Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

De Linie 27

4208DE Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

De Linie 27 Gorinchem

Offenes Haus

Donderdag 28-05 van 13:30 tot 17:00

Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 28-05 van 13:30 tot 17:00

Open Huis | Kijkdag Woensdag 28 mei van 13:30 tot 17:00 uur – individuele bezichtigingen. Wil je komen kijken? Bel ons om een tijdslot te reserveren. We laten je graag dit leuke huis zien! Mooi hè? Dit is nog eens een leuke uitgebouwde eengezinswoning met nieuwe keuken! De Linie 27 in Gorinchem is precies zo’n eengezinswoning waar je direct blij van wordt. Stijlvol, duurzaam én instapklaar – met volop ruimte voor het hele gezin. Gelegen in de populaire wijk Hoog Dalem, woon je hier centraal en comfortabel: winkels, scholen, sportclubs en het centrum zijn allemaal dichtbij. En zodra je binnenstapt, voel je het meteen: hier woon je goed. De woonkamer is royaal uitgebouwd en biedt samen met de moderne open keuken een heerlijke leefruimte van maar liefst 45 m². Dankzij de grote ramen en dubbele terrasdeuren geniet je van veel licht en een fijne sfeer. De zonnige tuin met overkapping en berging maakt het plaatje compleet – hier zit je het hele jaar lekker buiten. Boven vind je drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer. De zolder is een multifunctionele ruimte: perfect als vierde slaapkamer, thuiskantoor, gym of hobbyruimte. Deze woning is gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, rolluiken, vijf zonnepanelen en een energielabel A. Dat betekent: duurzaam wonen én lage energiekosten. Highlights: • Bouwjaar 2017 – modern en goed onderhouden • Woonoppervlakte van ca. 116 m² • Energielabel A – duurzaam én energiezuinig • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Vloerverwarming begane grond • Royale, uitgebouwde woonkamer met open keuken (samen ca. 45 m²) • Moderne keuken (2024) met alle benodigde inbouwapparatuur • 3 slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping • Grote, multifunctionele zolder – ideaal als 4e slaapkamer, werkruimte, gym of hobbyruimte • 5 zonnepanelen voor lage energielasten • Voorzien van rolluiken • Zonnige achtertuin op het westen met een fijne overkapping en berging • Gelegen in de geliefde wijk Hoog Dalem met winkels, scholen en voorzieningen op loopafstand INDELING BEGANE GROND Welkom thuis! Een charmante entree met een boog van klimop en omringd door groene hagen leidt je naar de voordeur – een eerste glimp van wat komen gaat. Binnen wachten drie woonlagen, waar comfort en stijl samenkomen. In de hal vind je de meterkast, een modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. Overal ligt een verzorgde laminaatvloer: strak, sfeervol en helemaal van nu. Hier begint jouw nieuwe woonverhaal! Wonen & koken Aan de achterzijde is de woonkamer royaal uitgebouwd tot maar liefst 45 m² – een heerlijke plek met een comfortabel zitgedeelte, dubbele deuren naar de tuin en volop natuurlijk licht. Het strak afgewerkte plafond in de aanbouw met inbouwspots draagt bij aan de moderne, sfeervolle uitstraling. Dankzij de extra ruimte is er meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel, een werkplek of zelfs een speelhoek voor de kinderen. De nieuwe keuken (2024!) aan de voorzijde is een echte eyecatcher: uitgevoerd in een trendy zwarte U-opstelling en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit hier kijk je gezellig uit op de levendige straat – koken wordt zo een stuk leuker! INDELING EERSTE VERDIEPING Heerlijk slapen Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van rolluiken – ideaal voor een goede nachtrust. Twee kamers liggen aan de rustige achterzijde, de derde aan de voorzijde met zicht op de straat. Een fijne verdieping voor het hele gezin. Fris & modern De eigentijdse badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel én een designradiator. Een frisse start van de dag begint hier! INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een verrassend veelzijdige ruimte. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie én volop mogelijkheden voor eigen invulling. Denk aan een vierde slaapkamer, een fijne werkplek, hobbyruimte of zelfs een thuisgym. Dankzij de twee dakramen is het een lichte en prettige plek om te verblijven. TUIN De fraai aangelegde tuin is ideaal gelegen op het zonnige (zuid)westen en combineert stijl met gemak. Dankzij de onderhoudsvriendelijke terrastegels kun je hier zorgeloos genieten. De houten berging met sfeervolle lounge-overkapping biedt een heerlijke plek om te ontspannen in de schaduw of juist te genieten van de avondzon. De tuin is volledig omheind met nette schuttingen en beschikt over een praktische achterom die uitkomt op een rustig parkeerpleintje – zo geniet je van optimale privacy én gemak. Voel je thuis door de centrale locatie Dankzij de ligging aan het begin van Hoog Dalem woon je dichtbij alle sociale en commerciële voorzieningen die de wijk te bieden heeft. Winkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen een paar minuten te voet of met de fiets bereikbaar! Binnen 10 minuten fietsen sta je in de gezellige binnenstad van Gorinchem. Bovendien ben je vanaf deze locatie in no-time op de snelwegen A15 en A27. Elegante architectuur De woningen in Hoog Dalem Centrum vallen op door hun bijzondere architectuur, met verfijnde detaillering en een harmonieus kleurenpalet. Door de variatie in dakvormen, dakhoogtes en de subtiele verspringingen binnen dit bouwblok ontstaat een gevarieerd en dynamisch straatbeeld, waarin elke woning zijn eigen unieke karakter heeft. De afwisseling in kleur, dakstructuur, de strategische ligging op het perceel en de variatie in raampartijen zorgen ervoor dat elke woning in de straat een opvallend en bijzonder geheel vormt. Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige woning? Dan heten we je van harte welkom aan de Linie 27!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 28-05 van 13:30 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
418 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4208

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.