeeld een grotere hoekwoning. Met grotere en bredere tuin, een garage en een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Deze woning biedt alles wat je zoekt, werkelijk een unieke kans! De huidige eigenaar woont hier sinds 2015 en heeft in 2022 de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Tevens zijn in 2025 de zinken goten van de woning vervangen en zijn er 2 airco’s geplaatst. Er zijn grote investeringen die jij als koper niet meer hoeft te doen. Wat je daarmee bespaart, zou je eventueel weer in een nieuwe keuken en / of badkamer kunnen investeren. De woningen aan de Van Wenastraat hebben een uitermate gewilde indeling op de begane grond. Een ruime Z-vormige woonkamer met plaats voor grote zithoek en grote eettafel. Wát een mooie ruimte van totaal 35 m², check die foto’s! De woningen hebben een breedte van circa 6 meter en die ruimte zie je overal terugkomen, je hebt daardoor overal grotere (slaap)kamers. -Bouwjaar 1972 -Perceel grond van maar liefst 276 m² -Oprit van zo’n 19,70 meter diep, parkeren van meerdere auto’s etc op eigen terrein -Zonnige en ruime tuin van 10,73 x 9,35 m, met sfeervolle veranda -Garage van 18 m², met geïsoleerde en elektrische deur -Kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond en 1e verdieping (2022) -Zinken goten vernieuwd (2025) -Airconditioning 2 x -Ruime Z-vormige woonkamer -Open keuken -3 grote slaapkamers (mogelijkheid tot 4) -Breedte woning van circa 6 meter en daardoor overal grotere (slaap)kamers! -Houtkachel (blijft niet achter) met dubbelwandige pijp -Woonoppervlak van 126 m², een kast van een huis met 3 volwaardige verdiepingen! -Inhoud 510 m³ BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Trapkast -Meterkast -Kruipluik Woonkamer – circa 35 m² -Ruime Z-vormige woonkamer met een breedte van maar liefst 6,06 m -Grote zithoek aan de achterzijde, tuingericht -Royale eethoek aan de voorzijde nabij keuken, met zicht op de voortuin en straat -Veel lichtinval door de grote raampartijen -Massief eiken houten vloer -Sfeervolle houtkachel (blijft niet achter) met dubbelwandige pijp Keuken – circa 7 m² -Open keuken -Keukenkastjes aan beide zijden, mooie breedte met veel ruimte! -Vaatwasser -1,5 spoelbak -Close in boiler -Amerikaanse koelkast (blijft niet achter, neemt verkoper mee) -4-pitsgaskooktoestel met RVS afzuigschouw -Deur naar achtertuin -Kruipluik 1E VERDIEPING Overloop -Vaste trap naar zolder -Trapkast Slaapkamer I – circa 22 m² -Ruime hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning -Van origine zijn dit 2 slaapkamers, samengevoegd tot 1 -Vaste kasten -Airconditioning -Dubbelwandige pijp houtkachel loopt door de slaapkamer nabij vaste kasten -Ventilator 2 x -Inbouwspots in plafond Slaapkamer II – circa 11 m² -Voorzijde -Airconditioning -Op dit moment in gebruik als kinderkamer Badkamer – circa 5 m² -Ligbad -Wastafelmeubel -Toilet -Betegeld tot het plafond -Natuurlijke ventilatie via raam ZOLDER Voorzolder – circa 13 m² -In het verleden vaste trap naar zolder gemaakt (van origine vlizotrap) -Hoogte tot plafond 2,50 m, ruime stahoogte -Opstelplaats wasmachine / droger -CV-ketel -Bergruimte onder de schuine kap -Dakraam achterzijde Slaapkamer III – circa 10 m² -Ruime slaapkamer -Dakraam achterzijde -Dubbelwandige pijp van de houtkachel loopt door deze slaapkamer -Bergruimte onder de schuine kap TUIN -Kavel van maar liefst 276 m² eigen grond -Oprit van zo’n 19,70 meter diep, parkeren van meerdere auto’s etc op eigen terrein, uniek middenin de woonwijk! Breedte oprit 3,00 m (tussen woning en schutting) -Zonnige en ruime tuin van 10,73 x 9,35 m (diepte x breedte) -Sfeervolle houten veranda van 13 m² -Poort met achterom -Keurig aangelegde voor- en achtertuin -Houthok -Zandbak -Zonnescherm elektrisch (doek is oud) -Kindvriendelijke ligging Garage – circa 18 m² -Aangebouwde stenen garage -Afmeting circa 2,80 x 6,50 m -Betonvloer met coating -Halfsteens muren -Elektrische garagedeur voorzijde -Loopdeur bij de achtertuin -Raam achterzijde (bij veranda) -Water -Elektra -Plat dak met bitumen (leeftijd onbekend, niet vernieuwd door huidige eigenaar) BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1972 -Traditioneel gebouwd -Funderingsrisico niet hoog (A,B of C) -Vloeren: begane grond vloer beton. Verdiepingsvloeren houten balklaag -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie -Kozijnen: kunststof kozijnen met HR++ glas, type draai-kiep (juli 2022), begane grond en 1e verdieping -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt -Isolatie: HR++ glas / dubbel glas -Energielabel ? -Warm water en verwarming: CV-combiketel Remeha HR 2012. Houtkachel woonkamer (blijft niet achter), met dubbelwandige pijp (blijft uiteraard wel achter) -Airconditioning slaapkamer I en II (2025) -Zinken goten vernieuwd (2025) -Woonoppervlakte circa 126 m² -Overige inpandige ruimte circa 18 m² (garage) -Veranda circa 13 m² -Inhoud circa 510 m³

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3381

Google Karten

Geografische Übersicht Giessenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Giessenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Giessenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giessenburg. In 2025 waren da 4.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

4.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Giessenburg
Jahr Einwohner
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Giessenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Ausbildungsstufe

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

657

Bezeichnung B

376

Bezeichnung A

293

Bezeichnung D

227

Bezeichnung G

192

Bezeichnung F

114

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Giessenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Giessenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giessenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giessenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer Häuser in Giessenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.