Direkt zum Inhalt
Logo von Twan Zebregs OGB

Fabriekstraat 69

5051HN Goirle • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 3.272

Fotoalbum

Fabriekstraat 69 Goirle
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op uitstekende locatie aan bedrijventerrein Tijvoort gelegen gelegen; uniek bedrijfspand met groot modern appartement, wonen/werken doe je hier met plezier. Beneden een geheel ingerichte bedrijfsruimte met complete keukeninrichting, ideaal voor het geven van kooklessen of voor een cateraar, een feestje zou hier ook zeker op z’n plek zijn. Boven een modern, ruim 4-kamer appartement met groot dakterras. Beiden met aparte entree maar ook intern met elkaar verbonden. Indeling bedrijfsruimte: Ruime entree met meterkast, garderobe, D. en H. toiletgroepen. Toegang tot de ruime kookstudio (ong. 160m2) waar je direct tegen de sfeervolle bar aanloopt met uiteraard alle toebehoren; koelingen, tap, spoelbakken, etc. daarachter 2 grote voorraad koeling/vries cellen(2 x 2,9m2). Achter een wederom sfeervolle “bar-setting”, de zeer complete keuken met keukenblok in U-opstelling met alle benodigde faciliteiten, div. spoelbakken, geheel gekoelde onderkasten en uiteraard een groot professioneel gaskooktoestel (Rosval) Achter de brede schouw met sfeervolle gas open haard, de multifunctionele ruimte die enerzijds gebruikt kan worden als werkruimte of anderzijds zoals nu; met grote eettafel v.v. vele zitplaatsen. Deze ruime zaal kan met een schuifwand ook nog een kleinere ruimte worden gecreëerd (Ong. 5 x 5m). Achterin aan de rechter zijde, toegang tot de spoelkeuken met uiteraard ook weer alle benodigde apparatuur, achteruitgang, Cv-ketel(2013) en ruime voorraadkast. Aan de linker zijde toegang tot de hal met trapopgang en buitendeur. 1e verdieping appartement: (Geheel v.v. pvc vloer) Ruime overloop met toegang tot grote woon-/leef-keuken met aparte “kantoor” hoek, keukenblok (Poggenpohl) v.v. spoeleiland, roestvrijstalen werkblad en uiteraard met alle gebruikelijke apparatuur. (o.a. Quooker, gaskookplaat en oven) Achter de keuken berging met CV-ketel(2002) en meterkast; aan de andere zijde wasruimte met aansluitingen wasapparatuur. Het geweldige terras(14m2)met vrij uitzicht over de straatkant, is bereikbaar via de grote schuifpui. Via halletje toegang tot de 2 grote slaapkamers; van ongeveer 13m² en 10m2 . Beide met grote vaste kast. Badkamer met douchcabine en badmeubel. Aparte toiletkamer met wandcloset, heren toilet en wastafel. 2e verdieping: Via vaste trap naar complete verdieping met grote woonkamer met speelse, moderne schouw v.v. gas open haard en handige kastenwand en 2x schuifpui, waarvan 1 met toegang tot groot terras v.v. kunststof planken, volledige privacy, zicht op het terras van de onder verdieping en voor de liefhebber een jacuzzi. Toegang tot 3e slaapkamer(14m2) met 2e badkamer v.v. grote doorloopdouche, dubbel badmeubel en separate toiletruimte met wandcloset en urinoir. EXTRA’S: 2 x meterkast/ 2 x cv ketel. Beneden alle verlichting led. Bouwjaar appartement 2012. Winnaar architectuurprijs Midden Brabant 2012. Eigen parkeerplaats bij de achterdeur.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
298 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
895 m³
Gebäude mit Außenbereich
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, toilet, en urinoir

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.