Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Albert Verweystraat 14

4207RE Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Albert Verweystraat 14 Gorinchem

Offenes Haus

Donderdag 03-12 van 13:00 tot 17:00

Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 03-12 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Woensdag 3 december | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen.Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Instapklaar wonen in Gorinchem-Oost In het gewilde Gorinchem-Oost staat deze instapklare tussenwoning met een diepe, zonnige tuin en een veranda aan de achtergevel. De woning is recent geschilderd, geheel voorzien van dubbel glas, en de dakkapel (2021/2022) is uitgevoerd met HR++-glas – extra comfort én isolatie. Binnen vind je een lichte woonkamer, een strakke parallel opgestelde keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Alles is keurig onderhouden en volledig up-to-date, met onder andere airco’s, rolluiken, goede isolatie en een cv-ketel uit 2021. De gevel, uitgevoerd in twee kleuren metselwerk, geeft het huis een eigentijdse uitstraling. Met energielabel B zit het ook qua duurzaamheid goed. Met winkels, scholen, kinderdagverblijf, uitvalswegen en alle voorzieningen om de hoek, is dit een woning waar je zonder gedoe kunt intrekken – comfortabel, praktisch en helemaal af. INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree biedt toegang tot de woonkamer, de moderne toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Een stijlvolle taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer en zorgt direct voor een eigentijdse uitstraling. Wonen & Koken De woonkamer is een lichte en prettige leefruimte met een parketvloer, airconditioning, trapkast en een deur naar de tuin. Via de achterzijde stap je zo de veranda op – een heerlijke verlenging van de woonkamer, ideaal voor lange avonden buiten. Veranda Aan de achtergevel bevindt zich een aluminium veranda van ca. 18 m² (geplaatst in 2021). Dankzij de royale overkapping kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven – droog in de regen, koel in de zomer. Keuken De moderne half open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een strakke parallel opstelling met witte, greeploze kastfronten. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een Quooker-kraan – alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. INDELING EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers – één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waarvan de laatste zijn voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning. Alle kamers hebben laminaatvloeren en een nette afwerking. Opfrissen De moderne, volledig betegelde badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een kwartronde douchecabine, wastafelmeubel, een hoge badkamerkast, een tweede toilet en een designradiator. Een fijne, complete ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. INDELING TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend ligt een ruime vierde slaapkamer met een grote dakkapel voorzien van vier ramen en HR++-beglazing (geplaatst in 2021–2022). De kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt meer dan voldoende bergruimte. Tuin & Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en is met zijn diepte van circa 13 meter een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is volledig bestraat, voorzien van een kleine verhoogde border en omsloten door schuttingen voor optimale privacy. Aan de achtergevel bevindt zich een aluminium veranda van ca. 18 m², ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een stenen fietsenberging van ca. 5 m². Highlights •Bouwjaar 1993 •Woonoppervlakte 99 m² •Perceeloppervlakte 135 m² •Energielabel B •Woonkamer ca. 31 m² met deur naar de tuin •Aluminium veranda aan de achtergevel (ca. 18 m², geplaatst in 2021) •Keuken aan de voorzijde, strak wit, greeploos en parallel opgesteld met inbouwapparatuur •Eerste verdieping: drie slaapkamers •Moderne badkamer met kwartronde douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator •Tweede verdieping: voorzolder met wasruimte en berging •Vierde slaapkamer met grote dakkapel en HR++-glas (geplaatst 2021–2022) •Airconditioning in hoofdslaapkamer en woonkamer •Rolluiken aan de achterzijde bij de slaapkamers •Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 •Cv-ketel: Intergas Kompakt HRE28/24 A (A-labelpomp, CW4, 2021) •Diepe achtertuin van ca. 13 meter op het westen met stenen berging •Gelegen in de gewilde woonwijk Gorinchem-Oost, dicht bij winkels, scholen en voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 03-12 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
345 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE28/24 A (A-Labelpomp) CW4 ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4207

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.