Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Kuilenven 2

5051EZ Goirle • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.937

Fotoalbum

Kuilenven 2 Goirle
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante vrijstaande woning is gelegen op een prettige, groene woonlocatie in de geliefde wijk ’t Ven in Goirle. De woning heeft een fraai aangelegde, diepe achtertuin met volop privacy. De sfeervolle witte gevels met luiken en ramen met roedeverdeling geven de woning een karakteristieke uitstraling. Een fijn woonhuis met op de begane grond een royale woonkamer, een fijne leefkeuken en een bijkeuken. Op de 1e verdieping 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Verder is er een bergzolder en heeft de woning een garage, een overdekte buitenruimte en parkeerplaatsen op eigen perceel. Wonen in Goirle Goirle is een prettige woonplaats met een uitstekend voorzieningenniveau. Je vindt er diverse winkels, scholen, sportverenigingen en het Cultureel Centrum Jan van Besouw. Het natuurgebied De Regte Heide- met wandel-en fietspaden- ligt op korte afstand. De woning ligt in de rustige woonwijk ’t Ven, op loopafstand van het centrum van Goirle. Ook het centrum van Tilburg (met NS-station) en de snelwegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Via de ruime hal met meterkast, garderobe, verdiepte trapkast en toiletruimte met fonteintje kom je in de royale woonkamer van ca. 48 m², voorzien van tuindeuren en een schouw met open haard. De naastgelegen leefkeuken (ca. 22 m²) is een fijne plek om samen te komen en is ingericht met een L-vormige opstelling, dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Je hebt fijn uitzicht over de straat en dankzij de lichtkoepel is er extra daglicht. Aansluitend is er een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgoot en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over twee inloopkasten en directe toegang tot de badkamer. De overige drie slaapkamers zijn voorzien van een wastafel, waarvan twee tevens vaste kasten hebben. De royale badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels, een bidet en een toilet. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop en biedt volop opbergruimte. Hier staat de c.v.-combiketel opgesteld. Buiten De diepe achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en is fraai aangelegd met een groot terras, gazon, borders met struiken en planten, en diverse bomen. Door de grootte van het perceel geniet je de hele dag van zon én schaduw. De tuin is omsloten met hagen en biedt volop privacy. De overdekte buitenruimte is gelegen op het westen en is daarmee perfect om ’s avonds nog van de zon te genieten. Ook de voortuin is groen en verzorgd aangelegd. Garage De vrijstaande garage beschikt over een bergzolder en is bereikbaar via een kanteldeur. Voor de garage bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen. Algemene informatie • Verwarming en warm water via gasgestookte cv-ketel (Ferroli, 2023) • Vloeren afgewerkt met eikenhout, tegels en tapijt. • Wanden metselwerk en stucwerk, plafonds met balken en spuitwerk. • Energielabel D (isolatietechnieken van het bouwjaar). • Zonnescherm aan de achtergevel. • Gezien het bouwjaar van de woning zijn een asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en privacy op een uitstekende locatie? Dan is deze woning in Goirle zeker een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
543 m²
Inhalt
644 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.