Direkt zum Inhalt
Logo von Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Van Malsenstraat 11

5051CA Goirle • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.130.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.450

2 % Übertragungssteuer (€ 22.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.154.450

Kaufpreis /m²: € 5.512

Fotoalbum

Van Malsenstraat 11 Goirle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige witte villa op toplocatie in de wijk Het Ven – ruimte, luxe en rust op een royaal perceel in Goirle Gelegen op een riant perceel van bijna 1.000 m² in de geliefde wijk Het Ven, biedt deze indrukwekkende witte villa een unieke combinatie van ruimte, comfort en karakter. Met maar liefst 205 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en een schitterende tuin is dit een woning die meteen indruk maakt. De sfeer en het hoge afwerkingsniveau zijn het resultaat van zorgvuldige moderniseringen in de afgelopen jaren. De villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1956 en is in 2001 grondig verbouwd en gemoderniseerd. Daarna volgden verdere renovaties in 2008, 2014 en recent nog, met onder andere een nieuwe keuken, vloer, shutters en zonnepanelen. Alles is met zorg en oog voor detail uitgevoerd. Wonen in Het Ven: groen, ruim en centraal Niet voor niets is de wijk Het Ven zo populair. Zodra je de wijk binnenrijdt, ervaar je direct de rust en ruimte: brede straten, volwassen bomen en prachtige vrijstaande woningen op royale percelen. Hier woon je in een groene, dorpse omgeving, terwijl scholen, sportvelden, winkels en horeca zich op korte afstand bevinden. Bovendien ligt Tilburg op slechts vijf kilometer en zijn natuurgebieden als Gorp & Roovert, De Utrecht en De Regte Heide letterlijk om de hoek. Ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen of mountainbiken. En werk je in de regio Breda, Den Bosch of (Bainport) Eindhoven? Dan ben je binnen een uur weer thuis, waar de drukte van werk en stad direct achter je verdwijnt zodra je de oprit oprijdt. Comfort, privacy en een warm welkom De ruime oprit biedt plaats aan vier auto’s, met daarnaast nog een garage. Dankzij de elektrische toegangspoort (bedienbaar via een app) geniet je hier van optimale privacy en veiligheid. Sta even stil bij de voordeur en luister… stilte, ritselende bladeren en fluitende vogels – een zeldzaam gevoel van rust. Binnen word je verwelkomd in een sfeervolle hal met een charmant telefoonbankje, een ruime garderobe- en toiletruimte. Karakteristieke elementen zoals het glas-in-lood en de recent geschuurde en gelakte lichte eikenhouten vloer bepalen direct de uitstraling van de woning. De woning biedt een royale leefruimte die is verdeeld over twee woonkamers, elk met een eigen karakter. Zo is de woonkamer met erker is een echte eyecatcher. Stijlvolle shutters, een houtkachel en sfeervolle schuifdeuren maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. De tweede woonkamer, nu in gebruik als eetkamer, is licht en open en geeft via openslaande deuren, welke zijn voorzien van kleurrijk glas-in-lood, toegang tot de tuin. De recent vernieuwde keuken vormt letterlijk en figuurlijk het hart van de woning. Met een kookeiland, eetbar en hoogwaardige apparatuur zoals een Smeg-koelkast, Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker biedt deze ruimte een hoog niveau van kookcomfort. Het zandkleurige composieten werkblad en de betonlook gietvloer zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Ook hier versterken glas-in-looddetails de authentieke sfeer. De aangrenzende bijkeuken is praktisch ingericht met inbouwkasten, vloerverwarming en een fonteintje. Ruimte, rust en mogelijkheden op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en een prettige lichtinval. De masterbedroom beschikt over een deur naar een plat dak met sierhekwerk, terwijl de glas-in-loodramen zorgen voor een klassieke en stijlvolle uitstraling. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten en in de gezellige kinderkamer geeft de zichtbare achterzijde van de vaste trap een speelse touch aan de kamer. De vierde slaapkamer, ooit de oorspronkelijke masterbedroom, is eveneens licht en ruim van opzet. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloop(regen)douche, dubbele wastafel, toilet en een heerlijk bubbelbad – alles gericht op comfort en ontspanning. Vanaf de overloop brengt een vaste trap je naar de tweede verdieping. Allereerst kom je hier op de voorzolder met praktische bergruimte in schuifkasten, de opstelling van de cv-ketel en de omvormer voor de 16 zonnepanelen. De royale slaapkamer op deze verdieping is dankzij de dakkapel en het extra raam bijzonder licht. Een lange schuifkast zorgt ook hier voor extra bergruimte. De ruimte is momenteel in gebruik als slaapkamer, maar leent zich daarnaast uitstekend als werkruimte, hobbykamer of atelier. Genieten in de tuin – luxe en ontspanning De achtertuin op het zuidwesten is ruim, groen en biedt optimale privacy dankzij hagen, walnootbomen en moerbeibomen. Verspreid door de tuin liggen meerdere zitplekken, waardoor er altijd een fijne plek is om buiten te zitten – in de zon of in de schaduw. De royale veranda van circa 35 m² met heaters vormt een comfortabel verlengstuk van de woning. Het verwarmde zwembad (2021), compleet met verlichting, warmtepomp en duurzame afdekking, vormt een luxe toevoeging aan de tuin. Via de Blueriiot-app is het onderhoud eenvoudig te regelen, waardoor het gebruik praktisch en zorgeloos blijft. Overdag is de tuin een prettige, open buitenruimte, terwijl in de avond de sfeervolle verlichting zorgt voor een rustige setting om de dag af te sluiten. Goed om te weten • Gelegen in de geliefde en groene wijk Het Ven in Goirle • Rustige en ruim opgezette woonomgeving • Centrale ligging en goede bereikbaarheid met snelle aansluiting op de A58 • Comfortabele leefruimtes, luxe keuken, 5 slaapkamers, een badkamer gericht op ontspanning en een kelder. • Gemoderniseerd met behoud van karakter (o.a. nieuwe keuken, vloer, shutters en diverse renovaties sinds 2001) en voorzien van hoogwaardige afwerking met karakteristieke elementen zoals glas-in-lood en eikenhouten vloer • Zonnige en privacyvolle achtertuin op het zuidwesten met royale veranda (ca. 35m²) • Diepe garage (ca. 12 meter) met ruimte voor auto, opslag en aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer, met daarnaast de warmtepomp voor het verwarmde zwembad (2021) • Slim en eenvoudig zwembadbeheer via de Blueriiot Pool & Spa Assistant-app, met automatische metingen en onderhoudsadviezen voor zorgeloos gebruik • 16 zonnepanelen (Trina Solar 445wp, 2024) die ruimschoots voorzien in de energiebehoefte voor het huishouden, zwembad en de elektrische auto • De spouwmuur van het oorspronkelijk gedeelte van het huis is in 2023 volledig geïsoleerd (15cm) • De platte daken zijn voorzien van een stijlvol hekwerk, dit voor extra veiligheid. • Alarmsysteem aanwezig en elektrische toegangspoort met app-bediening voor extra privacy en veiligheid Ervaar het zelf Ben je op zoek naar ruimte, comfort, luxe en een unieke woonomgeving? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten je de woning graag zien.

Hypothek berekenen

€ 1.130.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.450

2 % Übertragungssteuer (€ 22.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.154.450

3,04%

Jährlich

%

€ 56.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.130.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
923 m²
Inhalt
924 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
58 m²
Hinterhof Fläche
400 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.