Direkt zum Inhalt
Logo von CLAVEM MAKELAARS

Molenstraat 41 b

5051LE Goirle • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 3.361

Fotoalbum

Molenstraat 41 b Goirle
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning neemt deel aan de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart a.s. De woning is op die dag te bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Daarnaast is het uiteraard ook mogelijk om op een ander moment een bezichtiging met de makelaar in te plannen. In het centrum van Goirle, tegenover “Molen De Visscher”, nabij winkelcentrum "De Hovel", natuurgebied "Gorp en Roovert" en uitvalswegen gelegen halfvrijstaande gemoderniseerde en uitgebouwde woning. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd en zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd. De woning beschikt o.a. over vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime woonkamer, een zeer ruime woonkeuken met eetkamer, een speel-/ slaapkamer en bijkeuken met aansluitingen voor badkamer alsmede een inpandige berging. De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een twee overkappingen, een vrijstaande berging en achterom. Kortom een zeer ruime instapklare woning. BEGANE GROND: Entree/ hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De elektrische installatie telt 11 groepen en aardlekschakelaars. Het gemoderniseerde toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje met meubel. De ruime woonkamer is door de erker aan de voorzijde en het zijraam naast de haard een zeer lichte ruimte. De woonkamer beschikt over een trapkast alsmede een vaste kastenwand. Het plafond is gestuukt en voorzien van sierlijsten en inbouwspots. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer. De woonkamer beschikt tevens over een airconditioning en een Pellet kachel (ter overname). Aan de achterzijde is een open doorgang gesitueerd welke toegang geeft tot de woonkeuken. De zeer ruime en lichte uitbouw is voorzien van lichtstraten, zijramen en glazen achter pui. In de ruimte is een eetkamer met open keuken gesitueerd. We kunnen hier dan ook echt spreken van een woonkeuken. De vloer is afgewerkt met een grote tegel, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de het plafond is ook voorzien van inbouwspots. Middels een loopdeur is de inpandige berging te bereiken. Een vaste kastenwand zorgt voor opbergruimte. Middels openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. Tevens is middels dubbele deuren de speel-/ slaapkamer te bereiken. De eetkamer is net zoals de woonkamer voorzien van een airconditioning. De open keuken is in 2018 geplaatst en beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat met afzuiging. Aan de lange zijde is het spoelgedeelte geplaatst met daarin de vaatwasser, een Grohe kokend waterkraan, een koelkast, een vriezer en inbouwverlichting. Het blad is van hardsteen. Middels een loopdeur is ook vanuit de keuken de speel-/ slaapkamer te bereiken. Deze ruimte is aan de achterzijde uitgerust met tuindeuren welke toegang geven tot het overdekte terras. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden met deels lambrisering en stucwerk plafond. Via de speel-/ slaapkamer is de geheel betegelde bijkeuken te bereiken. De bijkeuken beschikt over een pantry, maar is zeer eenvoudig aan te passen naar een badkamer. Het tegelwerk en leidingen zijn hiervoor al geplaatst alsmede een w.m.a.. Het plafond is ook hier voorzien van inbouwspots. Op de begane grond slapen en baden is mogelijk! De vanuit de eetkamer te bereiken inpandige berging is voorzien van een tegelvloer, elektra en dubbele deuren naar de oprit. EERSTE VERDIEPING: De overloop met trapopgang en airconditioning geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. Door de opbouw aan de achterzijde zijn beide kamers zeer groot te noemen. Een slaapkamer is ingedeeld middels een kasten gedeelte en aansluitend de kamer. Het kasten gedeelte beschikt aan beide zijden over vaste kasten met schuifdeuren. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en gips plafond. Ook de ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Bij deze kamer is aansluitend aan de kamer een extra deel met daarin een vaste kastenwand geplaatst. Tevens is hier nog voldoende ruimte voor een kaptafel of werkplek. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Hier is ook het plafond gestuukt. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is ook afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. In 2025 is de badkamer gemoderniseerd. De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met een inloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de Nefit combiketel (bj. 2002) alsmede de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn deels betegeld. Aansluitend is de vierde slaapkamer te bereiken. Doordat de tweede verdieping is verhoogd beschikt de zolder over veel daglicht middels de raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden en het plafond zijn gestuukt. 1 wand is voorzien van vaste kasten. Tevens is er bergruimte onder de dakschuinte bij de slaapkamer. BUITEN: Voortuin met oprit naar inpandige berging en looppad naar de voordeur. De tuin is ingericht met sierbeplanting en beukenhaag. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en geniet zeer veel privacy. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk ingericht met terrassen, kunstgazon, plantenborder, berging en achterom. Aan de woning is een houten overkapping geplaatst. Achterop het perceel is een metalen overkapping geplaatst alsmede een houten berging. ALGEMEEN: - Gelegen in het centrum van Goirle tegenover “Molen De Visscher”. - Geheel gemoderniseerd en uitgebouwd. - De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede grotendeels isolerende beglazing. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit combiketel (bj. 2002) en Daikin Airco’s (bj. 2024). - De woning beschikt over 16 zonnepanelen (bj. 2017). - Zeer energiezuinig! Energielabel A. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
687 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.