Direkt zum Inhalt
Logo von NAMACO Aa & Hunze

Hoevenkamp 7

9461HE Gieten • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gieten

Fotoalbum

Hoevenkamp 7 Gieten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op het hoogwaardige bedrijventerrein "Bloemakkers" in Gieten ligt deze ruime VRIJSTAANDE WONING met KANTOORRUIMTE en AANGEBOUWDE LOODS op een perceel van 1.413 m² eigen grond. Dit ruime object biedt legio gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een kantoor-, praktijk-, opslag- of werkplaats aan huis! Het pand is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR beglazing, Op het dak zijn 21 zonnepanelen aangebracht. (energielabel A). In de woning vindt u op de begane grond onder andere een riante woonkamer met grote schuifpui naar het aangrenzende terras en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met eigen doucheruimte) en een in 2024 vernieuwde, luxe badkamer. Het bedrijfsgedeelte is van binnenuit bereikbaar. U vindt hier een ruim kantoor met aansluitend de loods, welke aan 2 zijden is voorzien van een overheaddeur en van krachtstroom. Op de verdieping is nog een ruime, multifunctionele ruimte aanwezig. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als woonstudio en is voorzien van een keukenblok. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie terrasoverkapping gerealiseerd waaronder u ook op de regenachtige dagen heerlijk kunt zitten. De grote achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd, grenst aan landerijen en biedt volop privacy! De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND WOONGEDEELTE: U komt binnen in een ruime centrale hal met zowel een toegang naar het woon- als het bedrijfsgedeelte, meterkast en een toilet voorzien van fonteintje. Aan de linkerzijde van de centrale hal vindt u de ruime woonkamer en een open keuken met werkeiland en grote hoekopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een grote schuifpui waardoor een directe verbinding naar het aangrenzende, overkapte terras is gecreëerd. Via een ruime tussenhal is het slaapgedeelte van de woning te bereiken. U vindt hier 3 ruime slaapkamers en een luxe, recent vernieuwde badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en toilet. BEGANE GROND BEDRIJFSGEDEELTE: aan de rechterzijde van de centrale hal bevindt zich een ruime bijkeuken met trapopgang, pantry, witgoedaansluitingen, CV opstelling, hybride warmtepomp en toegang naar de loods. Ook bereikt u vanuit de centrale hal het ruime kantoor (ca. 32 m²) met ook weer een toegang naar de loods. Deze ruimte is ca. 177 m² groot en is voorzien van 2 overheaddeuren, 2 loopdeuren en krachtstroom. Middels de vaste trap in de bijkeuken kan toegang worden verkregen tot de:... EERSTE VERDIEPING BEDRIJFSGEDEELTE: hier vindt u een multifunctionele ruimte van ca. 38 m². Deze ruimte is op dit moment in gebruik als woonstudio en is voorzien van een keukenblok en een inloopkast. Vanuit deze multifunctionele ruimte is een riante bergruimte van ca. 48 m² te bereiken. TECHNISCHE INFORMATIE: Het pand is uitstekend geïsoleerd en wordt verwarmd middels een CV ketel (Remeha Avanta, geïnstalleerd in 2014, eigendom) en een hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, geïnstalleerd in 2021, eigendom). In de woonkamer en in het kantoor zijn infraroodpanelen aangebracht, welke dienen als bijverwarming waardoor de algehele verwarming niet hoeft te worden verhoogd; dit heeft een energiebesparend effect! In de hal, woonkamer, badkamer, bijkeuken en het kantoor is vloerverwarming aangebracht. Het pand is voorzien van een alarmsysteem en is aangesloten op het glasvezelnetwerk (Delta, afgekocht). Ook is er een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. BESTEMMING: de bestemming van het perceel is "bedrijventerrein" met de functieaanduiding "bedrijfswoning". De geldende regels van het bestemmingsplan kunt u vinden op Gieten is een gezellig dorp waarin jaarlijks verschillende activiteiten worden georganiseerd. Alle basisvoorzieningen zijn binnen handbereik. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, 3 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen, horeca, sportfaciliteiten en een openlucht zwembad. De omgeving van Gieten is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
228 m²
Fläche des Grundstücks
1413 m²
Inhalt
1956 m³
Sonstiger Innenraum
225 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9461

Google Karten

Geografische Übersicht Gieten

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gieten

Wohn- und Viertelzahlen in Gieten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gieten. In 2025 waren da 4.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

4.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gieten
Jahr Einwohner
2021 5.030
2022 5.050
2023 4.960
2024 4.965
2025 4.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gieten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.570 0-15: 670 15-25: 505 25-45: 860 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

720

Middelbaar

1.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

4.525

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 343
Appartementen 284
Tussenwoningen 421
Vrijstaande woningen 885
Twee-onder-één-kap woningen 494

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 685
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 29
2020 en later 83

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

659

Bezeichnung B

464

Bezeichnung A

437

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

178

Bezeichnung F

147

Bezeichnung E

121

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gieten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 2.860
2021 1.760 2.930
2022 1.380 2.770
2023 1.120 2.690
2024 1.080 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.170

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.630

Betriebsaktivität in Gieten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gieten
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 16
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gieten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gieten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gieten?

Gieten telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieten is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieten?

In Gieten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 885 woningen.

Meer Häuser in Gieten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.