Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Kerkstraat 10 a

5051LB Goirle • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 2.715

Fotoalbum

Kerkstraat 10 a Goirle
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Kerkstraat 10A in Goirle betekent wonen op een plek waar het dorpsleven en dagelijks comfort op natuurlijke wijze samenkomen. Deze royale karakteristieke, halfvrijstaande, voormalige fabrikantenvilla betreft een rijksmonumentaal pand uit 1880 en dankt zijn fraaie, unieke uitstraling mede aan de originele elementen en ornamenten zowel qua interieur als exterieur zoals houtsnijwerk, fraaie vloeren, (en-suite) deuren met sierglas, marmeren schouwen, sierlijsten en de oeil de boeuf op de tweede verdieping. Deze locatie bevindt zich in het hart van Goirle, op loopafstand van winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam en overzichtelijk maken. De Kerkstraat kenmerkt zich door haar levendige maar gemoedelijke karakter. Hier woont u midden in het dorp, met alles binnen handbereik, terwijl de straat zelf overzichtelijk en vertrouwd aanvoelt. Daarnaast liggen natuur en ontspanning verrassend dichtbij. Wandel en fietsgebieden bevinden zich op korte afstand, waardoor u vanuit huis moeiteloos de rust van het groen opzoekt. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: de levendigheid van het centrum en de ruimte om te ontspannen. De nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen zorgt ervoor dat ook Tilburg en de omliggende regio eenvoudig bereikbaar zijn. Kerkstraat 10A is daarmee een woonplek voor wie waarde hecht aan gemak, bereikbaarheid en het plezier van wonen in een dorp met een sterk eigen karakter. De woning betreft een Rijksmonument. Monumenten.nl is er speciaal voor (potentiële) eigenaren van bijzondere gebouwen. Van aankoop en onderhoud tot verduurzamen en herbestemmen. Wat uw plannen ook zijn, u vindt hier altijd de nodige informatie en tips. ALGEMEEN Bouwjaar: 1880 Inhoud: ca. 1.782 m³ Woonoppervlakte: ca. 359 m² Perceeloppervlakte: het betreft een deelperceel; nog nader kadastraal in te meten Verwarming: c.v. ketel INDELING Begane grond Entree naar een lange gang met fraaie, originele tegelvloer met sterrenpatroon en een garderobe. Vanuit de gang zijn een toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De ruime woonkamer met parketvloer in visgraatmotief is verdeeld in een voor- en achterkamer en kenmerkt zich door het hoge plafond in de voorkamer met originele sierlijsten en beschilderde florale motieven. Deze unieke details zijn volledig gerestaureerd. De voor- en achterkamer van de woonkamer zijn van elkaar te scheiden met originele en-suite deuren met facetgeslepen ramen en glas in lood. Deze en-suite deuren zijn deels voorzien van een loopdeur en heeft inbouwkasten aan beide zijden. Zowel de voor- als achterkamer beschikken over originele marmeren schouwen. De schouw in de achterkamer is functioneel. De aangebouwde serre (1932) in de achterkamer heeft een doorlopend houten plafond van Siberisch eiken in Amsterdamse schoolstijl. Deze serre biedt via openslaande deuren toegang tot het terras c.a. achtertuin. De gehele woonkamer heeft een aangename veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de gang is er, via openslaande deuren met gegraveerd glas, toegang tot een portaal met terrazzovloer. Dit portaal geeft toegang tot de woonkeuken, een werkkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime werkkamer aan de voorzijde van de villa heeft grote raampartijen, een parketvloer in visgraat motief en een oude, functionele marmeren schouw. De werkkamer is voorzien van een meterkast, diverse inbouwkasten, waaronder een apothekerskast en boekenkast met schuifdeuren. De woonkeuken heeft een natuurstenen tegelvloer met zwart-wit patroon. De keukeninrichting (2007) in hoekopstelling en separate wandopstelling heeft onder- en bovenkasten met voldoende proviand- en bergruimte en beschikt over eersteklas apparatuur: een vaatwasmachine, koelkast en vrieslades. De eyecatcher is het robuuste AGA-fornuis met maar liefst vier ovens en een afzuigunit in schouw met sierlijsten. Via de keukenruimte toegang tot de manshoge kelder die is verdeeld in diverse compartimenten met onder andere nissen voor uw wijncollectie. De diverse koekkoeken zorgen voor enige lichtinval en ventilatie. De keukenruimte geeft, via openslaande deuren, toegang tot een klein tochtportaal met een loopdeur naar het terras c.q. achtertuin. Eerste verdieping (houten verdiepingsvloer) De opgang met borderstrap leidt naar de eerste verdieping met overloop, drie ruime slaapkamers, separate toiletruimte en badkamer. De eerste slaapkamer beschikt over ruime inbouwkasten en heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen. De tweede slaapkamer, de masterbedroom, heeft dezelfde lichtinval door de grote raampartijen en geeft toegang tot de garderobe met inbouwkasten. Via deze inloopkast is de ruime badkamer toegankelijk voorzien van een vrijstaand bad, douchecabine, twee wastafels, staand closet, bidet, designradiator en vloerverwarming. Verder nog een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer is ook ruim en licht en beschikt over diverse inbouwkasten en een wastafel. Tweede verdieping (houten verdiepingsvloer) Een open trapopgang leidt naar de overloop van de tweede verdieping; op deze verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers met ieder een dakkapel, wastafel en diverse inbouwkasten. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met wandmeubel en spiegelkast; twee dakramen bieden lichtinval en natuurlijke ventilatie. De grote zolderruimte heeft deels een houten vliering en biedt voldoende bergruimte. Hier zijn twee grote Velux-dakramen geïnstalleerd voor voldoende lichtinval. Buitenleven Direct aan de achterzijde van de villa is het terras -gesitueerd op het noordwesten- met deels bestrating en deels borders. Het perceel moet nog nader kadastraal worden ingemeten; het deelperceel wordt thans ter plaatse aangeduid met houten paaltjes en draad. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
359 m²
Inhalt
1782 m³
Sonstiger Innenraum
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.