Direkt zum Inhalt
Logo von CLAVEM MAKELAARS

Nieuwe Rielseweg 13

5051CW Goirle • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Nieuwe Rielseweg 13 Goirle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie en rustige locatie in de gewilde woonwijk "Het Ven" gelegen uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met diepe achtertuin, garage en twee bergingen. De woning is goed onderhouden maar behoeft enige modernisering. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Goirle, winkelcentrum "De Hovel", winkelcentrum “Van Hogendorpplein” en Cultureel Centrum Jan van Besouw. BEGANE GROND: Entree/ hal met trapopgang, meterkast (vernieuwd 7 groepen en aardlekschakelaars) en toiletruimte toegang gevend tot de keuken. Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset. De aparte keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met Miele Vaatwasser, Miele inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De keuken beschikt tevens over een trapkast, een vast meubel (barretje) en bovenkastjes. Onder het meubel is de wasmachine aansluiting gesitueerd. Middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Middels de keuken is de uitgebouwde woonkamer te bereiken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en geeft vanuit daar toegang tot de tuin en tot de overkapping. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, gaskachels, structuurverf wanden en inbouwverlichting. Aan de voorzijde is een tevens een vast kastje geplaatst. EERSTE VERDIEPING: De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de doucheruimte, Middels een vlizotrap vanuit de overloop is de bergzolder te bereiken. Aan de achterzijde zijn een slaapkamer en de doucheruimte gesitueerd. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en houten plafond. De doucheruimte is geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. De ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) is zeer ruim en over de gehele diepte gelegen. Deze slaapkamer is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk plafond en structuur wanden. Verwarming middels een gaskachel. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een extra toilet (Sanibroyeur). Deze is geplaatst in een voormalige vaste kast en is voorzien van een tegelvloer. Ook deze kamer wordt verwarmd middels een gaskachel. TWEEDE VERDIEPING: Via een luik met vlizotrap is de geheel beplankte bergzolder te bereiken. BUITEN: De voortuin met sierbeplanting en oprit geeft toegang tot de overdekte entree, garage en achterom. De garage met roldeur is voorzien van elektra. Aan de achterzijde is de zeer diepe achtertuin (31 meter) gelegen. De tuin is aangelegd met sierbestrating, beplanting, overdekt terras (geplaatst aan de woonkamer), overdekt terras gelegen achter de berging. De achtertuin beschikt over twee bergingen, de eerste berging is geplaatst in het verlengde van de garage. De tweede berging is gesitueerd achterop het perceel. De achtertuin is te bereiken middels een achterom via de oprit. ALGEMEEN: - Op een rustige locatie gelegen tweekapper. - Diepe achtertuin op het noordoosten gesitueerd. - Verwarming middels gaskachels, warmwatervoorziening middels geiser. - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing en rolluiken. - Voorzien van garage en twee bergingen. - Uitgebouwde woonkamer. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
352 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
256 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.