Direkt zum Inhalt
Logo von Waterpoort Makelaars

Dokter Schöyerstraat 91

4205KS Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.941

Fotoalbum

Dokter Schöyerstraat 91 Gorinchem

Offenes Haus

Vrijdag 18-12 van 13:30 tot 15:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 18-12 van 13:30 tot 15:00

Open Huis • Donderdag 18 december van 13.30 tot 15.00 uur • Vrijdag 19 december van 15.00 tot 16.30 uur Kom het vooral zelf ervaren tijdens de open dagen. Je bent van harte welkom om zonder afspraak binnen te lopen. Royale tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden in kindvriendelijke wijk Stalkaarsen Ben je handig en wil je een huis helemaal naar je eigen smaak maken? Dan is deze ruime tussenwoning precies wat je zoekt. Hier geen kant en klare showroomwoning, maar een fijn huis waar je met wat kluswerk een moderne, comfortabele gezinswoning van maakt. Met vier slaapkamers, energielabel C, kunststof kozijnen en een diepe tuin op het zuiden is dit de ideale basis om jouw woonwensen waar te maken. Waarom deze woning zo interessant is ? • Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen • Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy • Vier volwaardige slaapkamers • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Energielabel C voorlopig • Inpandige berging voor fietsen en opslag • Rustige, kindvriendelijke woonwijk • Scholen, winkels en andere voorzieningen op loopafstand Een huis met potentie dat vraagt om een nieuwe eigenaar die er met plezier de schouders onder zet. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de inpandige berging. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit en een royale eethoek. Aan de voorzijde ligt de halfopen, functionele keuken. Aan de achterzijde geven de tuindeur en het grote raam uitzicht op de diepe, zonnige tuin. Zie jij hier al voor je hoe het wordt na een kleine verbouwing of een nieuwe keuken? Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dit is een ideale ruimte om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde, volwaardige slaapkamer met dakraam. Perfect als werkplek, sportruimte of logeerkamer. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv installatie. Buitenruimte De achtertuin is een groot pluspunt. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, een grote eettafel en eventueel speelruimte voor kinderen. De tuin heeft een achterom, wat prettig is voor fietsen en tuinspullen. Locatie De woning ligt in de geliefde en rustige wijk Stalkaarsen, aan de rand van Gorinchem. Een kindvriendelijke omgeving met speeltuintjes, basisscholen, sportvelden, het ziekenhuis en winkelcentrum Piazza in de buurt. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A15 en A27, waardoor steden als Utrecht, Breda en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Kenmerken • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: ca. 118 m² • Inhoud: ca. 442 m³ • Perceeloppervlakte: 168 m² • Energielabel: C voorlopig • Verwarming: cv installatie • Oplevering: in overleg Ben jij handig, creatief en op zoek naar een ruime woning met zonnige tuin op een toplocatie in Gorinchem? Kom dan zeker langs tijdens een van de kijkmiddagen en ontdek zelf de mogelijkheden van deze tussenwoning aan de Dr. Schoyerstraat 91. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 18-12 van 13:30 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4205

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.