Direkt zum Inhalt
Logo von Koster Makelaardij

Burg. Gaarlandtstraat 23

4205CA Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.245

Fotoalbum

Burg. Gaarlandtstraat 23 Gorinchem
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol opgeknapte jaren '30 woning in een geliefde woonwijk! Burgemeester Gaarlandtstraat 23 is een gezellige, in 1938 gebouwde woning die onlangs volledig gerenoveerd is. De woning beschikt over een diepe tuin van 52 m². Op de begane grond vind je een lichte woonkamer kamer en suite met aansluitend de in 2023 geplaatste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de in 2024 opgeknapte badkamer en de toiletruimte. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder, berging achter de knieschotten en een derde slaapkamer. Laat je aangenaam verrassen door de combinatie van sfeer, ruime en licht en kijk en lees snel verder! Vanuit de voortuin kom je in lange gang met de trapopgang naar de eerste verdieping. De zonnige combinatie van wand- en vloertegels is een ware blikvanger en geeft direct een gevoel van thuiskomen! De toiletruimte is betegeld met dezelfde tegelcombinatie en ingericht met een hangend closet en een fonteintje met praktische bergruimte. Eenmaal in de woonkamer en suite vind je rust, licht en ruimte. Vanuit de voor de jaren '30 zo kenmerkende erker is er leuk uitzicht op de rustige straat. De wanden, het plafond en de vloer, werkelijk alles is met veel zorg en kwaliteit afgewerkt waardoor we met recht over een instapklare woning kunnen spreken. De en suite deuren met prachtig glas-in-lood brengen je naar de aan de tuin grenzende eetkamer aan de achterzijde van de woning. Door de openslaande deuren naar de tuin ervaar je buiten binnen. Ook hier zijn de wanden, het plafond en de vloer weer in perfecte staat. De halfopen keuken is in 2023 voorzien van een nieuwe keukenopstelling en beschikt over een vaatwasser, een koelkast, een oven en een inductiekookplaat met daarboven een vrijwel geruisloze afzuigkap. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers. De master berdroom met vaste kasten bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een deur naar het op het zuiden gesitueerde balkon. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd met veel oog voor luxe en detail. De ruime inloopdouche met hand- en regendouche is volledig betegeld met fraaie wandtegels. Het riante wastafelmeubel beschikt over dubbele, direct uit de wand komende kranen. Het plafond is voorzien van inbouwspots en de vloer is uitgerust met elektrische vloerverwarming. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte en is tevens voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is opgedeeld in een overloop en een flinke slaapkamer met een grote dakkapel. Op de overloop zijn de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel (Intergas | 2022) gerealiseerd. De op het noorden gelegen tuin is een lust voor het oog met zijn robuuste pergola, gezellige overkapping en fraai ingeplante plantenbakken en groenborders. De flinke houten berging biedt voldoende ruimte om de fietsen, het tuingereedschap en de tuinmeubels te stallen. Doordat er een achterom aanwezig is, is de tuin gemakkelijk te bereiken. En ondanks de ligging op het noorden is er door de diepte van de tuin altijd wel een plekje om van de zon of de schaduw te genieten. Burg. Gaarlandtstraat 23 is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Elke ruimte is voorzien van airconditioning (2023). Op de eerste verdieping zijn de vloeren van de eetkamer, de gang en het toilet voorzien van vloerverwarming. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Het platte dak is in 2022 vervangen en in 2023 zijn er nieuwe dakgoten geplaatst en is het balkon voorzien van nieuw zink. Het schilderwerk buiten is in oktober 2024 volledig aangepakt. Gorinchem is een sfeervolle, eeuwenoude vestingstad met een rijk historisch verleden. Dit vind je terug in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, de pittoreske markt en de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Het bruisende hart van de stad met grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand. Gorinchem is een populaire woonlocatie door de centrale ligging in Nederland. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 en de makkelijk bereikbare A2 zijn grote steden als Utrecht, Rotterdam en Breda in ongeveer 40 minuten bereikbaar. Het trein- en busstation met directe verbindingen naar Utrecht en Dordrecht ligt op loopafstand. Zie jij jezelf al wonen in dit sfeervolle, geheel opgeknapte huis? Neem dan snel contact op om een bezichtiging te plannen!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
366 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4205

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.