Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Dokter van Stratenweg 748

4205LL Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.529

Fotoalbum

Dokter van Stratenweg 748 Gorinchem

Offenes Haus

Zaterdag 11-07 van 13:30 tot 17:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 11-07 van 13:30 tot 17:00

Open dag | Kijkdag Individuele bezichtigingen op vrijdag 11 juli van 13:30 tot 17:00 uur. Wil je komen kijken? Bel ons even om vooraf een tijdslot te reserveren. We laten je met plezier deze leuke maisonnettewoning zien – samen maken we er een fijne bezichtiging van! Twee verdiepingen, drie kamers, oneindig veel woonplezier Aan de Dokter van Stratenweg 748 in Gorinchem bevindt zich deze comfortabele maisonnettewoning met een woonoppervlakte van circa 85 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een werkkamer, HR++ beglazing en twee balkons – aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de dubbele buitenruimte is er op elk moment van de dag een plek om van buiten te genieten. Een aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar ruimte en gemak op een centrale locatie in Gorinchem. INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. Wonen & koken De woonkamer is met circa 25 m² een fijne, ruime leefruimte waar je comfortabel kunt ontspannen of gasten ontvangen. Dankzij het grote raam komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon aan de voorzijde – een prettige plek voor een kop koffie in de ochtend of frisse lucht tussendoor. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trappenkast, ideaal voor extra bergruimte. Keuken De keuken is in een praktische U-opstelling geplaatst en is uitgevoerd in een moderne stijl. Het betreft een Bruynzeel keuken uit 2017, voorzien van witte frontkastjes en een grijs aanrechtblad – een tijdloze en frisse combinatie. Dankzij de opstelling is er voldoende kastruimte beschikbaar en werk je efficiënt met alles binnen handbereik. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een Quooker voor direct kokend water, wat bijdraagt aan het dagelijkse gebruiksgemak. INDELING EERSTE VERDIEPING 2 slaapkamers + 1 werkkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een werkkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inbouwkast, en ook op de overloop is extra bergruimte aanwezig dankzij een tweede inbouwkast. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er direct toegang tot het tweede balkon. Opfrissen De badkamer is efficiënt en compleet ingericht. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche, een wastafel met bijpassend meubel, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De indeling is praktisch en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Berging Bij de woning hoort een aparte berging van circa 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het bewaren van seizoensspullen. Een praktische extra ruimte die bijdraagt aan het wooncomfort. Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken! Highlights •Bouwjaar 1977 •Woonoppervlakte 85m2 •Fijne maisonnettewoning met 2 woonlagen •2 slaapkamers én een werkkamer •2 balkons, 1 aan de voorzijde van de woning gelegen op het zuiden en 1 aan de achterkant van de woning gelegen op het noorden •Energielabel A •Keuken uit 2017 (Bruynzeel) mét een Quooker •De woning beschikt over HR++ beglazing •De woning beschikt over mechanische ventilatie (dit systeem is in 2025 nieuw geplaatst)

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 11-07 van 13:30 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4205

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.