Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Pastoor Coomansstraat 19

5126HP Gilze • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Pastoor Coomansstraat 19 Gilze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning, gelegen aan de Pastoor Coomansstraat in Gilze. Deze woning is in 2019 grotendeels gerenoveerd en daardoor oprecht instapklaar te noemen. Ze beschikt onder meer over een heerlijke woonkeuken, een sfeervolle living met tuincontact, een ruime kantoorruimte op de begane grond en vier slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast biedt de royale achtertuin u de mogelijkheid om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. Deze fraaie woning is gelegen op een rustige locatie aan de rand van Gilze, op enkele fietsminuten van het centrum en gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met 187 m² woonoppervlakte; - In 2019 grondig gerenoveerd en uitgebouwd; - Voorzien van een volledig nieuw dak (2019); - Energielabel B; - Heerlijke achtertuin op het zonnige westen met vrij uitzicht; - Achtertuin met ruime berging en overkapping met bar en toilet; - Voorzien van vloerverwarming en voorbereid op een warmtepomp; - Oprit voor meerdere auto’s; - Oprecht instapklaar en direct geschikt voor fijne bewoning. - Gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt aan een speelveld. BEGANE GROND Hal / entree Via de overdekte entreedeur betreedt u de ruime hal, welke toegang geeft tot de meterkast (12 groepen en aardlekschakelaars, vernieuwd in 2019), de toiletruimte, provisiekast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Toiletruimte De fraai en geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Eetkamer De hal geeft toegang tot de prachtige eetkamer. Deze beschikt over een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Middels een sfeervolle gaskachel wordt de eetkamer gescheiden van de woonkamer. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. Woonkamer De heerlijk ruime woonkamer is voorzien van een prachtige houten visgraatvloer. De woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin middels twee schuifpuien. Zowel wanden als plafond zijn voorzien van strak stucwerk. De woonkamer is tevens voorzien van twee geschakelde vloerstopcontacten. Keuken De luxe open keuken is in 2019 gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken. Zo beschikt zij over een kookeiland met inductiekookplaat en een afzuigkap weggewerkt in het plafond. De grote kastenwand biedt veel opbergruimte, twee koelkasten, vriezer, een vaatwasser, magnetron en oven. Het ruime aanrechtblad is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt naast veel werkruimte over een spoelbak. Bijkeuken Vanuit de woonkamer is de bijkeuken via een loopdeur bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van dezelfde tegelvloer en een extra keukenblokje met spoelbak. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de was- en droogapparatuur. Verder beschikt de ruimte over een kastenwand en een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is de kantoorruimte toegankelijk. Kantoorruimte De voormalige garage is omgebouwd tot kantoorruimte en/of multifunctionele ruimte. Ook deze ruimte is voorzien van dezelfde fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De kantoorruimte beschikt over een houten kozijn met dubbele beglazing en een dakraam. Het dak is in 2025 vervangen en voorzien van nieuw isolatiemateriaal. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (ATAG, 2019). Aan de voorzijde is er een loopdeur richting de oprit. Tuin De riante achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het westen. De tuin beschikt over drie terrassen, een beregeningsinstallatie met grondpomp, een groot gazon en diverse vaste beplanting. Door de ligging is er op elk moment van de dag een heerlijk zonnige plek te vinden. Over de volledige breedte bevindt zich een elektrisch zonnescherm (2023). Aan de achterzijde is vrij uitzicht waardoor de tuin veel privacy biedt. In het midden van het perceel staat een ruime tuinkamer/overkapping met berging. Tuinkamer / berging De tuinkamer is in gebruik als overkapping met bar. De ruimte is voorzien van elektra en water, beschikt over een houtkachel en een toiletruimte. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging, eveneens voorzien van water en elektra en uitgerust met openslaande deuren. Hier is tevens de grondwaterpomp gesitueerd. EERSTE VERDIEPING Bovenhal De bovenhal, voorzien van een fraaie laminaatvloer, geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (ca. 6.06 m x 4.43 m) is voorzien van dezelfde laminaatvloer, houten kozijnen (verhuiskozijn) met HR++-beglazing en biedt een fraai uitzicht over de achtertuin. Het kozijn beschikt sinds 2023 over een elektrisch zonnescreen. Verder beschikt de slaapkamer over praktische inbouwkasten en strak stucwerk. Dankzij de dakkapellen is er opvallend veel ruimte en lichtinval. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.68 m x 2.76 m) beschikt over dezelfde laminaatvloer, strak stucwerk, een ingebouwde kastenwand en een houten kozijn met HR++-beglazing, elektrische zonnescreen (2023) en draai-/kiepstand. Vanuit deze kamer is de vlizozolder bereikbaar. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer is centraal gelegen en ontstaan door het plaatsen van een dakkapel. De kamer (ca. 3.57 m x 2.13 m) beschikt over dezelfde laminaatvloer, strak stucwerk en houten kozijnen met HR++-beglazing, elektrische zonnescreen (2023) en draai-/kiepstand. Slaapkamer 4 Ook de vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze kamer (ca. 3.13 m x 2.60 m) is eveneens voorzien van laminaatvloer, houten kozijnen met HR++-beglazing, elektrische zonnescreen (2023) en draai-/kiepstand en beschikt over een fraaie op maat gemaakte inbouwkast. Badkamer De moderne badkamer (gerenoveerd in 2019) is dankzij het dakkapel voorzien van veel ruimte en daglicht. De houten kozijnen met HR++-beglazing hebben een draai-/kiepstand en een elektrische zonnescreen (2023). De badkamer is geheel betegeld in neutrale tinten en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Naast vloerverwarming is er ook een designradiator aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Middels een vlizotrap te bereiken tweede verdieping. Hier bevindt zich extra bergruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
684 m²
Inhalt
705 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
56 m²
Hinterhof Fläche
449 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5126

Google Karten

Geografische Übersicht Gilze

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gilze

Wohn- und Viertelzahlen in Gilze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gilze. In 2025 waren da 9.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

9.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

509

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gilze
Jahr Einwohner
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gilze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.052

Bezeichnung A

942

Bezeichnung B

545

Bezeichnung G

383

Bezeichnung D

282

Bezeichnung F

220

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gilze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gilze
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gilze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gilze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer Häuser in Gilze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.