Direkt zum Inhalt
Logo von De Keujer Makelaars

Haaksbergerweg 9

7471LS Goor • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Markelo

Fotoalbum

Haaksbergerweg 9 Goor
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een aantrekkelijke vrije locatie gelegen VRIJSTAANDE LEVENSLOOPBESTENDIGE WOONHUIS met een indrukwekkende schuur, op een perceel van 909 m2. Deze woning is zowel geschikt voor senioren als voor een gezin. Wilt u dichtbij alle voorzieningen wonen maar snel buitenaf zijn dan is deze woning zeker interessant voor u! Op geringe afstand ligt het bus- en treinstation van Goor en tevens het (winkel)centrum van Goor met vele voorzieningen. Het pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en is gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de begane grond vloer is geïsoleerd. Deze woning is LEVENSLOOPBESTENDIG met een ruime slaapkamer op de begane grond. En suite is een ruime badkamer (2009) met een riant bad voor 2 personen, een toilet, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Het totale woonoppervlak bedraagt maar liefst 127 m2 en heeft een inhoud van 478 m3. De woning is in bezit van energielabel B welke loopt tot 1 februari 2035. In de hal bevindt zich de trap met separaat toilet. Op de begane grond vindt u verder de ruime woonkamer met een PVC-visgraatvloer (2023) en vloerverwarming. De keuken (2021) is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en koelkast. Achter de woning bevindt zich een ruimte voor uw wasmachine / vriezer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie (slaap)kamers en een tweede badkamer (2009). Deze slaapkamers zijn in 2024 voorzien van een nieuwe laminaatvloer en fris schilderwerk. In 2018/2019 is het gehele perceel met bodemsanering vrijgemaakt van asbest. Aansluitend is er een nieuwe tuin aangelegd. Deze tuin heeft meerdere terrassen en is deels voorzien van keramische terrastegels. De oorspronkelijke woning dateerde uit 1924, kreeg een (achter)uitbouw in de 50-jaren en is geheel opnieuw opgebouwd in 1993. In deze prachtig aangelegde tuin bevindt zich een schuur van maar liefst 9,84 x 8,90 meter. Dez schuur is geschikt voor voor het stallen van uw caravan of camper. De ruimte is ideaal voor de hobbyist of liefhebber van (oude) auto’s. De schuur is deels opgetrokken uit spouw en is gedekt met golfplaten. De schuur is voorzien van elektra, krachtstroom en water. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2023) en is geheel voorzien van dubbel glas en deels HR++ beglazing. Het buitenschilderwerk is doorlopend goed onderhouden. De indeling luidt als volgt: BEGANE GROND: Hal/entree, toilet, meterkast, woonkamer, zitkamer, ouderslaapkamer met aansluitend badkamer, (woon) keuken, bijkeuken met zij-entree. 1e VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e VERDIEPING: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Om u een zo volledig mogelijk beeld te verschaffen van deze aantrekkelijke woning wordt in willekeurige volgorde nog het volgende opgemerkt: • De keuken (2021!) is uitgevoerd met 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. • Vanuit de zitkamer middels een schuifpui directe toegang tot de tuin. • Slaapkamer begane grond met aansluitend badkamer. • De badkamer op de begane grond is uitgevoerd met riant ligbad, dubbele wastafel, douche, toilet, design radiator en (elektrische) vloerverwarming. • Laminaat op de 1e verdieping is gelegd in 2024. • De badkamer op de 1e verdieping is uitgevoerd met inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. • Verwarming middels een HR-ketel, bouwjaar 2009, merknaam “Remeha”. • Geheel dubbel glas, deels HR++ beglazing. • Buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden • Er zijn 9 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023(!). Schuur / overkapping In de prachtig aangelegde tuin bevindt zich een schuur van maar liefst 9,84 x 8,90 meter. Deze schuur - voorzien van betonnen vloer en HR++ isolatieglas - is geschikt voor het stallen van uw caravan of camper. De ruimte is ideaal voor de hobbyist of liefhebber van (oude auto’s). De schuur is grotendeels opgetrokken uit spouw en gedekt met golfplaten. In de schuur is elektra, krachtstroom en water aanwezig. Ligging: Het perceel Haaksbergerweg 9 heeft in alle opzichten een aantrekkelijke ligging op geringe afstand van het trein- en busstation en in de nabijheid van het centrum van Goor. Voor een uitloop naar de natuur bereikt u binnen 200 meter het Twente- kanaal en op enkele kilometers “Het Weldam” en de “Meene” Plaatsen als Enschede, Hengelo, Zutphen en Eschede zijn te bereiken in 30 minuten. De snelweg A1 bereikt u in 7 autominuten. R E S U M E R E N D : Een aantrekkelijk levensloopbestendig woonhuis met indrukwekkende schuur op een ideale locatie aan de rand van Goor. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
909 m²
Inhalt
478 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
91 m²
Hinterhof Fläche
525 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7471

Google Karten

Geografische Übersicht Goor

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Goor

Wohn- und Viertelzahlen in Goor

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goor. In 2025 waren da 12.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.107.

Einwohner

12.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.107

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.707

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

441

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goor
Jahr Einwohner
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goor
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Ausbildungsstufe

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.918

Bezeichnung C

1.127

Bezeichnung B

825

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

471

Bezeichnung F

366

Bezeichnung E

315

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

65

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A++++

42

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goor
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Strom: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Strom: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Strom: 2.884

Betriebsaktivität in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goor
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goor.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goor

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer Häuser in Goor

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.