Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Burg. Gaarlandtstraat 34

4205CC Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.368

Fotoalbum

Burg. Gaarlandtstraat 34 Gorinchem
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN DAG Kom kijken op woensdag 10 september tussen 13:00 en 17:00 uur! Meld je vooraf telefonisch aan en plan jouw tijdslot. Wij laten je met plezier dit fijne huis zien. Sfeervolle hoekwoning met zonnige tuin en karaktervolle details in Gorinchem Op een fijne locatie in Gorinchem staat deze charmante hoekwoning uit 1938, met verrassend veel ruimte, een gezellige tuin en een praktische indeling. De woning combineert de sfeer van vroeger met het comfort van nu – met een lichte woonkamer, een moderne keuken en maar liefst vier slaapkamers. Wonen en leven Via de hal kom je binnen, waar ook het toilet en de trap naar boven te vinden zijn. De woonkamer met aansluitende eetkamer is een heerlijk lichte plek dankzij de hoekligging en grote ramen. In de woon- en eetkamer ligt vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De woonkamer loopt door in de eetkamer, waardoor het dé plek is voor gezellige avonden met familie en vrienden. De dichte keuken (2010) is praktisch ingericht en heeft speelse groene tegeltjes die zorgen voor een frisse uitstraling. De keuken is uitgebouwd en geeft via een deur toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Buiten genieten De achtertuin (81 m²) is verzorgd en ligt op het zonnige zuidwesten. Door de beschutte ligging onder de bomen voelt de tuin knus en sfeervol aan. Onder de overkapping kun je bovendien het hele jaar door genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een houten berging met overkapping en elektra. Slapen en baden Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers: een ruime master bedroom en een knusse kinderkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, ligbad, toilet en douchecabine (deze is in 2025 vernieuwd). De royale overloop heeft ingebouwde kasten, ideaal voor extra opbergruimte. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers. Eén van de kamers heeft een sfeervolle bedstee, die de ruimte extra charme en karakter geeft. Daarnaast is er een ruime wasruimte, ideaal voor het gemak van een eigen plek voor was en opslag. Zo biedt deze verdieping volop functionaliteit en comfort. Pluspunten van deze woning: - Hoekwoning met gedeelde oprit (half eigendom) - Lichte woonkamer en eetkamer met vloerverwarming - Uitgebouwde keuken (2010) met deur naar de tuin - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Extra wasruimte - Badkamer met ligbad en vernieuwde douchecabine (2025) - Royale overloop met praktische inbouwkasten - Gezellige kinderkamer met bedstee op de tweede verdieping - Verzorgde, zonnige tuin (zuidwest) met overkapping - Beschutte ligging onder de bomen: veel privacy - Vrijstaande houten berging met elektra - Dak-, vloer- en glasisolatie ? energielabel C - Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (2022, eigendom) - Bouwjaar 1938 ? charmante details en karakter - 3 woonlagen, dus volop ruimte voor een gezin of thuiswerken - Op loop- en fietsafstand van voorzieningen en openbaar vervoer - Rustige straat met openbaar parkeren Deze woning biedt een fijne balans tussen gezellig wonen, comfort en karakter. Op zoek naar een charmante gezinswoning met ruimte en sfeer? Dan is dit huis aan de Burg. Gaarlandtstraat 34 zeker een bezoek waard!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/60 A (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 4205

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.