Direkt zum Inhalt
Logo von Schrijver Versluys Makelaars

Buys Ballotstraat 40

4462AR Goes • Zeeland

Verkauft

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 3.368

Fotoalbum

Buys Ballotstraat 40 Goes
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een tweekapper met karakter, comfort én een royale tuin? Dan is Buys Ballotstraat 40 in Goes-Zuid de perfecte match! Deze sfeervolle woning combineert een warme, uitnodigende uitstraling met modern wooncomfort, waardoor u hier direct thuis zult voelen. De woning ligt aan een prettige straat in Goes-Zuid, waar een levendige sfeer samenkomt met alle gemakken van de stad. Op korte afstand vindt u winkelcentrum De Bussel, het bruisende centrum van Goes met tal van winkels, restaurants en cafés, én scholen, kinderopvang, het treinstation en gezondheidsvoorzieningen. Hier geniet u van stedelijk gemak, terwijl de buurt gezellig en energiek blijft – een ideale plek voor gezinnen en actieve stadsbewoners. Via de hal met trapopgang, toilet en meterkast betreedt u de lichte en royale woonkamer. Het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning is ideaal voor gezellige diners, terwijl de zithoek aan de achterzijde een prachtig uitzicht biedt op de grote, zonnige tuin. Dankzij een uitbouw aan de achterzijde is er een royale keuken ontstaan, waardoor koken een feestje wordt. De keuken is uitgevoerd in een warme houttint en voorzien van een composiet werkblad, met twee lange rechte delen die meer dan voldoende ruimte bieden voor het bereiden van culinaire hoogstandjes. Ook de inbouwapparatuur is royaal: inductiekookplaat, 90 cm vlakscherm, oven, combi-oven, vaatwasser, koeler en vriezer. Perfect voor wie graag kookt voor familie en vrienden! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een luxe, volledig uitgeruste badkamer en een aparte bergkast met de cv-opstelling (Atag, 2011). Vanuit de overloop is er ook toegang tot een compacte bergzolder via een luik, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De badkamer is stijlvol afgewerkt met fraai hedendaags tegelwerk in een frisse, moderne kleurstelling. Hier geniet u van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en het tweede toilet. Dankzij de dakkapel voelt de ruimte extra royaal en aangenaam licht, waardoor het een echte plek van ontspanning wordt. De slaapkamers zijn als volgt verdeeld: Slaapkamer 1 (masterbedroom): circa 4.39 x 3.13 m Slaapkamer 2: circa 1.99 x 2.83 m Slaapkamer 3: circa 2.40 x 2.79 m De masterbedroom verdient zijn naam volledig. Deze royale slaapkamer beschikt over praktische en ruime inbouwkasten en biedt directe toegang tot het dakterras. Hier kunt u heerlijk genieten van een heerlijke kop koffie of een mooi glas wijn in de avondzon – een sfeervolle plek om even helemaal tot rust te komen. De woning beschikt over een heerlijk diepe tuin, een aantrekkelijke mix van groen en terrassen – een perfecte plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het noordwesten kunt u hier de gehele dag van de zon genieten, of juist een fijne, koele plek in de schaduw vinden. De tuin is bovendien voorzien van een vrije achterom en een ruime stenen berging met elektra en een zolder, ideaal voor tuingereedschap, fietsen of het uitoefenen van een hobby. Deze tweekapper met mansardekap is keurig onderhouden en nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, dakisolatie en 9 zonnepanelen. Dit zorgt voor een prettig woonklimaat en lage energielasten, zodat u zowel comfortabel als duurzaam woont. Een snelle oplevering is mogelijk. Wilt u kerst al vieren met uw familie en vrienden aan de Buys Ballotstraat 40? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak – wij laten u graag al het moois van deze woning zien. Tot ziens in Goes! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
335 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4462

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.