Direkt zum Inhalt
Logo von Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Emmastraat 47

5051LM Goirle • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Fijne Makelaar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Emmastraat 47 Goirle
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle tussenwoning met royale overkapping, ruime garage en een diepe tuin op het noordoosten. Wonen in een karakteristieke jaren ’40 woning met volop ruimte, sfeer én comfort? Dan is Emmastraat 47 in Goirle precies wat u zoekt. Deze instapklare tussenwoning heeft in de loop der jaren diverse moderniseringen ondergaan, waarbij de authentieke charme zorgvuldig is behouden, zoals glas-in-lood bovenlichten. Met een woonoppervlakte van circa 132 m², vier slaapkamers, een praktische bijkeuken én een vrijstaande garage (ca. 34m²) op een perceel van 225 m² is dit een woning waar u moeiteloos jaren vooruit kunt. Daarnaast biedt de woning een diepe achtertuin met een fijne overkapping. Of u nu houdt van sfeervol tafelen, tuinieren of werken aan huis: hier komt alles samen. En met de diepe, zonnige achtertuin op het noordoosten zit u altijd goed. De buurt Gelegen in een rustige, groene straat in het gewilde Goirle, profiteert u van het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Op loopafstand vindt u diverse scholen, sportverenigingen en winkels. Het gezellige dorpscentrum is nabij en voor wie in Tilburg werkt of studeert: u bent er in een kwartier met de fiets of bus. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A58 en N630 vlot bereikbaar. Wandelaars en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in natuurgebied Gorp en Roovert of de Regte Heide. Begane grond Via de klassieke voordeur met glas-in-loodraampjes stapt u binnen in een uitnodigende hal. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar boven. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen voor aangenaam daglicht en een sfeervolle haard in de zithoek. Dankzij de open verbinding met de eetkamer ontstaat een ruimtelijk geheel dat direct uitnodigt tot samenzijn. Aan de achterzijde heeft u openslaande deuren naar de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De semi open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht met een lichte opstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de ruime bijkeuken, met volop werkbladruimte, een extra gootsteen, aansluitingen voor witgoed én doorgang naar een berging, het toilet en de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de verzorgde badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en heeft een inbouw wandkast. Aan de voorzijde vindt u de tweede slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer, met fijne lichtinval. De badkamer is compleet en functioneel ingericht met een ligbad, douche, wandcloset, groot wastafelmeubel met veel kastruimte. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping met nog twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en een groot dakraam. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakkapel, inbouw wandkast en is uitstekend bruikbaar als kinder-, logeer- of hobbykamer. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling, een inbouw wandkast en extra bergruimte achter de knieschotten. Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar u over nog meer opslagruimte beschikt. Buitenruimte Wat een verrassing: de diepe achtertuin is werkelijk een verlengstuk van uw wooncomfort. Direct aan de woning grenst een grote overkapping met glazen lichtstraat, ideaal voor lange zomeravonden of juist beschut buiten zitten in het voor- en najaar. De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, kleurrijke borders, een zonnig terras en een praktische achterom. Achter in de tuin bereikt u de vrijstaande garage van ruim 34 m², voorzien van een overheaddeur, dubbele loopdeur, elektra en voldoende ruimte voor auto, fietsen, werkbank of opslag. De garage is bereikbaar aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden • Karakteristieke tussenwoning uit ca. 1940 • Behoud van authentieke details • Instapklaar met ruimte voor eigen smaak of uitbreiding • Woonoppervlakte: ca. 132 m² • Perceeloppervlakte: 225 m² • Sfeervolle woonkamer met haard • Compleet uitgeruste keuken • Ruime bijkeuken • Vier ruime slaapkamers • Lichte badkamer met ligbad en separate douche • Grote overkapping met lichtstraat • Diepe tuin op het noordoosten • Vrijstaande garage van ca. 34 m² met elektra • Centrale ligging in geliefde woonwijk nabij voorzieningen Een woning als deze komt zelden beschikbaar. De charme van toen, het comfort van nu en de ruimte voor de toekomst – dat is wonen aan de Emmastraat 47 in Goirle. Wilt u elke dag genieten van stijl, licht en comfort? Plan dan snel een bezichtiging. Deze woning laat zich pas écht ervaren als u er zelf doorheen loopt.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
470 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
14-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.