Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Rozema Makelaars

Hoofdweg 8

9908PB Godlinze • Groningen

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 1.588

Fotoalbum

Hoofdweg 8 Godlinze
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoofdweg 8 Godlinze Ruimte, comfort en karakter onder één dak, kort gezegd een fantastisch "Leefhuis". Aan de Hoofdweg in het gemoedelijke Godlinze staat deze verrassend ruime Renteniers woning. Oorspronkelijk bestond het pand uit twee afzonderlijke woningen, die in de loop der jaren zijn samengevoegd tot één royaal geheel. Het resultaat? Een woning met uitzonderlijk veel leefruimte en een indeling die zich perfect leent voor grote gezinnen, werken aan huis of mantelzorg. Het woonoppervlakte van deze ruime rentenieswoning bedraagt maar liefst 245 m². Vanuit de gang komt u in de woonkamer met een warme en uitnodigende leefruimte, waar de houtkachel direct zorgt voor sfeer en comfort. Een fijne plek om samen te komen. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de indeling zorgt voor een prettige verbinding met de rest van de woning. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte en heeft een tuindeur naar de besloten achtertuin, aansluitend aan de voorzijde is er de eetkamer waardoor koken en samen eten hier moeiteloos samengaan. Of het nu gaat om een snel ontbijt of lange avonden tafelen met familie en vrienden, deze ruimte nodigt uit tot dagelijks gebruik. Verder zitten er in de woning maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor comfort en privacy voor het hele gezin. Als extra luxe is er een eigen sauna, een fijne plek om na een drukke dag volledig tot rust te komen. De indeling is praktisch én flexibel, met volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, een hobbyruimte of juist extra slaapkamers voor logés of opgroeiende kinderen. Naast veel woonruimte heeft de woning nog een inpandige schuur annex hobbyruimte van 22 m² en een kelder. De achtertuin is besloten en heeft veel privacy tevens is hier een separate berging met een aangebouwde overkapping om in de avonduren nog heerlijk van het buitenleven te kunnen genieten. Godlinze is een karakteristiek en rustig wierdedorp, gelegen in het Groningse Marengebied, met goede verbindingen richting de grotere kernen van Delfzijl, Appingedam en de rest van de regio. Hier woon je landelijk, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een woning met ruimte, historie en mogelijkheden klaar voor een nieuwe bewoner die groots durft te denken. - Vijf slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of werken aan huis; - Twee badkamers waarvan één met sauna; - Landelijke woonomgeving; - Remeha cv-ketel uit 2015; - De woning komt voor energiebesparende subsidies in aanmerking; - Woning met karakter en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
245 m²
Fläche des Grundstücks
612 m²
Inhalt
1003 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 9908

Google Karten

Karte von Godlinze

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Godlinze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Godlinze. In 2025 waren da 298 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 270.216.

Einwohner

298

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 270.216

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.927

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Godlinze
Jahr Einwohner
2021 295
2022 302
2023 300
2024 305
2025 298

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Godlinze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 177.080
2022 EUR 200.268
2023 EUR 231.624
2024 EUR 248.944
2025 EUR 270.216

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 70 0-15: 31 15-25: 39 25-45: 54 45-65: 99

Ausbildungsstufe

Hoger

10

Praktisch

60

Middelbaar

145

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12

Nederland

274

Buiten Europa

17

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 16

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 4
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

71

Bezeichnung C

20

Bezeichnung F

19

Bezeichnung D

12

Bezeichnung A

9

Bezeichnung B

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung E

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Godlinze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.838 2.902
2021 2.045 2.960
2022 1.565 2.947
2023 1.308 2.830
2024 1.243 3.196

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.671 • Strom: 1.922

Huurwoning

Gas: 1.330 • Strom: 2.346

Koopwoning

Gas: 1.303 • Strom: 2.927

Tussenwoning

Gas: 1.436 • Strom: 1.151

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 2.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.032 • Strom: 2.081

Betriebsaktivität in Godlinze (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 6
Overheid, onderwijs en zorg 1
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Gesamtanzahl der Firmensitze: 43

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Godlinze
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Godlinze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Godlinze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Godlinze?

Godlinze telt in 2025 ongeveer 298 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Godlinze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Godlinze is in 2025 circa € 270.216.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Godlinze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Godlinze ligt rond € 27.927 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Godlinze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Godlinze?

In Godlinze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer Häuser in Godlinze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.