Direkt zum Inhalt
Logo von De Keujer Makelaars

de Meerdam 52

7471PH Goor • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Markelo

Fotoalbum

de Meerdam 52 Goor
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel gelijkvloers wonen op een prachtige plek! Op een rustige en geliefde locatie, dichtbij diverse (winkel)voorzieningen en het buitengebied van Goor, staat deze CHARMANTE SEMI-BUNGALOW; een woning die het beste van gelijkvloers wonen combineert met de ruimte en vrijheid van een volledige gezinswoning. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit de ideale plek voor wie hecht aan comfort, gemak en toekomstbestendig wonen. Deze goed geïsoleerde woning is bovendien royaal uitgebouwd met een aangebouwde schuur, een heerlijke relaxruimte en een vrijstaande schuur. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s. Bij binnenkomst valt direct de lichte, warme sfeer van de woonkamer op, compleet met een sfeervolle houtkachel van het merk “Contura” (2022). De ruimte voelt open en uitnodigend aan – perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten. In de aangrenzende keuken is in 2023 de apparatuur grotendeels vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Verder een koelkast en aparte vriezer. Een fijne, praktische plek om te koken en samen te komen. Het pand (bouwjaar 1984) is traditioneel gebouwd (spouw geïsoleerd metselwerk), gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot en deels voorzien van isolatieglas. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. De gevelbekleding aan de voorzijde is uitgevoerd met keraliet (2025!); Dankzij maar liefst 12 zonnepanelen(2022), houtkachel (2022), nieuwe C.V.-ketel (2022) en dak-, vloer- en muurisolatie zijn de energielasten laag en het wooncomfort hoog. Dit is de ideale woning voor wie LEVENSLOOPBESTENDIG wil wonen maar een appartement een stap te groot is. Van dit object luidt de indeling als volgt: BEGANE GROND: hal/entree, bijkeuken, zij-entree, toilet, keuken, woonkamer, ouderslaapkamer, badkamer, schuur. 1e VERDIEPING: overloop, 2 riante hobby- /slaapkamers en vaste kast. 2e VERDIEPING: middels een luik te bereiken geringe berging. Van dit courant ingedeelde woonhuis kan in willekeurige volgorde nog het volgende worden opgemerkt: • Bouwjaar 1984. • Perceelsoppervlakte: 273 m2. • Woonoppervlakte: 115 m2 (NEN 2580 meetrapport). • Inhoud: 398 m3. • Energielabel: C (geldig tot 25 november 2035). • Verwarming geschiedt middels een Nefit HR-ketel, bouwjaar 2022(!); • Waterontharder (2022). • De meterkast is vernieuwd; De slaapkamer en luxe badkamer (2022) met inloopdouche en ligbad op de begane grond zorgen voor optimaal wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, ideaal als logeer-, werk- of hobbyruimte. Tuin Ook buiten is het genieten: de groene, beschutte tuin rondom biedt volop privacy. Deze zonnige tuin van deze semibungalow biedt volop privacy en geen inkijk, waardoor je heerlijk kunt ontspannen, te tuinieren of rustig van de zon te genieten. De tuin is praktisch ingericht en voorzien van buitenkraan en buitenverlichting. De aangebouwde schuur, relaxruimte met houtkachel en vrijstaande schuur maakt het plaatje compleet! Een fijne plek om in alle rust te ontspannen! Ligging: De ligging is ideaal: met op korte afstand van (winkel) voorzieningen en het buitengebied “om de hoek”, geniet je van zowel gemak als natuur. Steden als Enschede en Hengelo bereikt u binnen 30 minuten. Kortom: een energiezuinige levensloopbestendige woning met fijne tuin en ideale ligging! Parkeren: Mogelijkheid parkeren van 2 auto’s op eigen perceel. In de directe omgeving is eveneens voldoende parkeergelegenheid. Resumerend: Meerdam 52 is een plek waar rust, ruimte en praktische luxe moeiteloos samenkomen – een woning waar je fijn kunt wonen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
398 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7471

Google Karten

Geografische Übersicht Goor

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Goor

Wohn- und Viertelzahlen in Goor

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goor. In 2025 waren da 12.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.107.

Einwohner

12.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.107

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.707

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

441

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goor
Jahr Einwohner
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goor
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Ausbildungsstufe

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.918

Bezeichnung C

1.127

Bezeichnung B

825

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

471

Bezeichnung F

366

Bezeichnung E

315

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

65

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A++++

42

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goor
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Strom: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Strom: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Strom: 2.884

Betriebsaktivität in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goor
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goor.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goor

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer Häuser in Goor

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.