Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Wijngaardstraat 53

4461DB Goes • Zeeland

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 4.515

Fotoalbum

Wijngaardstraat 53 Goes
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in hartje Goes, in een karakteristiek hoekpand met de luxe van nu! Dit gelijkvloerse 3-kamerappartement van ca. 64 m² aan de Wijngaardstraat 53 ligt op de begane grond en combineert hoge ramen, veel licht en strakke afwerking met een moderne keuken en badkamer! Dankzij de eigentijdse PVC-vloer in warme houtlook, strakke witte wanden en de aanwezige airco (koelen/verwarmen) stapt u hier zo in. Alle stadsvoorzieningen, de Markt en de imposante kerken liggen letterlijk om de hoek. Indeling begane grond Via de eigen entree aan de straatzijde komt u binnen in de lichte woonkamer met twee hoge, gesegmenteerde ramen aan de voorzijde. De hoge plafonds en het gladde stucwerk in wit laten de ruimte royaal aanvoelen, de doorlopende brede PVC-vloer in eikenlook geeft warmte en rust. Aan de lange wand bevindt zich de open keuken in rechte opstelling met matte, lichtgrijze fronten met zwarte grepen, een marmerlook (composiet-)werkblad, RVS-schouwkap en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en koel-/vriescombinatie in de hoge kast. Er is plek voor een grote eettafel, een split-unit aan de wand zorgt voor comfortabel koelen en verwarmen. Vanuit de keuken en eetkamer bereikt u de badkamer, uitgevoerd in modern wit met een grijze vloer: een inloopdouche met glazen wand, wandcloset, wastafelmeubel in houtaccent en design-handdoekradiator. Alles strak, fris en onderhoudsarm! Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die elk hun eigen karakter hebben. De hoofdslaapkamer is heerlijk licht en straalt rust uit dankzij de neutrale kleuren en de doorlopende houtlookvloer. De hoge deur met glas biedt toegang naar buiten en zorgt voor een prettige verbinding met de achterzijde van het pand, een fijne plek voor een tweepersoonsbed en een kast. De tweede slaapkamer is smaller van vorm maar praktisch ingedeeld en daardoor ideaal als werkkamer of logeerkamer. Ook hier ziet u de strakke afwerking terug, met dezelfde vloer, wit stucwerk en een eigen split-unit voor verwarming en koeling! Tuin Via de hoofdslaapkamer is er toegang naar buiten aan de achterzijde (verhard terrein/binnenplaats). Ideaal om even een raampje open te zetten of kort naar buiten te stappen. De directe omgeving biedt volop gezellige pleinen en groene stadsplekken om te verblijven. De parkeerplaatsen worden op dit moment niet meeverkocht. VvE-beheer Het beheer van de VvE zal worden verzorgd door Centriss VvE-beheer. Projectnotaris De behandelend notaris van dit project is notariskantoor Peijnenburg van Damme, gevestigd te Terneuzen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 64 m², alles op de begane grond • Licht en strak afgewerkt: glad stucwerk, hoge ramen, hoge plafonds • Doorlopende PVC-vloer in eikenlook in alle woonruimtes • Moderne keuken met inductie, combi-oven, RVS-schouw en koel-/vriescombinatie • Frisse badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel • Airco (split-units) voor koelen én verwarmen in woonkamer en (slaap)kamer • Gelegen in karakteristiek hoekpand in het historische centrum van Goes • Alle winkels, horeca en de Markt op loopafstand; parkeren in de nabije omgeving (openbaar) Zoekt u een instapklaar, stijlvol afgewerkt appartement op een toplocatie in de binnenstad van Goes? Wij laten Kolveniershof 53 graag aan u zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
254 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4461

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.