Direkt zum Inhalt
Logo von Vastiva

Laarakkerdijk 52

Reusel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Barneveld

Fotoalbum

Laarakkerdijk 52 Reusel
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en energiezuinige woning met 5 slaapkamers, kelder en zonnige tuin op unieke grenslocatie nabij Eindhoven Op een aantrekkelijke locatie in Retie, vlak bij de grens met Nederland en op slechts circa 30 minuten rijden van Eindhoven, vind je deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning. De combinatie van comfort, energiezuinigheid en praktische indeling maakt dit een ideale woning voor gezinnen en thuiswerkers. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de voortuin of via de oprit en achteringang. In de hal vind je praktische opbergkasten en de trap naar de verdieping. De gezellige leefruimte is ingedeeld in een zit en eetgedeelte en biedt veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, voorzien van alle nodige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi koelkast en vriezer, oven en magnetron. Verder vind je op de begane grond een handige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een nette badkamer met inloopdouche met regendouche, toilet en dubbele wastafel. De volledige begane grond is afgewerkt met grote grijze tegels die zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. Verdiepingen De woning beschikt over maar liefst vijf kamers op de bovenverdiepingen. Drie kamers worden momenteel gebruikt als slaapkamers en bieden volop ruimte. De overige kamers zijn ingericht als kantoor en dressing, ideaal voor thuiswerken of extra bergruimte. Alle kamers zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer die zorgt voor warmte en een uniforme uitstraling. Kelder De woning is volledig onderkelderd en biedt drie ruime afzonderlijke ruimtes. Perfect als opslag, hobbyruimte of extra leefruimte. Buitenruimte De tuin beschikt over een verzorgd gazon en een sfeervol terras waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er een overdekt gedeelte waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De oprit biedt plaats voor een auto en aan de voorzijde zijn extra parkeerplaatsen aanwezig. Tevens zijn er elektrische voorzieningen zoals een automatische poort en laadmogelijkheden. Duurzaamheid De woning is zeer energiezuinig met een EPC-label B (147). Er is geïnvesteerd in PVC-ramen met elektrische rolluiken, muurisolatie en 16 zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij. Ligging De woning ligt gunstig nabij het centrum van Retie, winkels zoals Lidl en de E34. Dankzij de ligging nabij de Nederlandse grens is Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden Ruime woning met 5 kamers Volledig onderkelderd Energiezuinig (EPC B) 16 zonnepanelen met thuisbatterij Moderne keuken en badkamer Tuin met terras en overkapping Goede bereikbaarheid richting Eindhoven Maak een afspraak via de button "Neem contact op" voor vragen of het plannen van een bezichtiging met de eigenaar van de woning.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Inhalt
650 m³

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Karten

Postkarten

Keine Postkarte mit der Postleitzahl vorhanden für diese Wohnung.

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.