Direkt zum Inhalt
Logo von Bink & Partners Makelaardij

Bankven 37

5052BB Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.965

Fotoalbum

Bankven 37 Goirle
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Introductie Op een mooie en rustige locatie gelegen uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en een garage in de geliefde wijk De Hellen met veel ruimte en privacy biedende tuin te midden van veel groen. Deze lichte woning heeft een woonoppervlak van ca 144 m² en een perceel van 208 m² en u zult op deze unieke plek heel veel woongenot gaan ervaren. Energielabel C. Locatie. Gelegen in een klein hofje maakt deze woning mede bijzonder in deze straat. De parkeergelegenheid meteen voor de deur is ideaal. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met basisscholen op loopafstand, speeltuinen, winkels en verdere dorpsvoorzieningen vlakbij en maakt deze woning ideaal voor een gezin met kinderen. Het natuurgebied De Regte Heide en het bosgebied rondom Hilvarenbeek en Poppel en het stadscentrum van Tilburg zijn binnen 20 fietsminuten bereikbaar. Kortom, een mooie woning op een mooie plek. De huidige eigenaren gedurende tientallen jaren hebben deze woning ervaren als zeer aangenaam en zeggen het er het volgende over: “ Het wonen hier betekent soms bezoek van wat eekhoorns en een roodborstje in het mooie groen achter langs de tuin. Een groene wandeling vanaf de tuin tot aan de Frankische Driehoek waar de kinderen via die route zo naar school liepen in een paar minuten. Toen ze wat ouder werden op de fiets naar de middelbare school dichtbij. Ideaal! Vanaf deze zijde van de wijk zit je ook snel op de snelweg. Voor ons en de kinderen was er geen reden om eerder te verhuizen. Een super fijn en licht huis in een aangename, rustige straat en alles dichtbij.” INDELING. BEGANE GROND. Voortuin Vanaf de voorzijde met gezellige voortuin is er toegang tot de woning en tot de garage. Entree. Hal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. Trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer. Via een glazen deur bereik je de speelse woonkamer voorzien van een massief houten vloer en strak afgewerkte wanden en plafond. Aan de voorzijde het zitgedeelte met een gas open haard en mooi uitzicht naar buiten. Veel lichtinval door de aanwezige ramen. Aan de achterzijde is de woning met een veelal glazen uitbouw, waardoor er ook hier een hele licht ruimte is ontstaan in eetkamergedeelte en de open keuken. Keuken. Moderne, lichte keuken in hoekopstelling voorzien van de benodigde apparatuur zoals een 90 cm 6 pits fornuis en oven daarboven een RVS afzuigschouw en een vaatwasser. Een losse SMEG koelkast completeert het geheel. Vanuit de lichte uitbouw is er toegang tot de tuin. Tuin. Veel privacy biedende tuin gelegen op het zuid-oosten met uitzicht op veel groen. Echt een hele mooie plek om eindeloos buiten te genieten van vogels, eekhoorn af en toe en van de zon, of schaduw indien gewenst, mede door het aanwezige elektrische zonnescherm. Deur naar de garage en poort naar de achterom. Garage, ca 15 m2. Ruime garage met veel bergruimte op de zolderverdieping, bereikbaar vanuit de tuin en stalen kanteldeur aan de voorzijde. 1e VERDIEPING. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1, ca 16 m2. Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2, ca 8,2 m2. Gelegen aan de voorzijde met raam aan de zijkant. Slaapkamer 3, ca 12,5 m2. Gelegen aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Badkamer. De nog originele badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een 2e toilet. Deze ruimte verdient aanpassing naar eigen smaak en inrichting, 2e VERDIEPING. Voorzolder met veel bergruimte. Bergzolder boven de 4e slaapkamer. Slaapkamer 4, ca 8,5 m2. Voorzien van een Velux dakvenster. BIJZONDERHEDEN. - Ruime lichte woning gelegen op een uniek locatie in een hofje. - De begane grond is recent (2024) gemoderniseerd, nieuw stucwerk en nieuwe keuken. - Meterkast vernieuwd in 2024. - Parkeren voor de deur, eigen oprit voor de garage. - 4 slaapkamers, een voorzolder en een bergzolder. - Energielabel C. - Deels dubbele beglazing, deels enkel. - Offerte aanwezig voor verduurzaming kozijnen/glas. - Gelegen in kindvriendelijke wijk, nabij scholen, winkels en natuur. - Binnen 15-20 fietsminuten is de binnenstad van Tilburg bereikbaar. - Binnen 10 autominuten naar de A 58. KENMERKEN. - Bouwjaar 1979 - Perceeloppervlak ca 208 m² - Woonoppervlak ca 164 m² - Garage ca 15 m² - Inhoud ca 545 m³ inclusief garage. - NEN 2580 meetrapport - Energielabel C Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze bijzondere woning. Graag reageren en aanvraag voor een bezichtiging via Funda. VERDERE INFORMATIE. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. In de koopovereenkomst zal de Ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5052

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.