Direkt zum Inhalt
Logo von De Keujer Makelaars

Waterstraat 82

7471AR Goor • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Markelo

Fotoalbum

Waterstraat 82 Goor
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een appartement met 3 (!) eigen parkeerplaatsen, vanaf uw balkon uitzicht over “De Meene” en de Kerktoren en de hele dag genieten van de zon, hoe bijzonder is dat? Op één van de allermooiste locaties binnen het complex “Villa Artzena” bieden wij te koop aan een aantrekkelijk licht en ruimtelijk APPARTEMENT met 3(!) eigen parkeerplaatsen, een berging en gezamenlijke fietsenstalling. Dit prachtige appartement uit 2005 heeft een unieke ligging met vrij uitzicht en optimale bezonning gedurende de dag. Dankzij de vele grote raampartijen geniet je binnen van een zee aan natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het appartement is geheel geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lage energielasten. Kortom: een ideale plek voor wie rust, licht en ruimte wil combineren met wooncomfort. Verder zijn er door de VvE 31 (!) zonnepanelen geplaatst voor de algemene ruimtes. Dit appartementencomplex ligt op loopafstand van het Weversplein met diverse supermarkten, de Grotestraat, de winkelstraat van Goor, het (trein/bus-) station, cultureel centrum “De Reggehof” en gezondheidscentrum “Oliphant”. Op circa 2 km. ligt in het buitengebied het bosrijke landgoed “Weldam” met ruime wandelmogelijkheden alsmede de “Herikerberg” op de grens met Markelo. In het souterrain van “Villa Artzena” heeft het appartement een eigen, parkeerplaats en berging van circa 10 m². Daarnaast beschikt dit appartement buiten over nog 2 eigen parkeerplaatsen naast elkaar. Ook is er direct naast de hoofdingang een royale gezamenlijke fietsenstalling. Door de goede afwerking, het royale balkon en ultieme ligging is dit appartement gerust uitzonderlijk te noemen! De woonoppervlakte bedraagt: 93 m2 (exclusief balkon van 10 m2). Energielabel: B (Geldig tot 7 juni 2029). Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en kent de volgende indeling: Ruime hal/entree, garderobe, toilet, meterkast, C.V./wasruimte, badkamer, ouderslaapkamer, logeerkamer, living en keuken. Enkele kenmerken van dit appartement die we u niet willen onthouden: - De living heeft een balkon (Westzijde) met prachtig weids uitzicht waardoor u kunt genieten van de prachtige zonsondergangen. - Living (woonkamer) met heerlijk veel daglicht door de vele raampartijen. De screens op het balkon (elektrisch bedienbaar) zijn van 2022 en van de woonkamer van 2025. - De keuken is uitgevoerd met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. - De badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. - Verwarming geschiedt middels een HR ketel, bouwjaar 2023(!). - Servicekosten VvE € 252,-- per maand en € 12,-- voor onderhoud ketel. - Verplichte deelname/afdracht aan de Vereniging van Eigenaren. - Er is een videofooninstallatie aanwezig. - Alle appartementen zijn vanaf de begane grond (voor- en zijkant) en de parkeerkelder per lift bereikbaar. - De beglazing uitgevoerd is HR in hardhouten kozijnen. - Het appartement beschikt over 2 eigen buitenparkeerplaatsen en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. RESUMEREND Een perfect gesitueerd (ligging, bezonning en uitzicht!!) licht appartement met ruim balkon, 3(!) eigen parkeerplaatsen en berging op loopafstand van (winkel) voorzieningen (Weversplein) en groen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
307 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7471

Google Karten

Geografische Übersicht Goor

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Goor

Wohn- und Viertelzahlen in Goor

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goor. In 2025 waren da 12.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.107.

Einwohner

12.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.107

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.707

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

441

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goor
Jahr Einwohner
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goor
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Ausbildungsstufe

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.918

Bezeichnung C

1.127

Bezeichnung B

825

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

471

Bezeichnung F

366

Bezeichnung E

315

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

65

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A++++

42

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goor
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Strom: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Strom: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Strom: 2.884

Betriebsaktivität in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goor
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goor.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goor

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer Häuser in Goor

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.