Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Buitenbaan 59

4206VR Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Buitenbaan 59 Gorinchem

Offenes Haus

Donderdag 23-07 van 13:00 tot 17:00

Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 23-07 van 13:00 tot 17:00

Open dag | Kijkdag Op woensdag 23 juli tussen 13:00 en 17:00 uur ben je van harte welkom voor een individuele bezichtiging. Wil je komen kijken? Bel ons even om vooraf een tijdstip af te spreken. We laten je dit fijne huis met veel plezier zien! Wonen op één van de mooiste plekjes in de Lingewijk? Welkom bij deze charmante en instapklare hoekwoning met dwarskap, gelegen aan een rustige, autoluwe straat in de populaire Lingewijk. Met uitzicht op sfeervolle waterpartijen, veel groen in de omgeving én een zonnige achtertuin is dit een plek waar rust, ruimte en comfort moeiteloos samenkomen. Highlights: •Bouwjaar 20123 •Woonoppervlakte 120 m2 •Perceel 166 m2 •Energielabel A •Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing •3 slaapkamers + royale zolder met veel mogelijkheden •Moderne keuken en badkamer •Zonnige tuin met berging en lounge overkapping •Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk INDELING BEGANE GROND Een warm welkom Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: hier wil je wonen. De stijlvolle taatsdeur naar de woonkamer geeft direct een luxe uitstraling. Wonen & koken De royale woonkamer (ca. 35 m²) is sfeervol ingericht met een prachtige eikenhouten parketvloer en biedt ruimte aan zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Dankzij de grote ramen en openslaande deur naar de tuin is het hier heerlijk licht. De open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher: modern, strak vormgegeven met donkere kastfronten, een praktische L-opstelling én een hoge apparaten kastenwand. Uiteraard is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, klaar voor jouw kookavonturen! Een handige trapkast biedt extra opbergruimte voor dagelijkse benodigdheden zoals boodschappen of schoonmaakspullen. INDELING EERSTE VERDIEPING Boven ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en voelt heerlijk ruim. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of inloopkast – de keuze is aan jou. Heerlijk opfrissen De moderne badkamer is uitgevoerd in eigentijdse stijl en vergroot met een dakkapel. Hier geniet je van een luxe inloopdouche met regendouche en handdouche, een ligbad, een strak wastafelmeubel met waskom én een toilet – jouw eigen wellnessruimte! INDELING TWEEDE VERDIEPING Multifunctionele tweede verdieping. De bovenste etage is een verrassend ruime en lichte verdieping, dankzij ramen aan de voor- en achterzijde én een extra dakraam. Hier kun je eenvoudig een vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte creëren. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn al aanwezig, dus ook als wasruimte is dit een ideale plek. Een flexibele ruimte die zich aanpast aan jouw woonwensen! BUITENOM Zonnig genieten in de tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag zon. Grote tegels, een verhoogde plantenbak en strakke erfafscheidingen zorgen voor een moderne, onderhoudsvriendelijke uitstraling. Via de zijkant heb je een handige achterom, ideaal voor fietsen of tuinafval. Achterin de tuin vind je een houten berging en als absolute blikvanger – een sfeervolle lounge-overkapping. Met de buitenkeuken als middelpunt is dit dé plek voor zwoele zomeravonden, barbecues met vrienden en ontspannen momenten met een drankje in de hand. Of je nu wilt relaxen of een feestje wilt geven: in deze tuin kan het allebei. Een ideale locatie De woning ligt aan de rand van Gorinchem, tussen de Linge en het Merwedekanaal, in een jonge en kindvriendelijke wijk. Hier woon je rustig, met veel groen, water en speelruimte om je heen. Scholen, sportclubs, een supermarkt en speeltuinen zijn op loopafstand. En binnen 10 minuten fietsen sta je in de gezellige binnenstad van Gorinchem – ideaal voor een terrasje of een middagje winkelen. Gewilde woonwijk nabij het centrum ‘De Lingewijk’ ligt ten noorden van het historische centrum van Gorinchem en wordt aan de noordelijke, oostelijke en westelijke zijde grofweg begrensd door de A15, Arkelsedijk en het Merwedekanaal. Deze sfeervolle wijk biedt een perfecte combinatie van rust en nabijheid van het bruisende stadscentrum. Kom je sfeer proeven? Ben je benieuwd hoe het is om hier te wonen? Maak een afspraak en ervaar zelf de ruimte, rust en warmte van deze bijzondere woning. Wie weet voelt het direct thuis.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 23-07 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
439 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 28/24 ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4206

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.