Direkt zum Inhalt
Logo von Thuiz Makelaardij

Versterstraat 10

5126BT Gilze • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.140

Fotoalbum

Versterstraat 10 Gilze
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Gilze staat deze keurig nette 2-onder-1 kapwoning op een ruim perceel van 660 m². Een ruime woning met een fraaie tuin gelegen op een mooie plek. Op de begane grond is de hal, de woonkamer, een ruime leefkeuken, een bijkeuken, toilet en een slaapkamer met een ensuite badkamer. Op de 1e verdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer en berging waar de vaste trap zich bevindt naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping is een ruime bergzolder. In de fraai aangelegde tuin staat een prieeltje als ook een overkapping met berging. De woning is levensloopbestendig, dus voor een brede doelgroep interessant. Het energielabel is A. Nieuwsgierig geworden? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Bouwjaar : 2001 Perceeloppervlakte : 660 m² Inhoud woning : Ca. 586 m³ Woonoppervlak : Ca. 157 m² Overige inpandige ruimte : Ca. 9 m² Externe bergruimte : Ca. 16 m² Aanvaarding : In onderling overleg Indeling: Begane grond Hal Na het parkeren van je auto op de ruime oprit betreed je de woning via de voordeur. Uiteraard is volgens goed Brabantsgebruik achterom ook geen probleem. Via de voordeur kom je in de hal. Hier is de vaste trap naar de 1e verdieping als ook de meterkast (2 aardlekschakelaars en 8 lichtgroepen). Vanuit de hal ga je naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit hier heb je een fantastisch uitzicht over de landerijen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een L-vorm en de grote raampartijen zorgen voor een goede lichtinval. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. De wanden zijn deels gestuct en deels schoonmetselwerk. Keuken Vanuit de woonkamer kom je in de leefkeuken. Deze heeft een oppervlak van ruim 20 m². De keuken heeft een muuropstelling en is uitgerust met een RVS-spoelbak, een kunststof werkblad, een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast en vriezer. Er is een opbergkast aanwezig. Ook hier is de tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit het zijraam heb je zicht op de oprit. Slaapkamer Op de begane grond is er aan de achterzijde van de woning een slaapkamer welke bereikbaar is vanuit de keuken. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 4.02 x 4.35 m. Vanuit het raam heb je een fraai uitzicht over de achtertuin. Badkamer Naast de slaapkamer is er op de begane grond een ruime badkamer. Deze is voorzien van een toilet, een inloopdouche als ook een wastafelmeubel met spiegel. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld. Bijkeuken Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor onder andere de wasmachine en de droger. De tegelvloer vanuit de keuken loopt ook hier door. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Toilet Op de begane grond is er in de bijkeuken een 2e toilet. Het is een zwevend closet en er is een fonteintje aanwezig. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld. 1e Verdieping Via de vaste trap in de hal aan de zijkant van de woning kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers, een badkamer en een berging. Slaapkamers Aan de voor- en achterzijde zijn er twee ruime slaapkamers met afmetingen van respectievelijk ca. 3.02 x 4.94 m en 4.03 x 4.12 m. De eerste kamer heeft een groot veluxraam wat voor voldoende lichtinval zorgt. De tweede kamer heeft een grote dakkapel met een fraai uitzicht over de aan de voorzijde van de woning gelegen landerijen. Badkamer Op de 1e verdieping is er een ruime badkamer met een afmeting van ca. 2.81 x 3.99 m. Deze is voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Voor de bad liefhebbers is er voldoende plaats om deze toe te voegen. Berging Aan de achterzijde van de woning is er een berging waar onder andere een vaste trap is welke toegang geeft naar de 2e verdieping. In de berging is de CV-opstelling (Nefit 2020). Hier is ook de mechanische ventilatie unit aanwezig. 2e Verdieping De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Je komt dan op een nette bergzolder. Tuin en bijgebouwen De voortuin is deels bestraat en hier kan eventueel een auto parkeren. Er is ook een groen perkje. De ruime oprit biedt ook plaats aan meerdere auto’s. De achtertuin is afsluitbaar met een stalen poort. De oprit als de toegang tot de overkapping achter in de tuin zijn volledig bestraat. Achter de woning is er ook een bestraat terras als ook een prieeltje waar het heerlijk zitten is om rustig te genieten van de fraai aangelegde tuin. Verder is de tuin voorzien van een gazon en diverse planten en haagjes. De tuin is op het westen gesitueerd en biedt veel privacy. De achtertuin is volledig afgezet met een houten schutting. Kenmerken o Gebouwd in 2001. o Kunststofkozijnen voorzien van HR++ glas. o Energielabel A. o Dak en vloeren geïsoleerd. o Spouwmuren geïsoleerd. o Er is vloerverwarming op de benedenverdieping. o CV-ketel Nefit 2020. o Goed onderhouden, nette woning. o Levensloopbestendig. o Prieel en bijgebouw in de tuin. o Ruime zonnige tuin. o Gunstig gelegen aan de rand van het dorp. o Een woning met veel potentie. o Er is een waterbron aanwezig voor het sproeien van de tuin. Gilze Gilze ligt ten zuidwesten van Tilburg en heeft ruim 7.800 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg. Er zijn ook goede busverbindingen naar Tilburg en Breda. Gilze heeft een centrale ligging nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen of je wandelt bijvoorbeeld door natuurgebied ‘Water aan de Warande’. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Gilze! Verkoopvoorwaarden - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
660 m²
Inhalt
586 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
442 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5126

Google Karten

Geografische Übersicht Gilze

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gilze

Wohn- und Viertelzahlen in Gilze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gilze. In 2025 waren da 9.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

9.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

509

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gilze
Jahr Einwohner
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gilze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.052

Bezeichnung A

942

Bezeichnung B

545

Bezeichnung G

383

Bezeichnung D

282

Bezeichnung F

220

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gilze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gilze
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gilze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gilze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer Häuser in Gilze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.