Direkt zum Inhalt
Logo von Schrijver Versluys Makelaars

J.D.van Mellestraat 90

4461VV Goes • Zeeland

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.524

Fotoalbum

J.D.van Mellestraat 90 Goes
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een sfeervolle en verzorgde tussenwoning die meteen goed aanvoelt? Met drie volwaardige slaapkamers, een jonge en eigentijdse badkamer, een keurig afgewerkte keuken én een fraai aangelegde achtertuin met royale overkapping biedt de woning aan de J.D. van Mellestraat 90 in Goes alles wat u zich kunt wensen. Een huis waar comfort en sfeer perfect samenkomen, en waar u zo kunt intrekken. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: in een rustige straat in de geliefde wijk Goes-Oost woont u in een groene, kindvriendelijke omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand – van scholen en sportfaciliteiten tot winkels en het bruisende centrum van Goes. Daarnaast wandelt u in enkele minuten naar speel- en sportpark De Mirakel, een heerlijke plek om actief bezig te zijn of te ontspannen in de natuur. Via de verzorgde hal met trapopgang, meterkast, toilet en praktische trapkast stapt u de lichte, L-vormige woonkamer binnen. Aan de voorzijde vindt u een sfeervolle zithoek met uitzicht over de rustige straat, ideaal voor gezellige avonden of een moment voor uzelf. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die door de grote raampartijen een prettige verbinding heeft met de tuin. De open keuken – modern uitgevoerd in een frisse witte tint – is opgesteld in een rechte opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Hier kookt u met plezier terwijl u in contact blijft met het gezin of uw gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De voormalige badkamer is door de huidige eigenaren slim omgetoverd tot een praktische wasruimte, waardoor er extra gemak en bergruimte is ontstaan. De badkamer mag met recht één van de blikvangers van de woning genoemd worden. Het strakke tegelwerk in eigentijdse tinten, gecombineerd met zwarte accenten, zorgt voor een luxe uitstraling. Verder is de ruimte voorzien van een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en een tweede toilet – een stijlvolle én functionele plek om de dag fris te beginnen. De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen: Slaapkamer 1: 3.50 x 3.00 m Slaapkamer 2: 3.50 x 2.66 m Slaapkamer 3: 3.21 x 2.28 m Slaapkamer 3 wordt momenteel gebruikt als een royale walk-in closet, maar kan uiteraard ook eenvoudig dienstdoen als slaap- of werkkamer. Via de overloop is er bovendien toegang tot de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die u graag uit het zicht houdt. En dan misschien wel één van de grootste pluspunten van de woning: de achtertuin! Deze is onlangs opnieuw aangelegd en vormt daardoor een heerlijke plek waar u direct kunt genieten van het buitenleven. De tuin is strak en stijlvol ontworpen met een fraaie balans tussen groen, bestrating en een royale overkapping. Stelt u zich eens voor: lange zomeravonden met een gezellige barbecue in het gezelschap van familie en vrienden, of juist een intiem moment samen met een goed glas wijn onder de overkapping. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u hier van de ochtendzon tot in de namiddag – een perfecte plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Daarnaast beschikt de tuin over een vrije achterom en een praktische berging. Hier is volop ruimte voor het stallen van fietsen en het netjes opbergen van tuingereedschap en andere spullen. De woning is met zorg onderhouden en daarnaast voorzien van 6 zonnepanelen, muur- en glasisolatie. Dit alles zorgt niet alleen voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat, maar resulteert ook in een gunstig energielabel C. Een fijn vooruitzicht voor de toekomst! De verkopers hebben een voorkeur voor oplevering per eind december 2025, zodat u precies weet waar u aan toe bent en uw plannen rustig kunt afstemmen. Bent u net zo enthousiast geworden over deze instapklare tussenwoning aan de J.D. van Mellestraat 90 als wij? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging. Wij ontvangen u graag en laten met plezier alle pluspunten van deze woning zien. Tot ziens in Goes!

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
308 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4461

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.