Direkt zum Inhalt
Logo von CLAVEM MAKELAARS

Aabeekstraat 48

5051VP Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.742

Fotoalbum

Aabeekstraat 48 Goirle
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne woonlocatie in het centrum van Goirle gelegen goed onderhouden energiezuinige vrijstaande woning met voor-, zij- en achtertuin. De woning beschikt o.a. over vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte keuken, een inpandige garage, een warmtepomp, een zonneboiler en maar liefst 24 zonnepanelen, waardoor deze woning gasloos is geworden. De woning heeft een uitstekende ligging in het centrum van Goirle, nabij winkelcentrum “De Hovel”, natuurgebied “Gorp en Roovert” en uitvalswegen. BEGANE GROND: De royale entree met tegelvloer, trapopgang, meterkast (vernieuwd) en garderobe geeft toegang tot de woonkamer en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte ruime L- woonkamer is aan de voorzijde ingericht met een eethoek en aan de achterzijde is de zithoek opgesteld. In de achtergevel is een grote raampartij aanwezig met uitzicht op de tuin. De woonkamer beschikt verder over een schouw met houtkachel, een zijraam met rolluik en een deur naar de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz wandafwerking. Middels een tussendeur is de aparte woonkeuken te bereiken. De keuken beschikt over een rechte keukenopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad, een koelkast, een combi-oven, een inductie kookplaat en een afzuigkap. De keuken geeft middels een loopdeur toegang tot de achtertuin en tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is middels een schuifdeur de inpandige garage te bereiken. In de bijkeuken, welke is voorzien van een kunststof kozijn zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De inpandige garage beschikt over een elektrische op afstand bedienbare garagedeur en een pomp van de vloerverwarming. De gehele begane grond vloer m.u.v. de garage is voorzien van vloerverwarming en extra radiatoren. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapopgang toegang gevend tot vier slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen waaronder de ouderslaapkamer, beide slaapkamers zijn voorzien van een kunststof kozijn, vloerbedekking en houten plafond. Aan de voorzijde zijn de derde slaapkamer en de badkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is hetzelfde afgewerkt als de andere slaapkamers, maar is tevens voorzien van een wastafel. De geheel betegelde badkamer is in 2001 vernieuwd en vergroot. De badkamer beschikt over een douche met douchedeur, een ligbad, een wandcloset, een designradiator en een wastafel met meubel. De vierde slaapkamer is gelegen boven de garage/ keuken en beschikt over een hoog plafond, een inbouwkast en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ook deze kamer is voorzien van een kunststof kozijn. TWEEDE VERDIEPING: Middels de vaste trap is de voorzolder te bereiken, Op de voorzolder zijn de zonneboiler, warmtepomp (Stiebel Eltron bj. 2016) en mechanische ventilatie-unit opgesteld. Aansluitend is de vijfde slaapkamer te bereiken. Deze ruime zolderkamer is aan de achterzijde uitgerust met een kunststof dakkapel (bj. 2001) en bergruimte onder het dakschuinte. Deze kamer is afgewerkt met een vinyl vloer. BUITEN: Voortuin met volwassen sierbeplanting, bestrating en oprit naar de garage. De achtertuin is keurig verzorgd met sierbestrating, terrassen, plantenborders, een achterom, een vogelkooi en twee stenen bergingen aan de achterzijde met elektra. In de zijtuin is aan de gevel een overkapping gemaakt t.b.v. houtopslag/ bergruimte. De achterom is te bereiken middels de doorgang naar het manoeuvreer terrein gelegen naast de woning. ALGEMEEN: - Energiezuinige vrijstaande woning in het centrum gelegen. - Energielabel A. - Gasloos en 24 zonnepanelen. - Verwarming en warmwatervoorziening middels warmtepomp en deels vloerverwarming. - Vijf slaapkamers. - Inpandige garage. - Uitstekende ligging in het centrum nabij winkels, natuurgebied en uitvalswegen. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
365 m²
Inhalt
623 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.