Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Cissy van Marxveldtstraat 24

4207MK Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.336

Fotoalbum

Cissy van Marxveldtstraat 24 Gorinchem

Offenes Haus

Donderdag 12-11 van 11:30 tot 16:00

Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 12-11 van 11:30 tot 16:00

Open Dag | woensdag 12 november | 11:30 – 16:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Een aantrekkelijke energiezuinige eengezinswoning gelegen aan een singel. Wonen aan een rustige straat met een singel voor de deur, een heerlijke tuin op het zuiden aan de achterzijde en alle voorzieningen om de hoek. Dat klinkt bijna te mooi om waar te zijn, maar deze woning heeft het gewoon allemaal. Binnen stap je de tuingerichte woonkamer in, waar je via de achterdeur zó de zon in loopt voor je dagelijkse vitamine D. De keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur om moeiteloos een maaltijd op tafel te zetten. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, ideaal als masterbedroom of multifunctionele ruimte. De woning is helemaal klaar voor de toekomst. Denk aan Energielabel A, 12 zonnepanelen, volledige isolatie, HR++ glas en recent schilderwerk. De energierekening kan waarschijnlijk ook een beetje op vakantie. Wat wil je nog meer? Alleen je spullen uitpakken en wonen maar. Je woont hier in het geliefde Gorinchem-Oost: een rustige, groene buurt waar kinderen veilig kunnen spelen en waar jij de stad toch dichtbij hebt. Wandelpaden slingeren langs het water, scholen en winkels zijn op loopafstand en binnen enkele minuten sta je in het levendige centrum van Gorinchem. Kortom: een comfortabele gezinswoning met het beste van twee werelden. INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree met luifel verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Woonkamer De woonkamer van circa 29 m² is aangenaam licht en biedt via een deur direct toegang tot de tuin. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast die zorgt voor extra bergruimte. Een ideale plek voor bijvoorbeeld de stofzuiger, voorraad of andere spullen die je graag binnen handbereik hebt, maar liever uit het zicht. Keuken De keuken aan de voorzijde staat in open verbinding met de woonkamer via een stijlvolle toog. Je kijkt hier leuk uit over de straat en de singel. De moderne keuken is uitgevoerd met witte kastfronten in een praktische hoekopstelling, aangevuld met een hoge apparatenkast. Je beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. In het plafond zijn spotjes geïntegreerd en op de vloer liggen plavuizen, wat zorgt voor een frisse en onderhoudsvriendelijke afwerking. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers 1 aan de voorzijde met drie lichtramen en 2 aan de achterzijde met dakramen. Opfrissen De moderne badkamer biedt alle comfort die je nodig hebt. Je vindt hier een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een aparte douchecabine voor de snelle start van de dag, een wastafel met praktische spiegelkast, een tweede toilet en een stijlvolle designradiator. Een verzorgde ruimte waar je iedere dag prettig begint én eindigt. INDELING TWEEDE VERDIEPING Slaapkamer 4 De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en biedt een ruime vierde slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als masterbedroom. Dankzij de drie dakramen profiteer je hier van veel lichtinval en in de warmere maanden zorgt de airconditioning voor een aangename temperatuur. Achter de schuifdeuren aan beide zijden bevindt zich praktische bergruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte met de opstelplaats voor de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin & buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt heerlijk op het zuiden. De tuin is aangelegd met fraaie klinkerbestrating en groene borders. Achterin staat een praktische stenen berging en via de poort bereik je direct de brandgang. De schuttingen zorgen voor volop privacy en aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm dat tijdens zonnige dagen voor aangename schaduw zorgt. Highlights •Bouwjaar: 1989 •Woonoppervlakte: circa 98 m² •Perceeloppervlakte: 117 m² •Tuingerichte woonkamer: circa 29 m² •Moderne keuken met inbouwapparatuur: circa 6,2 m² •Vier slaapkamers •Badkamer: circa 4,3 m² met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet •Zonnige tuin op het zuiden met achterom •Stenen berging: circa 5 m² •Volledig geïsoleerd, HR++ glas en Energielabel A •Voorzien van screens, rolluiken, zonwering en airconditioning •12 zonnepanelen •Gelegen nabij winkels, scholen en het centrum Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 12-11 van 11:30 tot 16:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
341 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C CW4 ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4207

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.