Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Dokter van Stratenweg 651

4205LZ Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.795

Fotoalbum

Dokter van Stratenweg 651 Gorinchem

Offenes Haus

Dinsdag 27-10 van 14:00 tot 17:00

Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 27-10 van 14:00 tot 17:00

Open Dag | maandag 27 oktober | 14:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Zoek je een woning met uitzicht? Hier krijg je er meteen een horizon bij! Energielabel A – dus duurzaam, zuinig én super comfortabel wonen. Deze ruime 4-kamer maisonnette op de 11e en 12e verdieping van het goed onderhouden complex Stalkaarsen biedt een uitzicht dat letterlijk adembenemend is. Op heldere dagen kijk je van Rotterdam tot Utrecht, over de stad richting het centrum en zelfs verder, over de rivier – alsof je woont in je eigen skyline! De woning is helemaal instapklaar: strak gestucte wanden, overal nieuwe vloeren en een gloednieuwe keuken die uitnodigt tot koken. De frisse badkamer met toilet, nieuw wastafelmeubel en moderne douchecabine maakt het plaatje compleet. Met drie slaapkamers – waarvan één met toegang tot een tweede balkon – is er ruimte genoeg voor werken, slapen of gewoon lekker ontspannen. Hier woon je letterlijk boven de stad, met elke dag een uitzicht dat blijft verrassen! Begane grond Via de centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en de handige Bringme-boxen betreed je het complex. De lift, gelegen in een afgesloten hal, brengt je comfortabel naar de elfde verdieping. Daar geeft een rustige, afgesloten galerij toegang tot de woning. Eerste woonlaag Binnenkomen voelt hier direct verrassend ruim en licht. De entree is opengetrokken, waardoor de keuken een heerlijk ruimtelijk gevoel heeft. Aan de galerijzijde zorgt een groot raam voor extra daglicht. De keuken is vernieuwd en uitgevoerd met moderne, witte kastfronten en inbouwapparatuur. De cv-ketel is netjes weggewerkt en er is een vergroot toilet met fonteintje, een meterkast en de trapopgang naar de slaapverdieping. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij het grote raam aan de balkonzijde. Vanuit hier stap je zó het zonnige, zuidgerichte balkon op – en wat een uitzicht! Hier zit je letterlijk in de wolken. De fraaie vloerafwerking en de strak gestucte wanden geven het appartement een moderne, frisse uitstraling. Bovendien is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Spullen neerzetten en wonen maar! Tweede woonlaag 3 slaapkamers Via de overloop met een praktische vaste kast bereik je drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom beschikt over een deur naar het tweede balkon aan de noordwestzijde van het complex – de ideale plek om ’s avonds nog even van de ondergaande zon te genieten. Badkamer De frisse, volledig betegelde badkamer is modern ingericht met een nieuw zwart omlijste douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Alles oogt strak, verzorgd en klaar voor gebruik. Berging Op de begane grond bevindt zich een handige privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het netjes opbergen van al je extra spullen. Ligging Wonen in Stalkaarsen betekent wonen met alles binnen handbereik! Je parkeert de auto makkelijk op het eigen terrein van de VvE, maar eerlijk is eerlijk — die heb je hier zelden nodig. Voor je dagelijkse boodschappen ligt het Piazza Center om de hoek en ook de huisarts, tandarts en apotheek zijn lopend of op de fiets prima bereikbaar. Toe aan wat ontspanning? In het Gijs van Andelpark kun je heerlijk wandelen, de kinderboerderij bezoeken of even langs het natuurcentrum gaan. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de vele sportclubs, het zwembad of op de atletiekbaan en hockeyvelden – allemaal binnen een paar minuten fietsen. En voor wie liever ontspant met een drankje: het historische centrum van Gorinchem ligt op tien minuten fietsen, vol gezellige terrasjes, sfeervolle straatjes en leuke boetiekjes. Dankzij de centrale ligging zijn ook de grote steden dichtbij: via de A15 en A27 zit je zo in Utrecht, Breda of Rotterdam. Kortom: alles wat je zoekt, vind je hier – behalve misschien een reden om weer weg te gaan. Highlights •Waanzinnig mooi, adembenemend uitzicht •Energielabel A – duurzaam en comfortabel wonen •Bouwjaar 1977 •Woonoppervlakte ca. 83 m² •Beveiligde entree en afgesloten galerij •Lichte woonkamer met zonnig balkon op het zuiden •Nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur •Drie slaapkamers •Frisse badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel •Twee balkons – één op het zuiden (woonkamer) en één op het noorden (slaapkamer) •Nieuwe vloeren en strak gestucte wanden •Cv-combiketel •Privé berging op de begane grond •Maandelijkse servicekosten ca. € 174,- •Rustige ligging, dichtbij alle voorzieningen •Niet-bewonersclausule van toepassing •Een uitzicht om verliefd op te worden? Kom kijken – en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 27-10 van 14:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
11e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
276 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4205

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.