Direkt zum Inhalt
Logo von De Keujer Makelaars

Oude Haaksbergerweg 11

7471LH Goor • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Markelo

Fotoalbum

Oude Haaksbergerweg 11 Goor
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een gave starterswoning!! Een sfeervolle jaren ‘30 starterswoning met aangebouwde schuur en overkapping op een perceel van 118 m². Wat meteen in het oog springt is het vrije uitzicht aan de voorzijde op een groene, natuurlijke omgeving, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonbeleving. De woning is traditioneel gebouwd, gedekt met pannen op een planken dakbeschot. Erg prettig: de gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing!! De woning heeft een inhoud van 313 m³, zoals vastgesteld volgens het NEN 2580 meetrapport. Het woonoppervlak is 82 m². De woning kent de volgende indeling: Begane grond: hal/entree, meterkast, trapopgang, woonkamer, trapkast, keuken, zij-entree, toilet en badkamer. 1e Verdieping: overloop met 3 slaapkamers (voorzien van vaste kasten). 2e Verdieping: middels vlizo trap te bereiken bergzolder. Van dit courant ingedeelde woonhuis kan in willekeurige volgorde nog het volgende worden opgemerkt: - De nette keuken is voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer; - De badkamer is gelegen op de begane grond en voorzien van douchecabine en wastafel; - Definitief energielabel D (geldig tot 02-05-2035) - De woning is geheel voorzien van kunststof (!) kozijnen met HR++ beglazing; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken, handmatig bedienbaar; - Alle ruimten op de eerste verdieping zijn uitgerust met draaikiepramen; - Glasvezel tot aan de deur; - Natuurlijke en mechanische ventilatie; - Verwarming middels een HR-ketel “Nefit”, bouwjaar 1996 - Alle slaapkamers beschikken over een inbouw kast. Schuur/berging Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde schuur/berging. Deze ruimte is functioneel ingericht en biedt praktische opbergmogelijkheden voor onder meer tuingereedschap en fietsen. De berging is direct toegankelijk vanuit de tuin. Tuin De achtertuin is op onderhoudsvriendelijke wijze aangelegd en biedt veel privacy dankzij het ontbreken van directe inkijk aan de achterzijde. De aanwezigheid van een overkapping biedt een fijne, overdekte zitplek dat de tuin extra functioneel maakt. Tevens is de tuin te bereiken via een achterom. Ligging Op loopafstand ligt de basisschool en kinderopvang en binnen enkele minuten bent u in het centrum van Goor met vele (winkel)voorzieningen. De woning is zeer gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen op nog geen 5 autominuten van de N-347 en de autosnelwegen A1 en A35. Rondom de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid. De steden Almelo, Enschede en Hengelo zijn te bereiken binnen 30 autominuten. Bodemsanering In de wijk “’t Gijmink” heeft een bodemsanering plaatsgevonden. Uiteraard is voor serieuze gegadigden het bodemsaneringsrapport op aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Bouwkundige keuring Voor serieuze belangstellenden is er een bouwkundige keuring beschikbaar of te downloaden via de unieke website. R E S U ME R E N D Een in de gewilde woonwijk ‘’t Gijmink’’ gelegen jaren ‘30 starterswoning met aangebouwde schuur/berging, overkapping en achterom! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
313 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7471

Google Karten

Geografische Übersicht Goor

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Goor

Wohn- und Viertelzahlen in Goor

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goor. In 2025 waren da 12.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.107.

Einwohner

12.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.107

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.707

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

441

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goor
Jahr Einwohner
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goor
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Ausbildungsstufe

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.918

Bezeichnung C

1.127

Bezeichnung B

825

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

471

Bezeichnung F

366

Bezeichnung E

315

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

65

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A++++

42

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goor
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Strom: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Strom: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Strom: 2.884

Betriebsaktivität in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goor
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goor.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goor

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer Häuser in Goor

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.