Direkt zum Inhalt
Logo von CLAVEM MAKELAARS

Hendrik Tollensdreef 76

5051MX Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.810

Fotoalbum

Hendrik Tollensdreef 76 Goirle
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige woonstraat in de gewilde woonwijk de Groote Akkers, is deze geheel gemoderniseerde en uitgebouwde ruime twee-onder-een-kapwoning met privacy biedende achtertuin, inpandige garage, overkapping en achterom gelegen. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt o.a. over vier slaapkamers, een ruime uitgebouwde woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde. De locatie in een autoluwe straat is ideaal voor gezinnen op loopafstand van basisscholen en speelveldjes. Ook het centrum van Goirle is nabij evenals uitvalswegen naar Tilburg en de A58. BEGANE GROND: Een ruime entree met trapopgang, garderobe en de meterkast (vernieuwd 9 groepen en 9 aardlekschakelaars) geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De zeer ruime uitgebouwde woonkamer is aan de voorzijde ingericht als zitgedeelte en aan de achterzijde als eetkamer. De woonkamer wordt gescheiden door een zeer fraaie glazen waterdamphaard. De vloer is afgewerkt met een massieve eiken houten vloer. Vanuit de voorzijde is er een fraai uitzicht over de straat. De eetkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifpui naar het overdekte terras. In het midden van de woonkamer is de half-open moderne keuken gesitueerd. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en beschikt over een koelkast, een combi-oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Middels een deur vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, hier is een extra keukenblok geplaatst. Via de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken. De diepe in spouw gebouwde garage met de afmetingen 8.40 x 2.94 beschikt over een loopdeur naar de tuin en is afgewerkt met een betonvloer, lambrisering en elektra. EERSTE VERDIEPING: De overloop met trapopgang geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd van resp. 8 en 13 m2. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer gelegen welke 10 m2 groot is en is uitgerust met een dakkapel. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafonds. De moderne geheel betegelde badkamer is ook gesitueerd aan de achterzijde en is ingericht middels een inloopdouche met douchedeur, een ligbad, een wandcloset en een wastafelmeubel. De badkamer is uitgerust met een Velux dakraam. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. De ruime voorzolder beschikt over een dakraam en geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Op de voorzolder is een vaste kast geplaatst met daarin de opstelling van de Intergas combiketel (bj. 2022). Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger geplaatst. Aansluitend is de vierde slaapkamer te bereiken welke is voorzien van een goot dakkapel aan de achterzijde en een vaste kastenwand. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Onder de dakschuinte is tevens bergruimte aanwezig. BUITEN: De voortuin is strak aangelegd met plantenborders, siergrind en oprit naar de overdekte entree en garage. De privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het noordwesten maar door de lage bebouwing, gehele dag zon! De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en kunstgazon. Aan de woning is een fraaie overkapping geplaatst welke is voorzien van glazen schuifdeuren waardoor het geheel afsluitbaar is. De vloer is afgewerkt met een fraaie tegelvloer. De achtertuin is te bereiken middels een achterom via het naastgelegen looppad. Aan de achterzijde is een groenstrook gesitueerd. Geen achterburen! ALGEMEEN: - Zeer goed onderhouden instapklare twee-onder-een-kapwoning. - Goed geïsoleerd. Energielabel A. - De woning beschikt over 15 zonnepanelen. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Intergas combiketel (bj. 2022). - Vier slaapkamers, inpandige garage en privacy biedende achtertuin. - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. Dakramen voorzien van Triple glas. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
582 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.