Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

van Heinsbergstraat 63

5126HM Gilze • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

van Heinsbergstraat 63 Gilze
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, ruime garage en zonnige tuin. Op een kindvriendelijke locatie aan de rand van Gilze staat deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime garage en een moderne keuken en badkamer. De moderne voortuin is in 2025 volledig vernieuwd en geeft de woning een frisse, verzorgde uitstraling. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is in 2022 opnieuw ingericht met onder andere een sfeervolle pergola en biedt veel privacy. Dankzij de sfeervolle pergola is dit een fijne plek om te ontspannen en geniet je hier tot in de late uurtjes van de ondergaande zon. Bijzonderheden · Tussenwoning, gelegen op een goede locatie nabij de dorpskern van Gilze; · Goed onderhouden en instapklaar; · Zonnig achtertuin op het zuid westen; · Royale garage van maar liefst 19 m²; · Moderne vernieuwde keuken en badkamer;. · Moderne voortuin (2025); · Lage energiekosten. INDELING Begane grond Entree/hal Entree/hal met meterkast (5 groepen, aardlekschakelaars en glasvezel), toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Toilet De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is voorzien van een sfeervolle massieve eikenhoutenvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde is de woonkamer enorm licht te noemen. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de moderne keuken. In het midden van de woonkamer is een praktische bergkast en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. De volledige begane grond is voorzien van houten kozijnen en luxe binnendeuren en aan de achterzijde van de woning is een elektrische screen aanwezig. Keuken Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, die volledig is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat (SMEG), oven (SMEG) (beide '21), afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. De keuken is in 2021 gerenoveerd en onder andere voorzien van een stijlvol natuurstenen werkblad. Tevens is er een praktische provisiekast aanwezig en is vanuit de keuken de bijkeuken met koffie-corner bereikbaar. Bijkeuken Praktische bijkeuken/tochtportaal met hierin de benodigde bergruimte en loopdeur naar de achtertuin. Tevens bevindt zich hier de netjes weggewerkte opstelling van de CV-combiketel. Tuin De op het zuidwesten georiënteerde achtertuin is circa 11 meter diep en volledig vernieuwd. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, borders met kleurrijke vaste beplanting en een kunstgras gazon. Daarnaast is er een sfeervolle Douglas pergola met diverse klimplanten, waaronder druif, die extra sfeer en beschutting biedt. Dankzij de hoge mate van privacy kun je hier tot in de late uurtjes genieten van de ondergaande zon. De tuin is verder voorzien van sfeervolle (inbouw)spots, elektrapunten, een buitenkraan en een royale garage met achterom. Garage Achterop het perceel gelegen ruime garage van ca. 19m² groot voorzien van elektrisch te bedienen garagedeur, elektra, water en een loopdeur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.20m x 2.69m voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking, laminaatvloer en vaste kasten wand. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.14m x 2.69m voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, velux dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.65m x 2.10m voorzien van moderne wand- en plafondafwerking, laminaatvloer. Badkamer Moderne, compleet uitgevoerde, badkamer voorzien van royaal ligbad met handdouche, douche met luxe inbouwkranen, regendouche en handdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede vrijhangend closet. De badkamer is tevens voorzien van dakvenster en design radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier is een grote dakkapel met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken geplaatst om zo extra ruimte op zowel de voorzolder als de vierde slaapkamer te creëren. Op de voorzolder bevind zich de aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur. Bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Slaapkamer 4 Ruime vierde slaapkamer van ca. 9m² voorzien van moderne laminaatvloer, dakkapel en de benodigde bergruimte achter de knieschotten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
309 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5126

Google Karten

Geografische Übersicht Gilze

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gilze

Wohn- und Viertelzahlen in Gilze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gilze. In 2025 waren da 9.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

9.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

509

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gilze
Jahr Einwohner
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gilze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.052

Bezeichnung A

942

Bezeichnung B

545

Bezeichnung G

383

Bezeichnung D

282

Bezeichnung F

220

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gilze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gilze
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gilze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gilze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer Häuser in Gilze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.