Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Aart van der Leeuwstraat 30

4207SL Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft

€ 570.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 583.250

Kaufpreis /m²: € 4.351

Fotoalbum

Aart van der Leeuwstraat 30 Gorinchem

Offenes Haus

Donderdag 14-05 van 13:00 tot 17:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 14-05 van 13:00 tot 17:00

Kijkdag op afspraak – woensdag 14 mei van 13:00 tot 17:00 uur Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen. Wil je komen kijken? Bel ons om een tijdslot te reserveren. We laten je dit leuke huis graag zien! Wonen aan het water – Ruimte, rust en comfort in één! Deze royaal geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging aan een brede watersingel. Hier woon je elke dag met vrij uitzicht, in een huis dat niet alleen voelt als thuis, maar ook als een plek waar herinneringen worden gemaakt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime badkamer met zowel een ligbad als een douche, en een lichte, royale leefruimte is deze woning perfect voor het moderne gezinsleven. De grote achtertuin op het zonnige zuiden biedt volop ruimte om te spelen, te loungen of te genieten van lange zomeravonden aan je eigen vlonder aan het water — vissen, bootje varen of gewoon lekker ontspannen. En als de winter zijn intrede doet? Dan verandert het water in een knusse ijsbaan voor het hele gezin. De praktische garage en eigen oprit met plek voor drie auto’s maken het plaatje compleet. Een huis met mogelijkheden, comfort én sfeer – klaar voor een nieuwe toekomst. Kindvriendelijk wonen in geliefd Gorinchem-Oost Rustig gelegen aan een autoluw woonerf dat eindigt in een doodlopende weg, in een groene, betrokken buurt met speelveld en speeltuintje, scholen en winkels op loopafstand. Een veilige en fijne woonomgeving waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar nog écht kennen. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A15 en A27. Highlights: •Bouwjaar 1994 •Woonoppervlakte 131 m2 •Perceel 225 m2 •Energielabel B •Garage + oprit met drie parkeerplekken •Ruime tuingerichte woonkamer •Keuken aan de voorzijde •5 slaapkamers en een complete badkamer •Fijne tuin aan waterpartij op het zuiden •Autoluw woonerf | doodlopend •Rolluiken en zonwering •Kindvriendelijke woonomgeving INDELING BEGANE GROND Welkom thuis De woning heeft een overdekte zij-entree die doorloopt tot aan de garage – ideaal bij regenachtig weer. De voortuin en oprit zijn volledig bestraat en bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de zij-entree kom je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast, de trap naar de verdieping én het sfeervolle leefgedeelte met woonkamer en keuken. Wonen & Koken De tuingerichte woonkamer is royaal van opzet en biedt een fijne, lichte leefruimte met speelse raampartijen in de achtergevel en een deur naar het terras. De zithoek aan de tuinzijde zorgt voor een ontspannen sfeer met vrij uitzicht op het groen, terwijl er aan de voorzijde van de woning ruimte is voor een royale eettafel – ideaal gesitueerd naast de keuken. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Keuken De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over ramen in zowel de voor- als zijgevel, wat zorgt voor veel daglicht tijdens het koken. De moderne U-vormige opstelling met witte kastfronten biedt volop werk- en opbergruimte en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Een keuken waar koken en gezelligheid perfect samenkomen. INDELING EERSTE VERDIEPING Drie comfortabele slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast met schuifdeuren en biedt volop ruimte voor een royaal bed en extra meubelen. Dankzij de gunstige indeling en het prettige lichtinval zijn alle kamers uitstekend geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Opfrissen Deze moderne badkamer is met zorg en smaak afgewerkt in neutrale tinten en biedt alle comfort die je je kunt wensen. Ontspan in het heerlijke ligbad of neem een verfrissende douche in de royale douchecabine. Daarnaast vind je hier een tweede toilet en een strak dubbel wastafelmeubel met een bijpassende spiegelkast – perfect voor een opgeruimde uitstraling. De designradiator voegt een elegante touch toe. Een ideale plek om de dag ontspannen te beginnen en in alle rust af te sluiten. INDELING TWEEDE VERDIEPING Twee slaapkamers – Zolderverdieping met mogelijkheden De zolderverdieping biedt een aangename verrassing met haar royale indeling en veelzijdigheid. Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast met de opstelplaats voor de cv-combiketel. Daarnaast zijn er twee volwaardige kamers, ideaal als extra slaapkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht hier volop naar binnen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee ingebouwde kasten en biedt daarmee extra opbergruimte. Ook achter de knieschotten op de overloop en in de kamers is handige bergruimte gecreëerd. In een van de kamers zijn aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger, wat zorgt voor extra functionaliteit. Tuin & Buitenruimte – Jouw privé paradijs aan het water De woning staat op een ruime kavel van 225 m², waarvan de achtertuin zo’n 90 m² biedt voor ultiem tuinplezier. Met een diepte van 9 x 10 meter is er volop ruimte voor ontspanning, speeltijd en buitenactiviteiten. De tuin is speels ingericht en biedt veel privacy, dankzij de schuttingen begroeid met klimop. Het verhoogde terras is de ideale plek om te loungen, terwijl het lager gelegen gedeelte met sierbestrating uitnodigt tot gezelligheid en ontspanning. Aan de waterzijde bevinden zich een ruime begroeide pergola, een hekje en een poort die toegang biedt naar het vlonderterras – een heerlijke plek om te genieten van de rust, te borrelen of simpelweg weg te dromen terwijl je uitkijkt over de brede singel.Een tuin die het hele jaar door uitnodigt om buiten te leven, te genieten van de natuur en van elkaar. Garage – Praktisch en ruim De aangebouwde stenen garage biedt zowel een kanteldeur als een handige loopdeur voor gemakkelijke toegang. Via de garage kom je ook direct in de tuin, wat extra gemak biedt. Voor de oprit is er voldoende parkeerruimte, zodat je altijd een plek hebt voor je auto. Een ideale ruimte voor opslag, het parkeren van je voertuigen of voor het creëren van een extra werkplek. Tot snel!

Hypothek berekenen

€ 570.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.250

3,04%

Jährlich

%

€ 28.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 570.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 14-05 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
511 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4207

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.