Direkt zum Inhalt
Logo von Waterpoort Makelaars

Dokter Hiemstralaan 36

4205KM Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 3.884

Fotoalbum

Dokter Hiemstralaan 36 Gorinchem

Offenes Haus

Woensdag 23-12 van 15:00 tot 16:30

Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 23-12 van 15:00 tot 16:30

Open huis op dinsdag 23 december 2025 tussen 15.00 uur en 16.30 uur. Je bent vrij om zonder afspraak binnen te lopen. Individuele afspraken zijn ook mogelijk, maak dan een afspraak met ons. Sfeervolle en energiezuinige eengezinswoning aan de Dr. Hiemstralaan 36, met veel lichtinval en gunstige ligging In de kindvriendelijke woonwijk Gildenwijk staat deze fijne eengezinswoning met karakteristieke puntgevels, een diepe en groene achtertuin, een moderne keuken, bijkeuken en 11 zonnepanelen. De woning is gebouwd in 1977, goed onderhouden en beschikt over vloerverwarming, CV-installatie (Intergas, 2023), airconditioning (Panasonic, 2023) en een sfeervolle houthaard. Een perfecte match voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen! De grote ramen en lichte afwerking zorgen voor een prettige, ruimtelijke sfeer. De woonkamer met open haard is tuingericht en biedt een prachtig uitzicht op de diepe, groene achtertuin. Op de begane grond vind je daarnaast een ruime keuken (met inbouwapparatuur uit 2017), een hal met veel bergruimte en een nette toiletruimte. Ook buiten is het goed vertoeven: de verzorgde achtertuin is royaal, vrij gelegen en voorzien van een ruime houten schuur (2018) met overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of voor kinderen om te spelen. Indeling Begane grond • Entree met hal, garderobe en toegang tot de woonkamer • Bijkeuken met lichtkoepel, via binnendeur bereikbaar, met werkblad en aansluitingen wasmachine en droger • Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming, open haard en uitzicht op de tuin • Eetgedeelte met grote raampartijen en directe toegang tot de achtertuin • Moderne keuken in hoekopstelling met: gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser • Veel werk- en opbergruimte • Vloerverwarming keuken en woonkamer Eerste verdieping • Vier ruime slaapkamers • Badkamer met ligbad, douche en toilet en luxe sunshower • Vloerverwarming badkamer Tuin De diepe achtertuin is een grote plus. Deze ligt gunstig op het westen, heeft veel privacy en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin staat een grote houten berging (2018), ideaal voor opslag, hobby’s of motorstalling. Bijzonderheden • Bouwjaar 1978 • Woonoppervlak 121 m2 (bruto 142 m2) • Berging 23 m2 • Energielabel B • 11 zonnepanelen • Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en badkamer • CV-ketel Intergas (2023), in eigendom en professioneel onderhouden • Airco (Panasonic, 2023) aanwezig • Twee knikarm zonneschermen achterzijde woning (2023) • Dubbel glas in houten kozijnen (geschilderd in 2022) • Grote houten schuur uit 2018, gebouwd door hoveniersbedrijf • Achtertuin met veel privacy en volop groen • Glasvezel aanwezig • Oplevering in overleg Kortom Dr. Hiemstralaan 36 is een lichte, ruime en goed onderhouden woning met een heerlijk diepe tuin, een moderne keuken, duurzame installaties en een warme, huiselijke sfeer. Ideaal voor gezinnen, starters of doorstromers die zoeken naar comfort en energiezuinigheid op een rustige plek dichtbij voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 23-12 van 15:00 tot 16:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
428 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4205

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.