Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Tilburg

Guido Gezellelaan 157

5051MJ Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.440

Fotoalbum

Guido Gezellelaan 157 Goirle
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en luxe! Zo laat dit fijne gezinshuis zich het beste omschrijven. Instapklare 2/1 kapwoning gelegen op een top locatie In de wijk de Groote Akkers. Aan een mooie en groene laan, in de Guido Gezellelaan te Goirle. Een ruime living met een woonkeuken. Een inpandige garage die toegang heeft via de bijkeuken. Maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping, een ruime zolder (mogelijkheid voor een 5e kamer). De woonwijk Groote Akkers is op een zeer centrale locatie gelegen, nabij het dorpshart van Goirle. Maar ook Tilburg en de A58 zijn kort nabij. Denk daarbij aan het vrijetijds- en studiegebied Stappegoor, met de Fontys Hogeschool, het ROC, het zwembad, de schaatsbaan, de bioscoop en aangrenzend het Willem II college. Op fietsafstand vind je het prachtige en rustige fiets- en wandelgebied Gorp en Roovert, als ook natuurgebied de Oostplas. Kortom een fijne woonplek! Kortom: een fijne woonplek! Indeling: Begane grond: Hal, entree met garderobe, meterkast, trapkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De strakke entree, het 'hotel chique' gerenoveerd toilet (2024) en de zwart stalen taatsdeur laten je kennismaken met de sfeer en comfort, die de begane grond je gaat bieden. De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd (2008), waardoor een echte living (woonkamer en keuken) is ontstaan van ruim 57m²! De woonkeuken met zijn maatwerkkasten vind je aan de achterkant. De op maat gemaakte tv-zitkamer is aan de voorzijde ingedeeld. In 2024 is de woning vernieuwd en gemoderniseerd met o.a. vloertegels van 120x120 (inclusief vloerverwarming) een stalen taatsdeur en prachtig glad gestukadoorde wand- en plafondafwerkingen. Ook zijn de wanden, deuren en kozijnen geschilderd, dit zijn slechts enkele kenmerken. De grote schuifpui aan de achterzijde betrekt de tuin en de keuken met elkaar. De keuken is compleet en aan het grote spoelkookeiland kun je heerlijk koken en sta je in contact met vrienden en familie te borrelen aan de eetkamertafel. Volwaardige keuken met veel kast- en bergruimte, als ook alle benodigde inbouwapparatuur; Quooker, inductie koken, koffiemachine, combi-magnetronoven, combi-stoomoven, vaatwasmachine en koelkast. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken en doorloop naar de garage. De bijkeuken heeft een grote kastenwand en een klein keukenblok met een (nieuwe) close in boiler. Zowel de bijkeuken als de (verwarmde) garage zijn voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping: Maar liefst 4 ruime slaapkamers, een badkamer, overloop en trapopgang naar de 2e verdieping. Ook de wanden van de trapopgang van de 1e, 2e verdieping en overloop zijn gestukadoord en geschilderd (2024). De ouderslaapkamer (ca. 14m²) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een maatwerkmeubel. De twee andere slaapkamers zijn ca. 10m² (zowel voor- als achter) en de 4e slaapkamer (eveneens ca. 14m²) is boven de garage gelegen, voorzien van vaste kasten en een kleine opbergzolder. De kamers zijn allen fraai gestukadoord en voorzien van een laminaatvloer of een gietvloer. De badkamer (gemoderniseerd in 2017) is ruim van opzet en voorzien van alle gemakken; inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet. Je hebt de foto's vast al gezien! Tweede verdieping: Royale verdieping met aansluitingen voor de wasmachine, droger, opstelling cv-ketel en grote vaste kastenwand. Volledig afgewerkte verdieping in een lichte kleur met korreltapijt en de mogelijkheid voor het maken van een 5e (slaap)kamer. Buiten: Ruime voortuin met oprit en toegang tot de garage en de voordeur (gedeeltelijk overdekt). De oprit biedt ruim plaats aan een tweetal auto’s. De achtertuin is in 2010 door een tuinarchitect aangelegd en uitgevoerd met groot terras, vijver, borders, beplanting en klinker straatwerk, in combinatie met grote grijze tegels, waardoor binnen en buiten een geheel worden. Volledig omheind met, een gemetselde schutting, veel groen, poort en achterom, dat veel privacy biedt in de tuin. Algemeen: - Bouwjaar 1992, uitgebouwd in 2008. - Gedeeltelijk gemoderniseerd en vernieuwd in 2024. - Perceel(s)oppervlakte 212m². - Woonoppervlakte 152m². - Inhoud ca. 574m³. - Cv-ketel Bj. 2017. - Hardhouten kozijnen met dubbel glas, HR ++ glas, muur- en dakisolatie. - Energielabel A. - 13 zonnepanelen Bj. 2023. - Aantal (slaap)kamers: 4 met de mogelijkheid voor zelfs een 5e. - Schilderwerk binnen en buitenzijde 2024. - Aanvaarding: In overleg, voorkeur 3e kwartaal 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.