Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

van Heinsbergstraat 18

5126HN Gilze • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

van Heinsbergstraat 18 Gilze
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gunstige locatie aan de rand van Gilze gelegen, uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een zolderverdieping bereikbaar via vaste trap en een inpandige garage met eigen oprit. INDELING Begane grond Entree/hal Entree/hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaars en glasvezel), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Toilet De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer met open keuken (ca. 33 m²) is voorzien van een prachtige houten vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serrekamer. Deze is volledig geïsoleerd en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. De serrekamer staat in direct contact met de tuin middels openslaande tuindeuren. Keuken De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron/oven (2025), vaatwasser (defect), koelkast, RVS-afzuigkap en diverse opbergkasten. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over sierbestrating en beplanting. Achterop het perceel bevindt zich een overkapping en een vrijstaande stenen berging. Tevens beschikt de tuin over een achterom. Garage De inpandige stenen garage (ca. 18 m²) is voorzien van elektra en een stortgootsteen. Aan de voorzijde heeft de garage openslaande deuren richting de oprit. De garage biedt plaats aan één voertuig en op de oprit kunnen twee auto’s parkeren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 De royale slaapkamer (ca. 4,41 m x 2,82 m) is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking. De ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel met houten kozijnen. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 4,32 m x 2,82 m) is eveneens voorzien van een laminaatvloer, strakke wandafwerking en houten kozijnen. Slaapkamer 3 De eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 3,09 m x 2,03 m) beschikt over dezelfde laminaatvloer, strakke wandafwerking en houten kozijnen. Badkamer De circa tien jaar geleden gemoderniseerde badkamer is goed onderhouden. Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, tweede hangend closet en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een Velux-dakraam voor natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De zolderverdieping is voorzien van een houten kozijn, zeilvloer en praktische opbergruimte achter de knieschotten. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de HR-combiketel (merk: AWB, bouwjaar 2003). Het expansievat is onlangs vernieuwd. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een goede locatie nabij de dorpskern van Gilze • Goed onderhouden en voorzien van een moderne keuken en badkamer • Inpandige garage met eigen oprit • Uitgebouwd op de begane grond met een fraaie serre • Voorzien van een dakkapel op de eerste verdieping

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
495 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5126

Google Karten

Geografische Übersicht Gilze

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gilze

Wohn- und Viertelzahlen in Gilze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gilze. In 2025 waren da 9.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

9.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

509

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gilze
Jahr Einwohner
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gilze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.052

Bezeichnung A

942

Bezeichnung B

545

Bezeichnung G

383

Bezeichnung D

282

Bezeichnung F

220

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gilze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gilze
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gilze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gilze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer Häuser in Gilze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.