Direkt zum Inhalt
Logo von NAMACO Aa & Hunze

Meidoorn 4

9461MB Gieten • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gieten

Fotoalbum

Meidoorn 4 Gieten
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie in Gieten, ligt deze keurig onderhouden, uitgebouwde en levensloopbestendige 2-ONDER-1-KAP-WONING met aangebouwde berging, op een perceel van 426 m² eigen grond. Bij binnenkomst valt direct de lichte en royale woonkamer op, voorzien van grote raampartijen en een open verbinding met het eetgedeelte en de nette keuken met moderne inbouwapparatuur. In 2011 is de woning op de begane grond fors uitgebouwd, waarbij een ruime (slaap)kamer en badkamer zijn gerealiseerd. De grote schuifpui geeft toegang tot het terras en de zonnige tuin. Alles is gelijkvloers, zonder drempels: veilig, comfortabel en levensloopbestendig. Op de verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via een vaste trap komt u op de ruime zolderkamer die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De ruime inpandige berging heeft een eigen ingang en zou uitermate geschikt kunnen zijn voor een bedrijf aan huis. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet voorzien van fonteintje, ruime, lichte woonkamer met gezellige zithoek en een eetgedeelte wat plaats biedt aan een grote eethoek, open keuken met hoekopstelling voorzien van 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast en vaatwasser, bijkeuken/gang met deur naar de tuin en deur naar de aangebouwde berging, ruime, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels, toilet en vloerverwarming en een ruime slaapkamer voorzien van schuifpui. De aangebouwde berging is voorzien van een spoelbak en hier bevindt zich tevens de CV opstelling. Middels een vaste trap kan toegang worden verkregen tot de:... EERSTE VERDIEPING: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers (waarvan 2 voorzien van rolluiken en 1 met 3 vaste kasten) en een nette badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. Middels een vaste trap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:... TWEEDE VERDIEPING: ruime zolderberging voorzien van dakraam. Hier kan eventueel nog een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden! VERDER: de keurig onderhouden achtertuin is op het zuiden gesitueerd, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een heerlijke, zonnige plek om te zitten. Deze in 1984 gebouwde woning is voorzien van dak- en muurisolatie en van dubbele beglazing. De uitbouw is voorzien van vloerisolatie. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV combi-ketel (installatiejaar 2021, eigendom). De bijkeuken/gang en de badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. De ligging is in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van 2 van de plaatselijke basisscholen. Het centrum van Gieten met diverse winkels is op loopafstand gelegen. Binnen enkele minuten loopt u in de landerijen! Gieten is een gezellig dorp waarin jaarlijks verschillende activiteiten worden georganiseerd. Alle basisvoorzieningen zijn binnen handbereik. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, 3 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen, horeca, sportfaciliteiten en een openlucht zwembad. Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Groningen, Assen, Emmen en Veendam. Ook is er een uitstekende openbaar vervoersverbinding met deze plaatsen. De omgeving van Gieten is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
426 m²
Inhalt
571 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 9461

Google Karten

Geografische Übersicht Gieten

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gieten

Wohn- und Viertelzahlen in Gieten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gieten. In 2025 waren da 4.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

4.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gieten
Jahr Einwohner
2021 5.030
2022 5.050
2023 4.960
2024 4.965
2025 4.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gieten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.570 0-15: 670 15-25: 505 25-45: 860 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

720

Middelbaar

1.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

4.525

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 343
Appartementen 284
Tussenwoningen 421
Vrijstaande woningen 885
Twee-onder-één-kap woningen 494

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 685
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 29
2020 en later 83

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

659

Bezeichnung B

464

Bezeichnung A

437

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

178

Bezeichnung F

147

Bezeichnung E

121

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gieten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 2.860
2021 1.760 2.930
2022 1.380 2.770
2023 1.120 2.690
2024 1.080 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.170

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.630

Betriebsaktivität in Gieten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gieten
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 16
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gieten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gieten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gieten?

Gieten telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieten is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieten ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieten?

In Gieten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 885 woningen.

Meer Häuser in Gieten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.