Direkt zum Inhalt
Logo von Mart Makelaars

Annie M.G. Schmidtlaan 48

4207VD Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.025

Fotoalbum

Annie M.G. Schmidtlaan 48 Gorinchem
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze fijne gezinswoning aan de Annie M.G. Schmidtlaan 48 in Gorinchem! Met een prijs van €475.000, - k.k., ligt deze modern vormgegeven hoekwoning, type Gorcumer in een rustige woonwijk met een heerlijk ruime en zonnige achtertuin. Met open woonruimtes, drie slaapkamers en moderne voorzieningen, biedt dit huis volop ruimte om je leven precies in te richten zoals je zelf wilt. Plus, het is bijzonder energiezuinig, met een energieklasse B. En wacht tot je de locatie ziet; je zult genieten van hoe dicht je bij alle essentiële voorzieningen bent zoals supermarkten, scholen, sportscholen, parken en speeltuinen. Neem een kijkje en laat je verrassen door deze bijzondere woning! Deze woning in Gorinchem Oost ligt perfect voor gezinnen, is gelegen in de rustige woonwijk Laag Dalem met veel voorzieningen in de buurt. Daarbij ideaal gelegen nabij uitvalswegen, supermarkten, scholen, voetbalvereniging, sportscholen, wandelparken en speeltuinen. Kenmerken: Het huis is gebouwd in 1998 op een hoekperceel van 200 m² en bevat een woonoppervlak van 118 m² verspreid over twee verdiepingen en een zolder. Gekenmerkt door een open en helder gevoel, telt het huis vijf kamers, waarvan drie slaapkamers. De woning is goed geïsoleerd, met dak-, muur-, en vloerisolatie, evenals HR++ dubbel glas. Met een centrale verwarmingsketel van het merk Remeha, wordt de woning en het water verwarmd en is er mechanische ventilatie aanwezig. Indeling: Bij binnenkomst vanuit de hal op de begane grond vind je een grote woonkamer van 30 m² met een open keuken van 11 m², ideaal voor gezellig samen kokkerellen en eten met familie of vrienden. De brede schuifpui naar de tuin zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëert een natuurlijke verbinding met de buitenruimte. Op de eerste verdieping van de woning vind je drie gezellige slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een gezin. De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, douche en wastafel. Een extra ruimte is beschikbaar op zolder, biedt opbergruimte of kan gebruikt worden als extra kamer. Buiten: Wie houdt er niet van een leuke en ontspannende tuin om in te loungen? Deze woning komt met een ruime tuin aan de achterkant, voorkant, en zijkant op een totaaloppervlakte van 130 m². De hoofdtuin aan de achterzijde is westelijk georiënteerd, dus je geniet volop van de zon. Aan parkeergelegenheid geen gebrek bij dit huis. Het biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid in directe omgeving, dus je hoeft je geen zorgen te maken over waar je je auto kwijt kunt. Bijzonderheden & extra informatie: - Parkeergelegenheid op eigen terrein - 3 slaapkamers - Tuinligging op het westen - Energielabel B - Aluminium draai-/kiep raamkozijnen - Geheel HR++ beglazing Ben je klaar om deze woning te ervaren en te zien hoe goed hij bij jouw leven past? Mis deze kans niet om dit prachtige huis te bekijken. Wacht niet en neem direct contact op voor een bezichtiging. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! In de koopovereenkomst wordt de zgn. 'Niet zelf-bewoningclausule' opgenomen. Zie de brochure voor een uitgebreidere toelichting.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
428 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4207

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.